Chung cư Lux Garden

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, chủ căn hộ không được tự ý tăng giá thuê căn hộ chung cư Lux Garden mà không thông báo trước hoặc không được sự đồng ý của người thuê.

Người thuê căn hộ chung cư Lux Garden phải thực hiện nghĩa vụ trả tiền thuê như sau: Trả đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thỏa thuận; Trường hợp không có thỏa thuận về thời hạn trả tiền thuê thì thời hạn trả tiền thuê được xác định theo tập quán nơi trả tiền;...

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lux Garden bị tuyên vô hiệu nếu thuộc một trong các trong trường hợp dưới đây: Vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội; Vô hiệu do giả tạo;...

Các bên tham gia giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực. Do đó, các bên không được ký tên sẵn trước khi chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lux Garden.

Hợp đồng tặng cho nhà ở bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết. Do đó, hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư Lux Garden bắt buộc phải thực hiện công chứng theo quy định.

Theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên cho thuê căn hộ chung cư Lux Garden có nghĩa vụ bảo hành căn hộ khi cho thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật.

Các bên ủy quyền quản lý nhà ở phải lập hợp đồng thành văn bản và có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật nhà ở 2023. Theo đó, bắt buộc phải lập hợp đồng thành văn bản khi ủy quyền quản lý căn hộ chung cư Lux Garden.

Theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023, khi bên mua căn hộ chung cư Lux Garden chưa thanh toán đủ tiền thì có thể không được bàn giao căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Thời điểm có hiệu lực hợp đồng thuê căn hộ chung cư Lux Garden như sau: Thời điểm có hiệu lực hợp đồng do các bên thỏa thuận. Nếu không thỏa thuận, thì hiệu lực được tính từ ngày ký hợp đồng thuê; Trường hợp có công chứng thì hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm hoàn thành việc công chứng.

Việc các bên chỉ viết tay thỏa thuận đặt cọc mua căn hộ chung cư Lux Garden về nguyên tắc vẫn có thể được xem là hợp lệ và có giá trị pháp lý. Tuy nhiên, nội dung thỏa thuận đáp ứng đầy đủ các điều kiện bao gồm: chủ thể có năng lực pháp luật, năng lực hành vi dân sự phù hợp;...