Chung cư Tecco Garden

Tặng cho căn hộ chung cư Tecco Garden cho người thân có thể đòi lại được trong các trường hợp sau: Hợp đồng tặng cho tài sản là loại hợp đồng tặng cho có điều kiện mà bên được tặng không thực hiện được; Hợp đồng tặng cho vô hiệu.

Ngoài sự tự nguyện của các bên khi tham gia giao dịch thuê căn hộ chung cư Tecco Garden, các bên còn phải đáp ứng đủ các điều kiện về năng lực pháp luật, hành vi dân sự, mục đích, nội dung giao dịch không vi phạm pháp luật, đạo đức xã hội và tuân thủ hình thức bằng hợp đồng theo quy định.

Trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Tecco Garden thuộc về bên bán. Bên bán có nghĩa vụ làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và giao cho bên mua theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Hợp đồng mua bán căn hộ Tecco Garden có quy định về việc phạt vi phạm hợp đồng, nội dung về phạt vi phạm hợp đồng là một trong các điều khoản bắt buộc phải có trong hợp đồng mua bán nhà ở.

Thời hạn thuê căn hộ Tecco Garden sẽ do các bên thỏa thuận trong khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ, pháp luật hiện hành không quy định thời hạn thuê tối đa đối với nhà ở.

Bên cho thuê có nghĩa vụ bảo trì, sửa chữa nhà ở trong suốt thời gian cho thuê để đảm bảo bên thuê sử dụng ổn định. Nếu không thực hiện bảo trì mà gây thiệt hại, thì bên cho thuê còn phải bồi thường cho bên thuê. Do đó trong thời gian thuê căn hộ Tecco Garden, người thuê không có nghĩa vụ thanh toán chi phí bảo trì căn hộ, trừ khi hợp đồng thuê có quy định rõ ràng về việc này.

Ban quản trị nhà chung cư Tecco Garden không có quyền quyết định mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà chỉ có quyền đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Diện tích sử dụng trong căn hộ chung cư Tecco Garden thuộc quyền sở hữu riêng phải được ghi nhận trong hợp đồng nhà ở theo đúng quy định.

Điều kiện để đưa nhà ở có sẵn vào kinh doanh mua bán thì phải đáp ứng điều kiện là có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở. Do đó chủ đầu tư chỉ được phép bán căn hộ chung cư Tecco Garden khi có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc các giấy chứng nhận khác theo quy định pháp luật.

Trong trường hợp sở hữu căn hộ chung cư Tecco Garden theo thời hạn 30 năm, thì khi hết thời hạn sở hữu, Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ sẽ mất hiệu lực pháp lý.