Chung cư Central Garden

Người thuê căn hộ chung cư Central Garden có thể thanh toán tiền thuê theo từng tháng nếu hợp đồng đã thỏa thuận hình thức trả tiền định kỳ, với mức tiền và thời điểm thanh toán được ghi rõ, trừ trường hợp pháp luật có quy định riêng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Central Garden được công chứng điện tử có hiệu lực kể từ thời điểm có chữ ký số của công chứng viên và tổ chức hành nghề công chứng, với giá trị pháp lý tương đương công chứng giấy.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Central Garden vẫn được chuyển nhượng căn hộ khi đang cho thuê, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê và bảo đảm quyền ưu tiên mua của họ trong 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác hoặc pháp luật quy định riêng.

Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư Central Garden được thực hiện trong tối đa 02 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ; trường hợp phức tạp có thể kéo dài nhưng không quá 10 ngày làm việc. Nếu có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan, các bên có thể thỏa thuận bằng văn bản về thời hạn công chứng.

Hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Central Garden bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật. Hợp đồng chỉ có hiệu lực từ thời điểm hoàn tất công chứng, chứng thực, việc các bên chỉ ký với nhau là chưa đủ giá trị pháp lý.

Việc bị nợ lương dẫn đến chậm trả tiền thuê căn hộ chung cư Central Garden không được xem là sự kiện bất khả kháng, vì không phải là sự kiện khách quan, không thể lường trước và không thể khắc phục, do đó người thuê vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền thuê đúng hạn theo hợp đồng.

Khi bên mua chậm thanh toán tiền mua căn hộ chung cư Central Garden, bên bán có quyền yêu cầu thanh toán trong thời hạn hợp lý; nếu bên mua vẫn không thực hiện thì bên bán được hủy bỏ hợp đồng. Trường hợp thời hạn thanh toán là điều kiện của hợp đồng mà bên mua vi phạm, bên bán có thể hủy hợp đồng ngay theo thỏa thuận và pháp luật.

Theo quy định pháp luật, việc thay thế tài sản đặt cọc chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý của bên nhận đặt cọc, nên bên bán căn hộ chung cư Central Garden hoàn toàn có quyền từ chối yêu cầu đổi tài sản đặt cọc của bên mua nếu không chấp thuận.

Việc thanh toán 50% giá trị hợp đồng chưa đủ điều kiện xác lập quyền sở hữu căn hộ chung cư Central Garden, quyền sở hữu thường chỉ phát sinh khi bên mua đã thanh toán đủ tiền và nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Việc điều chỉnh giá thuê căn hộ chung cư Central Garden là sửa đổi hợp đồng nên phải được các bên thỏa thuận và ghi nhận bằng phụ lục hoặc văn bản sửa đổi hợp đồng, bên cho thuê không được tự ý tăng giá nếu chưa có sự thống nhất.