Chung cư 6th Element

Đối chiếu nội dung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo quy định thì diện tích sử dụng căn hộ chung cư 6th Element phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Theo quy định hiện hành, bên thuê căn hộ chung cư 6th Element được tiếp tục thuê căn hộ theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu.

Thời hạn ủy quyền quản lý căn hộ chung cư 6th Element do các bên thỏa thuận và được ghi trong hợp đồng ủy quyền quản lý căn hộ theo quy định của pháp luật về dân sự.

Nếu hai vợ chồng cùng mua căn hộ chung cư 6th Element thì căn hộ thuộc tài sản chung của vợ chồng. Khi đó, sổ hồng căn hộ chung cư 6th Element được cấp sẽ ghi tên cả hai người để bảo đảm quyền lợi chung hợp pháp, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.

Khi người nước ngoài mua căn hộ chung cư 6th Element thì số tiền đặt cọc không bị giới hạn bởi quy định, mà phụ thuộc vào thỏa thuận giữa bên mua và bên bán và được ghi nhận trong hợp đồng hoặc thỏa thuận đặt cọc của các bên.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư 6th Element không bắt buộc công chứng để có hiệu lực. Mà thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thuê căn hộ chung cư 6th Element là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 6th Element ghi sai thông tin người mua, hợp đồng đó có hợp pháp không thì cũng tùy vào thông tin bị sai là gì, có ảnh hưởng đến hiệu lực của hợp đồng hay không.

Bên thuê căn hộ căn hộ chung cư 6th Element được quyền ưu tiên mua lại căn hộ nếu đã thanh toán đủ tiền thuê căn hộ cho chủ sở hữu tính đến thời điểm chủ sở hữu có thông báo về việc bán căn hộ chung cư 6th Element đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự 2015 có quy định khác.

Trong trường hợp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 6th Element bị tuyên vô hiệu, người mua có quyền yêu cầu hoàn trả toàn bộ số tiền đã thanh toán. Đồng thời, nếu bên nào có lỗi gây thiệt hại thì phải chịu trách nhiệm bồi thường.

Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng thuê nhà ở bắt buộc phải có chữ ký của cả hai bên (và đóng dấu nếu là tổ chức). Do đó, nếu hợp đồng thuê căn hộ chung cư 6th Element thiếu chữ ký của bên thuê, hợp đồng thuê nhà chưa đáp ứng điều kiện về hình thức và có thể không được coi là hợp lệ để làm căn cứ pháp lý khi xảy ra tranh chấp.

Pháp luật đã đặt ra nghĩa vụ rõ ràng cho bên bán trong việc minh bạch hóa thông tin về căn hộ, bao gồm cả tình trạng pháp lý, hiện trạng thực tế và các giấy tờ liên quan trước khi hợp đồng được ký kết. Người mua căn hộ chung cư 6th Element không chỉ có quyền yêu cầu cung cấp đầy đủ, trung thực thông tin mà còn được pháp luật bảo vệ khi quyền lợi bị xâm phạm do việc che giấu hoặc cung cấp sai lệch thông tin.