Chung cư FPT Plaza 1

Việc sửa chữa hư hỏng ở căn hộ chung cư FPT Plaza 1 trong quá trình thuê mua do bên nào chịu trách nhiệm phải xem các thỏa thuận có trong hợp đồng thuê mua đã ký kết.

Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có thể mua căn hộ chung cư FPT Plaza 1 (nhà ở thương mại) từ chủ đầu tư hoặc mua lại từ người nước ngoài khác đã sở hữu căn hộ này. Cho nên, việc bán căn hộ chung cư FPT Plaza 1 cho người nước ngoài thuộc hai trường hợp này vẫn được phép theo quy định. Người Việt Nam đang sở hữu căn hộ thì không thể bán lại cho người nước ngoài.

Người thuê mua căn hộ chung cư FPT Plaza 1 chết và có con ruột sống cùng thì người con này được tiếp tục thuê mua căn hộ, trừ trường hợp người con tự nguyện trả lại căn hộ thuê mua.

Đặt cọc mua căn hộ chung cư FPT Plaza 1 bao nhiêu cũng được, miễn đây là thỏa thuận hợp pháp giữa các bên nhằm mục đích ký kết hợp đồng mua bán trong tương lai.

Thanh toán trước khi cho thuê mua căn hộ chung cư FPT Plaza 1 bằng 70% giá trị căn hộ là không đúng quy định pháp luật. Bên cho thuê mua chỉ được thu trước tối đa bằng 50% giá trị căn hộ cho thuê mua.

Khi cho thuê mua căn hộ chung cư FPT Plaza 1 bên cho thuê mua có trách nhiệm làm sổ hồng căn hộ cho bên thuê mua, trừ trường hợp bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục.

Đang cho thuê căn hộ chung cư FPT Plaza 1 thì không được lấy lại căn hộ để bán, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Bên thuê nếu không mua thì vẫn có quyền được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng. Thời gian này bên cho thuê vẫn có quyền bán nhà theo quy định.

Theo quy định, cho thuê căn hộ chung cư FPT Plaza 1 không xác định thời hạn vẫn được phép nếu các bên có thỏa thuận rõ.

Về cơ bản các quy định đều trên tinh thần thỏa thuận giữa các bên trong việc bàn giao tài sản trong hợp đồng mua bán, kể cả mua bán nhà ở. Vậy nên, bên mua có thể yêu cầu bên bán bàn giao căn hộ chung cư FPT Plaza 1 sớm hơn nếu được bên bán đồng ý.

Mua lại căn hộ chung cư FPT Plaza 1 từ chủ nhà thì vẫn được trả tiền mặt nếu giao dịch này được thực hiện giữa các bên là cá nhân, tổ chức không kinh doanh bất động sản.

Theo quy định thì điều kiện thế chấp căn hộ chung cư FPT Plaza 1 để vay vốn ngân hàng gồm có: Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;...

Di chúc để lại căn hộ chung cư FPT Plaza 1 cho người thân có thể không cần công chứng nếu đáp ứng các điều kiện: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;...