Chung cư IA20 Ciputra

Căn cứ theo Điều 17 Luật Nhà ở 2023 quy định hình thức người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, người nước ngoài không được mua căn hộ chung cư IA20 Ciputra trực tiếp từ người Việt Nam đã sở hữu mà chỉ được mua từ người nước ngoài khác.

Khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư IA20 Ciputra với người nước ngoài mà không thông thạo tiếng Việt thì bắt buộc phải có người phiên dịch khi thực hiện công chứng hợp đồng mua bán. Nếu người nước ngoài có thể thông thạo tiếng Việt thì không cần phải có người phiên dịch.

Khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư IA20 Ciputra nếu thuộc một trong các trường hợp sau thì phải có người làm chứng: Người yêu cầu công chứng không đọc được; Người yêu cầu công chứng không nghe được; Người yêu cầu công chứng không ký, điểm chỉ được; Trong những trường hợp khác do pháp luật quy định.

Các bên có thể thỏa thuận về việc bên mua trả chậm hoặc trả dần tiền mua trong một thời hạn sau khi nhận tài sản mua. Như vậy, các bên có thể thỏa thuận thanh toán tiền mua căn hộ chung cư IA20 Ciputra theo từng đợt trong hợp đồng mua bán trả chậm, trả dần.

Cho thuê căn hộ chung cư IA20 Ciputra không cần đáp ứng điều kiện căn hộ đang không có tranh chấp quyền sở hữu. Nghĩa là căn hộ đang có tranh chấp thì vẫn đáp ứng được điều kiện để cho thuê.

Hợp đồng có thể chấm dứt khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản do nguyên nhân khách quan xảy ra sau khi giao kết hợp đồng, đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng cho phép, phù hợp với tính chất của hợp đồng mà không thể ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng đến lợi ích. Theo đó, sự kiện bất khả kháng cũng là căn cứ để chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ chung cư IA20 Ciputra.

Người lập di chúc hoàn toàn có quyền sửa đổi di chúc thừa kế chung cư IA20 Ciputra đã công chứng bất kỳ lúc nào. Người lập di chúc có thể yêu cầu công chứng viên của bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào công chứng việc sửa đổi di chúc của mình.

Chủ căn hộ chung cư IA20 Ciputra được quyền trao đổi chung cư với người khác nếu: Căn hộ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của họ; Việc trao đổi được cả hai bên thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản; Hợp đồng trao đổi phải công chứng hoặc chứng thực, và đăng ký sang tên theo quy định pháp luật.

Chủ căn hộ IA20 Ciputra đang cho thuê có thể thỏa thuận với người thuê căn hộ, nếu nhận được sự đồng ý của người thuê, chủ căn hộ hoàn toàn có thể cho một người khác vào ở nhờ.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư IA20 Ciputra phải có những nội dung sau: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của căn hộ; Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá;...

Chủ muốn bảo trì căn hộ chung cư IA20 Ciputra cần sự đồng ý của người thuê, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng.

Mua căn hộ chung cư IA20 Ciputra sẽ được nhận thời hạn bảo hành tối thiểu là 60 tháng kể từ khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng.