Chung cư Eco Green Sài Gòn

Theo quy định pháp luật, việc chủ nhà bán căn hộ chung cư Eco Green Saigon trong thời gian đang cho thuê không làm chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Người thuê không bắt buộc phải dọn đi nếu vẫn đang thuê hợp pháp và không thuộc các trường hợp bên cho thuê được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Bên bán căn hộ chung cư Eco Green Saigon có trách nhiệm bảo đảm căn hộ đưa vào giao dịch không thuộc tình trạng đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà ở tại thời điểm bán; trường hợp căn hộ đang có tranh chấp thì không đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh, đồng thời bên bán có thể bị xem là vi phạm điều kiện pháp lý của nhà ở.

Pháp luật hiện hành không bắt buộc tiền thuê căn hộ chung cư Eco Green Saigon phải bao gồm điện, nước hay các chi phí sinh hoạt khác.Tổng tiền thuê căn hộ chung cư Eco Green Saigon có gộp chung điện nước hay không hoàn toàn do sự thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê.

Việc người thuê căn hộ chung cư Eco Green Saigon phải đi nước ngoài không thuộc các trường hợp được pháp luật cho phép đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và người thuê không có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn chỉ vì lý do đi nước ngoài, trừ trường hợp hợp đồng thuê có thỏa thuận khác cho phép chấm dứt sớm hoặc được bên cho thuê đồng ý.

Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư Eco Green Sài Gòn được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định pháp luật.

Người nước ngoài thuê căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn phải đáp ứng điều kiện: (1) Phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự; (2) Người nước ngoài phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Theo quy định, bên thuê căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn không trả đủ tiền thuê từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng thì bên cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng thuê.

Theo quy định, trường hợp trong hợp đồng thuê căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê thông báo cho bên thuê căn hộ biết việc chấm dứt hợp đồng. Theo đó, để chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn không xác định thời hạn, bên cho thuê phải báo trước 90 ngày.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn sẽ bị vô hiệu nếu không được công chứng, chứng thực theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, trường hợp một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch mua bán căn hộ chung cư thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch mua bán đó.

Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn phải có người làm chứng nếu thuộc một trong các trường hợp sau: Người yêu cầu công chứng không đọc được; Người yêu cầu công chứng không nghe được; Người yêu cầu công chứng không ký, điểm chỉ được; Trong những trường hợp khác do pháp luật quy định.

Theo quy định pháp luật, thời gian bảo hành khi mua căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn phải được ghi nhận trong hợp đồng mua bán căn hộ nếu mua căn hộ được đầu tư xây dựng mới.

Người mua căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn được sở hữu căn hộ từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền mua và đã nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Bên mua căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn có quyền hủy hợp đồng mà không phải bồi thường thiệt hại nếu bên bán chậm bàn giao căn hộ khi thuộc một trong hai trường hợp sau đây: Bên mua đã cho bên bán thêm một thời hạn hợp lý để thực hiện nghĩa vụ nhưng bên bán vẫn không bàn giao đúng hạn; Việc bàn giao đúng hạn là điều kiện tiên quyết của hợp đồng hoặc việc chậm bàn giao làm cho bên mua không đạt được mục đích khi ký kết hợp đồng.

Bên mua căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn được xác định là chậm thanh toán khi nghĩa vụ thanh toán chưa được thực hiện hoặc chỉ được thực hiện một phần khi thời hạn thanh toán đã hết.

Bên hủy bỏ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Bên cho thuê căn hộ chung cư Eco Green Sài Gòn được bảo trì căn hộ khi có sự đồng ý của bên thuê, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng. Đồng thời, bên thuê căn hộ có trách nhiệm để bên cho thuê thực hiện việc bảo trì căn hộ.