Chung cư Hưng Ngân Garden

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hưng Ngân gồm có các nội dung chính sau: Tên, địa chỉ của các bên; Các thông tin về bất động sản; Giá bán; Phương thức và thời hạn thanh toán; Thời hạn giao, nhận bất động sản và hồ sơ kèm theo; Bảo hành; Quyền, nghĩa vụ của các bên; Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;...

Khi mua căn hộ chung cư Hưng Ngân trả chậm thì không được cấp Giấy chứng nhận trước mà chỉ được cấp Giấy chứng nhận sau khi đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với bên bán.

Khi ủy quyền mua căn hộ chung cư Hưng Ngân, bên được ủy quyền có nghĩa vụ thông báo cho bên bán về việc mình đang thực hiện giao dịch nhân danh người ủy quyền. Thông báo này cần nêu rõ thời hạn, phạm vi ủy quyền và bất kỳ sửa đổi, bổ sung nào liên quan đến phạm vi ủy quyền.

Khi thuê căn hộ chung cư Hưng Ngân không bắt buộc phải đặt cọc tiền thuê nhà. Việc có đặt cọc tiền thuê nhà hay không do người thuê và chủ nhà thỏa thuận thực hiện.

Nếu trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hưng Ngân có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của giao dịch không phù hợp với quy định của pháp luật thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa. Trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì công chứng viên từ chối công chứng.

Pháp luật không đặt ra yêu cầu hợp đồng đặt cọc mua căn hộ Hưng Ngân Garden bắt buộc phải thực hiện công chứng, chứng thực. Do đó, việc công chứng, chứng thực có thể do hai bên tự thỏa thuận với nhau. Tuy nhiên, để tránh tranh chấp, các bên nên lập văn bản rõ ràng và cân nhắc công chứng hợp đồng đặt cọc.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Hưng Ngân Garden không đóng kinh phí quản lý vận hành theo quy định thì bị xử lý theo thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mà Ban quản trị nhà chung cư đã ký với đơn vị quản lý vận hành.

Theo quy định, Hội nghị nhà chung cư Hưng Ngân Garden có thể tổ chức họp trực tuyến trong trường hợp do dịch bệnh, thiên tai không thể họp trực tiếp.

Người nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở. Do đó, người nước ngoài được mua căn hộ chung cư Hưng Ngân Garden từ người nước ngoài đã sở hữu theo quy định.

Trình tự thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu căn hộ chung cư Hưng Ngân Garden của người nước ngoài theo Điều 6 Nghị định 95/2024/NĐ-CP về hồ sơ, trình tự, thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Người nước ngoài nhận tặng cho căn hộ chung cư Hưng Ngân Garden không được cấp Giấy chứng nhận thì có thể bán căn hộ khi: Được trực tiếp hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác bán hoặc tặng cho nhà ở nếu sở hữu vượt quá số lượng nhà ở được phép sở hữu theo quy định;...