Chung cư Orchard Garden

Pháp luật không bắt buộc hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với người nước ngoài phải lập bằng song ngữ; việc sử dụng ngôn ngữ nào hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa các bên, miễn sao đảm bảo nội dung hợp đồng rõ ràng, minh bạch và đúng quy định pháp luật. Như vậy, mua bán căn hộ chung cư Orchard Garden với người nước ngoài không bắt buộc lập hợp đồng song ngữ.

Trong trường hợp bên đặt cọc từ chối mua căn hộ chung cư Orchard Garden khi đã đặt cọc hoặc thực hiện hợp đồng thì khoản tiền đặt cọc này sẽ thuộc về bên bán, và bên mua sẽ không được hoàn lại tiền đặt cọc, trừ khi các bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng đặt cọc.

Thời gian bảo hành căn hộ chung cư Orchard Garden là nội dung bắt buộc trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Lưu ý, nội dụng này trong hợp đồng chỉ đặt ra đối với trường hợp mua bán căn hộ được xây dựng mới.

Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận và bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường. Do đó, người mua căn hộ chung cư Orchard Garden sẽ được hoàn lại số tiền đã thanh toán. Trường hợp giao dịch vô hiệu do lỗi của bên bán và gây thiệt hại thì người mua được quyền yêu cầu bồi thường.

Hợp đồng đặt cọc không thể thay thế hợp đồng mua bán tài sản mà cụ thể ở đây là hợp đồng mua bán căn hộ (là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu căn hộ cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán). Và Luật Nhà ở 2023 cũng quy định rõ khi mua bán nhà ở phải lập hợp đồng mua bán theo quy định. Tóm lại, không thể bán căn hộ chung cư Orchard Garden bằng hợp đồng đặt cọc mà các bên phải tiến hành lập hợp đồng mua bán theo quy định.

Mua bán nhà ở trả chậm vẫn là giao dịch mua bán nhà ở, chỉ có sự khác biệt về thời hạn và hình thức thanh toán. Do đó vẫn phải thực hiện đúng quy định về công chứng, chứng thực. Như vậy, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Orchard Garden trả chậm vẫn phải thực hiện công chứng theo quy định.

Pháp luật hiện nay không có quy định về số tiền đặt cọc khi thuê căn hộ chung cư Orchard Garden, số tiền đặt cọc sẽ do các bên tự thỏa thuận. Khoản tiền đặt cọc này nhằm để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của các bên.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Orchard Garden có thể lập hợp đồng ủy quyền cho người khác thay mình thực hiện các thủ tục bán nhà như ký kết hợp đồng mua bán, nộp hồ sơ hay thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với căn hộ chung cư Orchard Garden.

Theo quy định, bên bán căn hộ chung cư Orchard Garden có quyền hủy bỏ hợp đồng với lý do bên mua không thanh toán tiền theo đúng như thỏa thuận (vi phạm nghĩa vụ thanh toán đã được thỏa thuận).

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Orchard Garden vẫn được quyền thế chấp căn hộ dù đang cho thuê theo quy định. Cụ thể, pháp luật cho phép chủ sở hữu thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thực hiện nghĩa vụ thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước về việc thế chấp, đồng thời thông báo cho bên nhận thế chấp biết tình trạng căn hộ đang cho thuê.

Việc thuê căn hộ chung cư Orchard Garden thuộc trường hợp không cần công chứng vẫn có hiệu lực pháp luật. Trường hợp này, thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thuê căn hộ chung cư Orchard Garden là do các bên thỏa thuận, nếu các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thuê là thời điểm ký kết hợp đồng.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư Orchard Garden chấm dứt hiệu lực vào thời điểm nào khi sở hữu nhà trong thời hạn nhất định theo hợp đồng?

Bên mua căn hộ chung cư Orchard Garden hủy bỏ hợp đồng vì sự kiện bất khả kháng thì theo quy định pháp luật có thể được hoàn cọc không?

Bên cho thuê căn hộ chung cư Orchard Garden yêu cầu bên thuê thanh toán chi phí sơn lại tường bị phai màu thì có phù hợp với quy định pháp luật không?

Người hứa thưởng căn hộ chung cư Orchard Garden có bắt buộc phải trả thưởng khi người được hứa thưởng đã hoàn thành công việc theo yêu cầu không?

Không phải cư dân chung cư Orchard Garden thì theo quy định pháp luật có thể gửi xe trong chỗ để xe nhà chung cư không?

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Orchard Garden đã công chứng thì có thể sửa đổi, bổ sung được nữa không?