Chung cư Felisa Riverside

Địa chỉ chung cư Felisa Riverside là gì sau sáp nhập? Cập nhật địa chỉ mới chung cư Felisa Riverside? Thời hạn sử dụng nhà chung cư có thể hơn 50 năm không?

Chi tiết các điều khoản của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Felisa Riverside bao gồm: [1] Tên, địa chỉ của các bên trong mua bán căn hộ chung cư Felisa Riverside; [2] Các thông tin về căn hộ chung cư Felisa Riverside; [3] Giá bán căn hộ chung cư Felisa Riverside;....

Việc đặt cọc chỉ phát sinh khi các bên có thỏa thuận nhằm bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Do đó, người thuê dài hạn căn hộ chung cư Felisa Riverside không bắt buộc phải đặt cọc giữ chỗ, trừ khi trong thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê có quy định rõ về việc đặt cọc.

Pháp luật hiện hành không có quy định một mức đặt cọc cụ thể là bao nhiêu mà sẽ do các bên tự thỏa thuận. Do đó số tiền đặt cọc khi mua căn hộ chung cư Felisa Riverside sẽ do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc, thường được tính theo tỷ lệ % giá trị căn hộ tùy chính sách của chủ đầu tư hoặc thỏa thuận với bên bán.

Trong mọi trường hợp, nếu bên thuê căn hộ chung cư Felisa Riverside có nhu cầu cho người khác thuê lại căn hộ, thì phải được sự chấp thuận trước của chủ nhà, bằng văn bản hoặc được thể hiện rõ trong hợp đồng thuê ban đầu.

Nếu bên mua tự ý hủy đặt cọc mua căn hộ chung cư Felisa Riverside chỉ vì muốn đổi hướng nhà, thì được xem là từ chối việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trong trường hợp này, tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc, và bên mua không được hoàn lại tiền cọc, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác trong hợp đồng đặt cọc.

Việc chủ căn hộ chung cư Felisa Riverside có cho thuê kèm theo nội thất đầy đủ hay không sẽ do sự thỏa thuận của các bên trong hợp đồng thuê nhà. Pháp luật không bắt buộc chủ nhà phải trang bị sẵn nội thất khi cho thuê, mà chỉ yêu cầu các bên xác lập rõ quyền và nghĩa vụ. Do đó, bên thuê cần thỏa thuận và ghi cụ thể trong hợp đồng về tình trạng nội thất bàn giao để đảm bảo quyền lợi và tránh tranh chấp phát sinh.

Người thuê căn hộ chung cư Felisa Riverside có quyền yêu cầu thỏa thuận lại giá thuê nếu thấy không hợp lý. Tuy nhiên, việc điều chỉnh giá chỉ có hiệu lực khi hai bên cùng thống nhất, trừ trường hợp pháp luật có quy định cụ thể về giá thuê.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Felisa Riverside được ký bởi người được ủy quyền hợp pháp thì giao dịch đó vẫn phát sinh hiệu lực pháp lý đối với bên mua và bên bán. Toàn bộ quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng sẽ ràng buộc trực tiếp với bên ủy quyền (bên mua), miễn là việc ủy quyền đúng quy định pháp luật và trong phạm vi ủy quyền.

Căn hộ chung cư Felisa Riverside đang có tranh chấp thì không đủ điều kiện để góp vốn, bởi pháp luật quy định nhà ở tham gia giao dịch bao gồm cả góp vốn phải không có tranh chấp về quyền sở hữu.

Sau khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Felisa Riverside, các bên có thể thỏa thuận lại việc sửa đổi về giá bán căn hộ.Tuy nhiên việc có sửa đổi giá bán hay không không phải do bên bán quyết định mà do 2 bên cùng nhau thỏa thuận hoặc có quyết định của Tòa án.

Chủ căn hộ chung cư Felisa Riverside đang cho thuê căn hộ nếu tặng cho căn hộ thì không làm chấm dứt hợp đồng thuê. Người thuê vẫn được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng.

Nếu căn hộ chung cư Felisa Riverside đang cho thuê bị hư hỏng nặng mà không do lỗi của người thuê, thì người thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa để bảo đảm giá trị sử dụng.

Nếu bên bán cố tình che giấu việc căn hộ chung cư Felisa Riverside đang có tranh chấp, hợp đồng mua bán có thể bị tuyên vô hiệu. Căn hộ chung cư Felisa Riverside đang có tranh chấp nhưng vẫn tham gia giao dịch mua bán thuộc trường hợp vi phạm điều cấm của luật nên có thể bị vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật theo Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015.

Bên bán căn hộ chung cư Felisa Riverside không thể tự ý hủy hợp đồng chỉ vì giá đất đột ngột tăng. Nếu bên bán đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng trong trường hợp này thì sẽ được xem là vi phạm hợp đồng và phải chịu trách nhiệm bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh cho bên mua theo quy định.

Bên bán căn hộ Felisa Riverside (bên nhận đặt cọc) không bắt buộc phải chấp nhận yêu cầu thay đổi tài sản đặt cọc của bên mua. Việc trao đổi, thay thế tài sản đặt cọc mua căn hộ chung cư Felisa Riverside chỉ có thể thực hiện khi bên nhận đặt cọc đồng ý, nên bên bán có quyền từ chối nếu không đồng ý với sự thay đổi đó.