Chung cư Park Legend

Trong trường hợp đại diện theo quỷ quyền của một bên thực hiện thủ tục mua bán thì môi giới bất động sản có thể trực tiếp ký hợp đồng với bên còn lại trong giao dịch. Như vậy, môi giới bán căn hộ chung cư Park Legend có được ký hợp đồng mua bán với khách hàng mua trong trường hợp được bên bán ủy quyền.

Căn cứ Điều 473 Bộ luật Dân sự 2015 và khoản 1 Điều 170 Luật Nhà ở 2023, giá thuê căn hộ chung cư Park Legend hoàn toàn do bên thuê và bên cho thuê tự do thỏa thuận với nhau nên sẽ không phụ thuộc hoàn toàn vào quyết định của bên nào.

Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Park Legend bao gồm các giấy tờ sau đây: (1) Dự thảo giao dịch; (2) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng; (3) Bản sao giấy chứng nhận; (4) Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại. Như vậy, trừ trường hợp có thỏa thuận khác thì đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Park Legend do sự kiện bất khả kháng không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Về nguyên tắc thì thời điểm bên mua căn hộ chung cư Park Legend được làm thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận công nhận quyền sở hữu là thời điểm đã thanh toán tiền mua theo thỏa thuận và nhận bàn giao căn hộ đó. Tuy nhiên, nếu các bên có thỏa thuận khác về thời điểm bên mua được làm thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận thì sẽ thực hiện theo thỏa thuận đó.

Đối với giao dịch cho thuê nhà ở thì không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận. Như vậy, mua căn hộ chung cư Park Legend chưa được cấp Giấy chứng nhận thì vẫn có thể cho thuê căn hộ.

Bên thuê nhà được sửa chữa nhà đang thuê khi hư hỏng nhưng phải thông báo cho bên cho thuê trước ít nhất 15 ngày. Bên cho thuê có trách nhiệm thanh toán lại chi phí sửa chữa hoặc trừ dần vào tiền thuê. Như vậy, bên thuê căn hộ chung cư Park Legend có quyền tự sửa chữa căn hộ khi có hư hỏng nặng nhưng phải thông báo trước với bên cho thuê về việc sửa chữa.