Chung cư Sunview Town

Nếu hợp đồng thuê căn hộ chung cư Sunview Town có thỏa thuận cho phép hoặc chủ căn hộ đồng ý bằng văn bản, người thuê được quyền cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ căn hộ. Trong tình huống này, việc cho thuê lại không vi phạm hợp đồng và người thuê chỉ cần thực hiện theo các điều kiện đã thỏa thuận với chủ nhà.

Thu nhập từ việc mua bán căn hộ chung cư Sunview Town giữa anh, chị, em ruột với nhau thuộc một trong những thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân. Do đó, nếu giao dịch được thực hiện đúng quan hệ anh em ruột và có đầy đủ hồ sơ pháp lý chứng minh, bên bán sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định hiện hành.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunview Town có điều khoản hoặc ngôn từ có nhiều nghĩa khác nhau thì phải giải thích theo nghĩa phù hợp nhất với mục đích, tính chất của hợp đồng.

Việc sai tên trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunview Town đã công chứng có thể được xem là lỗi kỹ thuật do sai sót đánh máy, ghi chép, in ấn. Do đó, để thực hiện sửa lỗi kỹ thuật, các bên sẽ thực hiện theo thủ tục sau đây: Việc sửa lỗi kỹ thuật trong văn bản công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng nơi đã thực hiện việc công chứng đó; trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa lỗi kỹ thuật. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng tạm ngừng hoạt động thì việc sửa lỗi kỹ thuật trong văn bản công chứng thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 32 Luật Công chứng 2024...

Việc ký tên vào hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunview Town khi công chứng thực hiện như sau: Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch phải ký vào từng trang của hợp đồng trước sự chứng kiến trực tiếp của công chứng viên, trừ trường hợp quy định tại (2) và trường hợp người yêu cầu công chứng không ký được và không điểm chỉ được...

Khi mua bán căn hộ chung cư Sunview Town thì bên mua sẽ là bên có tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, do đó, bên mua căn hộ sẽ là bên nộp lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, các bên có thể thỏa thuận bên bán nộp lệ phí hoặc chia đều giữa bên bán và bên mua, các bên thực hiện nộp lệ phí trước bạ như thỏa thuận.

Việc ủy quyền cho người khác ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunview Town là hợp pháp, vì pháp luật cho phép cá nhân hoặc pháp nhân được ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác thay mặt mình thực hiện các giao dịch dân sự, trong đó có bao gồm giao dịch mua bán căn hộ chung cư.

Việc mua bán căn hộ chung cư Sunview Town đang có tranh chấp là không hợp pháp, bởi nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh bắt buộc không được thuộc diện đang có tranh chấp. Trường hợp có tranh chấp thì phải đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunview Town thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là khi hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng mua bán theo quy định pháp luật.

Người mua căn hộ chung cư Sunview Town có quyền hủy bỏ hợp đồng mua bán và không phải bồi thường trong trường hợp bên bán vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng, vi phạm điều kiện hủy bỏ đã được các bên thỏa thuận hoặc thuộc các trường hợp khác do pháp luật quy định.

Nếu bên bán căn hộ chung cư Sunview Town cung cấp thông tin sai sự thật về căn hộ, bên mua có quyền yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng mua bán là vô hiệu. Hành vi lừa dối này làm bên mua hiểu sai về đối tượng giao dịch, từ đó dẫn đến việc xác lập hợp đồng trên cơ sở thông tin không chính xác, vi phạm quy định pháp luật về giao dịch dân sự.

Việc thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan đến mua bán căn hộ chung cư Sunview Town là nghĩa vụ bắt buộc của bên bán. Theo đó, bên bán phải hoàn tất mọi thủ tục mua bán, thực hiện đúng các nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng, tạo điều kiện cho bên mua chuyển nhượng hợp đồng nếu có, đồng thời bàn giao nhà và hồ sơ pháp lý theo đúng thỏa thuận.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunview Town dù đã được công chứng vẫn có thể hủy bỏ, nhưng chỉ trong trường hợp tất cả các bên ký kết cùng thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định cho phép.

Bên thuê căn hộ chung cư Sunview Town dù bị nợ lương thì vẫn có nghĩa vụ phải trả tiền thuê đúng hạn, đúng số tiền thuê theo hợp đồng đã quy định, trừ khi có thỏa thuận khác.

Nếu chủ sở hữu căn hộ chung cư Sunview Town đột ngột qua đời mà thời hạn thuê vẫn chưa hết, bên thuê có quyền tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng. Khi đó, người thừa kế của chủ sở hữu có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê, trừ khi trong hợp đồng hoặc giữa các bên có thỏa thuận khác.

Khi thang máy hư hỏng, cư dân chung cư Sunview Town chỉ có quyền kiến nghị hoặc yêu cầu Ban quản trị tiến hành sửa chữa bằng nguồn kinh phí bảo trì, chứ không thể tự ý sử dụng nguồn quỹ này.