Chung cư Emerald Mỹ Đình

Một bên trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Emerald Mỹ Đình có thể hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường nếu bên kia chậm thực hiện nghĩa vụ không?

Khi mua căn hộ chung cư Emerald Mỹ Đình bằng tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân thì có bắt buộc phải chuyển thành tài sản chung hay không?

Nếu chủ căn hộ chung cư Emerald Mỹ Đình tiến hành cải tạo và đề xuất tăng giá thuê nhưng bên thuê không đồng ý, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê. Việc chấm dứt hợp đồng phải được thực hiện đúng pháp luật và các điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng, đồng thời bên cho thuê có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại phát sinh cho bên thuê nếu có, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cả hai bên.

Nếu ba mẹ tặng cho con căn hộ chung cư Emerald Mỹ Đình đang cho thuê, chủ sở hữu bắt buộc phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết ít nhất 30 ngày trước thời điểm tặng cho.

Các bên tham gia hợp đồng, giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực. Do đó, các bên không được ký tên sẵn trước khi chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Emerald Mỹ Đình.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, người có yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Emerald Mỹ Đình sẽ là người phải nộp phí công chứng theo quy định. Thông thường, bên mua và bên bán có thể thỏa thuận với nhau về việc ai sẽ là người chịu chi phí này. Trường hợp không có thỏa thuận cụ thể thì chi phí công chứng sẽ do bên yêu cầu thực hiện công chứng hợp đồng chi trả.

Người nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán nhà ở nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và nếu có nhu cầu thì được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm. Như vậy, người nước ngoài sở hữu căn hộ chung cư Emerald Mỹ Đình có thể gia hạn thời hạn sở hữu một lần không quá 50 năm.

Mua căn hộ chung cư Emerald Mỹ Đình không thuộc các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ theo Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP về miễn lệ phí trước bạ.