Chung cư Soho Residence

Pháp luật hiện hành không quy định thời hạn tối đa đối với hợp đồng thuê căn hộ chung cư Soho Residence, thời gian thuê do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận thì xác định theo mục đích thuê hoặc có thể chấm dứt hợp đồng với việc báo trước hợp lý.

Giá bán căn hộ chung cư Soho Residence phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán khi các bên có thỏa thuận về giá, kèm theo thời hạn và phương thức thanh toán, trừ trường hợp áp dụng mức giá do Nhà nước quy định.

Người mua căn hộ chung cư Soho Residence theo hình thức trả chậm vẫn được quyền sử dụng căn hộ trong thời gian trả chậm, trả dần, dù chưa thanh toán đủ tiền, trừ khi có thỏa thuận khác, bên bán được bảo lưu quyền sở hữu cho đến khi người mua trả đủ tiền.

Bên thuê căn hộ chung cư Soho Residence sử dụng căn hộ làm văn phòng có thể bị phạt từ 10–20 triệu đồng đối với cá nhân và 20–40 triệu đồng đối với tổ chức, đồng thời buộc khôi phục mục đích sử dụng để ở theo pháp luật.

Khi bên thuê chuyển đi và để lại tài sản, bên cho thuê căn hộ chung cư Soho Residence có trách nhiệm thông báo để người thuê đến nhận lại, trường hợp không liên hệ được thì phải giao nộp cho cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định pháp luật.

Nếu bên thuê căn hộ chung cư Soho Residence tự ý rời đi mà không báo trước đúng thời hạn theo hợp đồng hoặc tối thiểu 30 ngày theo luật, gây thiệt hại cho bên cho thuê thì phải bồi thường. Trường hợp chấm dứt hợp đồng đúng căn cứ pháp luật thì không phát sinh nghĩa vụ bồi thường.

Theo quy định pháp luật, Giấy chứng nhận quyền sở hữu là điều kiện bắt buộc khi thế chấp căn hộ chung cư Soho Residence, nếu thiếu Giấy chứng nhận hoặc căn hộ không đủ điều kiện pháp lý thì giao dịch thế chấp không hợp lệ và không được pháp luật công nhận.

Việc hợp đồng thuê căn hộ chung cư Soho Residence lập song ngữ không ảnh hưởng đến khả năng công chứng. Tuy nhiên, nội dung bằng tiếng nước ngoài phải được dịch sang tiếng Việt hợp lệ, và chỉ khi có bản tiếng Việt đầy đủ, chính xác thì công chứng viên mới thực hiện công chứng theo quy định.

Nếu bên bán căn hộ chung cư Soho Residence cố ý che giấu việc căn hộ đang bị thế chấp làm bên mua giao kết và thanh toán trên cơ sở thông tin sai lệch, thì được xác định là hành vi lừa dối trong giao dịch dân sự. Trong trường hợp này, bên mua có quyền yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng mua bán vô hiệu theo quy định pháp luật.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Soho Residence dù viết tay chưa phát sinh hiệu lực pháp lý nếu chưa được công chứng hoặc chứng thực. Chỉ khi hoàn tất thủ tục công chứng, chứng thực theo quy định thì hợp đồng mới có giá trị pháp lý và ràng buộc các bên.