Chung cư Roman Plaza

Bên thuê căn hộ chung cư Roman Plaza được cho thuê lại căn hộ đang thuê khi đáp ứng đồng thời hai điều kiện: Trong hợp đồng thuê có thỏa thuận cho phép việc cho thuê lại hoặc được bên cho thuê chấp thuận bằng văn bản; Bên thuê phải thông báo cho bên cho thuê về việc cho thuê lại theo đúng nghĩa vụ đã được quy định.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Roman Plaza không bao gồm thù lao cho Ban quản trị. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Việc đăng ký tạm trú là trách nhiệm của người thuê căn hộ, do đó, khi thuê căn hộ chung cư Roman Plaza cần phải tự đăng ký tạm trú cho mình. Trường hợp, nếu hợp đồng thuê trọ có thỏa thuận về việc chủ trọ sẽ đăng ký tạm trú thay cho người thuê, thì bên cho thuê căn hộ chung cư Roman Plaza có trách nhiệm đăng ký tạm trú cho người thuê căn hộ.

Theo quy định hiện hành, bên thuê mua căn hộ chung cư Roman Plaza hoàn toàn được yêu cầu bên cho thuê mua bảo hành căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng và theo quy định.

Bán căn hộ chung cư Roman Plaza thông qua sàn giao dịch bất động sản cần đáp ứng các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận; Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;...

Theo quy định pháp luật, khi mua căn hộ chung cư Roman Plaza, người mua được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu căn hộ thông qua việc cấp sổ hồng căn hộ.

Không bắt buộc phải đặt cọc khi mua căn hộ chung cư Roman Plaza. Việc đặt cọc hoàn toàn phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa bên mua và bên bán. Do đó, đặt cọc không phải là điều kiện bắt buộc để mua căn hộ chung cư Roman Plaza.

Khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Roman Plaza, phí công chứng được tính theo giá trị của căn hộ. Mức thu dao động từ 50.000 đồng đến tối đa 70 triệu đồng tùy vào trường hợp.

Khi hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Roman Plaza vô hiệu thì các bên có nghĩa vụ khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Theo đó, khi hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Roman Plaza vô hiệu, người mua có quyền yêu cầu hoàn trả toàn bộ số tiền đã thanh toán.

Bên vi phạm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Roman Plaza có phải vừa chịu phạt vi phạm vừa bồi thường thiệt hại hay không cần xem xét thỏa thuận phạt vi phạm của các bên trong hợp đồng.

Hợp đồng mua bán nhà ở bắt buộc phải có chữ ký của cả hai bên (và đóng dấu nếu là tổ chức). Chữ ký này xác nhận sự thỏa thuận, cam kết thực hiện các quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng. Do đó, nếu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Roman Plaza thiếu chữ ký của các bên thì hợp đồng chưa đáp ứng điều kiện về hình thức và có thể không được coi là hợp lệ để làm căn cứ pháp lý khi xảy ra tranh chấp.

Thời điểm có hiệu lực hợp đồng thuê căn hộ chung cư Roman Plaza sẽ do các bên thỏa thuận. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

Cá nhân nước ngoài muốn công chứng điện tử hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Roman Plaza cần đáp ứng điều kiện sau: Phải sử dụng chữ ký số được pháp luật Việt Nam công nhận như chữ ký số công cộng trong nước hoặc nước ngoài đã được công nhận tại Việt Nam. Đồng thời, người này cần có tài khoản trên nền tảng công chứng điện tử hoặc được xác thực qua ứng dụng như VNeID.

Tiền đặt cọc mua căn hộ Roman Plaza sẽ được hoàn trả nếu bên nhận đặt cọc không thực hiện hoặc từ chối ký hợp đồng mua bán. Trong trường hợp này, bên nhận đặt cọc phải trả lại khoản đặt cọc và bồi thường thêm bằng giá trị khoản đặt cọc, trừ khi có thỏa thuận khác.

Bên bán có nghĩa vụ bàn giao căn hộ chung cư Roman Plaza đúng thời hạn, chất lượng và điều kiện đã cam kết trong hợp đồng. Do đó, nếu hợp đồng đã ghi nhận cụ thể thời điểm bàn giao thì bên bán không được tự ý điều chỉnh. Việc thay đổi chỉ có thể thực hiện khi có sự thỏa thuận và đồng ý của bên mua, nếu không sẽ bị coi là vi phạm nghĩa vụ theo luật và hợp đồng.

Bên cho thuê căn hộ chung cư Roman Plaza được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nếu bên thuê liên tục bị phản ánh về việc xả rác bừa bãi, làm mất trật tự và ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của hàng xóm, đồng thời đã bị lập biên bản nhắc nhở ít nhất ba lần mà không khắc phục.

Hợp đồng theo mẫu mua bán căn hộ chung cư Roman Plaza do bên bán soạn sẵn, sau khi đã được giải thích đầy đủ và bên mua chấp thuận thì có giá trị ràng buộc với toàn bộ nội dung đã đưa ra. Khi đó, bên mua không có quyền yêu cầu sửa đổi, bổ sung từng điều khoản riêng lẻ, trừ trường hợp các bên cùng thống nhất thỏa thuận điều chỉnh.

Pháp luật hiện hành không giới hạn thời gian thuê căn hộ chung cư Roman Plaza, mà cho phép bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận về thời hạn thuê trong hợp đồng.