Chung cư Moonlight An Lạc

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Moonlight An Lạc có thời hạn tối thiểu 12 tháng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 29 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD và tối đa có thời hạn bằng nhiệm kỳ của Ban quản trị.

Nếu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Moonlight An Lạc không công chứng nhưng đã được Tòa án công nhận hiệu lực theo quy định, thì lúc này hợp đồng không công chứng vẫn có hiệu lực ràng buộc đối với hai bên. Do đó, đối với trường hợp này bên mua không thể từ chối thanh toán, trừ phi thời điểm thanh toán chưa đến.

Khi hợp đồng thuê căn hộ chung cư Moonlight An Lạc kết thúc, bên thuê có nghĩa vụ trả lại căn hộ trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo thỏa thuận. Trường hợp chậm trả nhà, bên thuê phải trả tiền thuê trong thời gian chậm trả, bồi thường thiệt hại và chịu phạt vi phạm nếu có thỏa thuận, đồng thời chịu rủi ro đối với tài sản trong thời gian chậm trả.

Nếu bên thuê sử dụng căn hộ chung cư Moonlight An Lạc sai mục đích đã thỏa thuận, thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi căn hộ theo quy định pháp luật. Như vậy, việc dùng sai mục đích thuê có thể dẫn đến hợp đồng bị chấm dứt sớm so với thời hạn đã ký.

Việc bên thuê có bắt buộc trả tiền thuê căn hộ chung cư Moonlight An Lạc một lần hay không hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên. Pháp luật không bắt buộc bên thuê phải thanh toán tiền thuê một lần nếu hợp đồng không có quy định cụ thể.

Người thuê mua căn hộ chung cư Moonlight An Lạc cần phải thanh toán trước một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Moonlight An Lạc.

Người nước ngoài cho thuê căn hộ chung cư Moonlight An Lạc phải gửi thông báo đến đến Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi ký hợp đồng về việc cho thuê căn hộ. Trong đó, nội dung văn bản thông báo bao gồm: Tên chủ sở hữu căn hộ chung cư; Địa chỉ căn hộ cho thuê;...

Người thuê mua căn hộ chung cư Moonlight An Lạc bắt buộc phải nộp 2% giá trị căn hộ để đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà, nhằm đảm bảo việc duy tu, bảo dưỡng, vận hành và duy trì an toàn, chất lượng của công trình trong suốt quá trình sử dụng, đồng thời bảo đảm quyền lợi của toàn bộ cư dân sinh sống trong khu chung cư.

Bên mua có nghĩa vụ bảo quản nhà ở đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua. Đồng thời, phải bàn giao nhà ở đúng chất lượng theo thỏa thuận trong hợp đồng. Như vậy, khi giao căn hộ chung cư Moonlight An Lạc cho bên mua không đúng chất lượng đã cam kết thì bên bán đã vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng.

Theo quy định, khi giao dịch mua bán căn hộ chung cư Moonlight An Lạc, các bên được thỏa thuận giao cho bên mua tự làm sổ hồng cho căn hộ.

Bên bán nhà ở có sẵn có quyền không bàn giao nhà ở khi chưa nhận đủ tiền theo thỏa thuận về thanh toán trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Như vậy, nếu không có thỏa thuận nào khác thì trường hợp bên mua căn hộ chung cư Moonlight An Lạc không thanh toán tiền theo thỏa thuận thì bên bán có quyền không bàn giao nhà.

Không được bán căn hộ chung cư Moonlight An Lạc khi đang có tranh chấp về quyền sở hữu. Một trong các điều kiện để nhà ở tham gia giao dịch là không có tranh chấp về quyền sở hữu.