Chung cư Opal Boulevard

Ban quản trị nhà chung cư Opal Boulevard có các quyền: Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và có văn bản đề nghị bàn giao; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì; Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật này và quyết định của Hội nghị nhà chung cư;...

Khi hợp đồng thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard đã hết hạn, người thuê chỉ được tiếp tục ở nếu hai bên cùng thỏa thuận gia hạn hoặc ký hợp đồng thuê nhà mới. Nếu không có bất kỳ thỏa thuận nào thì khi hết hạn hợp đồng, bên thuê phải trả lại căn hộ cho bên cho thuê.

Bên thuê mua căn hộ chung cư Opal Boulevard có nghĩa vụ đóng kinh phí bảo trì khi thuê mua căn hộ. Mức đóng kinh phí bảo trì khi thuê mua căn hộ chung cư Opal Boulevard là 2% giá trị căn hộ chung cư thuê mua.

Theo quy định, mức đặt cọc khi mua căn hộ chung cư Opal Boulevard theo sự thỏa thuận của bên mua và bên bán, không phải do bên bán hay bên mua quyết định. Bên mua hoàn toàn có quyền thương lượng về mức đặt cọc, thời điểm đặt cọc, cũng như các điều khoản xử lý tiền cọc nếu một trong hai bên không tiếp tục giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Theo quy định hiện hành, bên thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard được tiếp tục thuê căn hộ theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu.

Người nước ngoài mua căn hộ chung cư Opal Boulevard thì bắt buộc thực hiện thanh toán tiền mua mua căn hộ thông qua tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam. Ngoài ra, người nước ngoài mua căn hộ chung cư Opal Boulevard còn có nghĩa vụ thanh toán đủ tiền mua căn hộ theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Giá bán căn hộ chung cư Opal Boulevard trong hợp đồng phải đúng với giá các bên giao dịch trên thực tế để bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên.

Theo quy định, điều khoản phạt chậm thanh toán trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Opal Boulevard là hoàn toàn hợp lý và có cơ sở pháp lý nếu được các bên thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng. Mức phạt vi phạm do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.

Chung cư Opal Boulevard bàn giao năm nào? Thời điểm nào mới được bàn giao căn hộ chung cư cho người mua? Hành vi không bàn giao lại hồ sơ cho Ban quản trị bị xử phạt ra sao?

Bên cho thuê căn hộ chung cư Opal Boulevard được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và thu hồi nhà trong rường hợp sau: [1] Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng; [2] Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;...

Người mua căn hộ chung cư Opal Boulevard có quyền yêu cầu người bán thực hiện những công việc sau: [1] Yêu cầu bên bán căn hộ chung cư Opal Boulevard hoàn thành các thủ tục mua bán theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng; [2] Yêu cầu bên bán căn hộ chung cư Opal Boulevard theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng;...

Nội dung giám sát hoạt động bảo trì phần sở hữu chung tại chung cư Opal Boulevard gồm: Bảo trì thang máy; Hệ thống điện, nước, xử lý chất thải; Hệ thống phòng cháy, chữa cháy; Các hệ thống khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư và các nội dung khác do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

Trước khi nhận bàn giao căn hộ chung cư Opal Boulevard, người mua có trách nhiệm phải đóng kinh phí bảo trì. Trường hợp người mua không đóng kinh phí bảo trì thì không được bàn giao căn hộ chung cư Opal Boulevard.

Theo quy định, người nước ngoài chỉ được mua và sở hữu tối đa 30% số lượng căn hộ tại chung cư Opal Boulevard.