Căn hộ Solaria Rise

Người mua căn hộ Solaria Rise chỉ được quyền hủy hợp đồng mua bán khi chưa bàn giao trong các trường hợp: Hợp đồng có thỏa thuận rõ ràng về quyền hủy bỏ; Bên bán/chủ đầu tư vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ, làm cho mục đích giao kết không đạt được;...

Điều kiện để căn hộ căn hộ Solaria Rise được đưa vào mua bán hợp pháp: Căn hộ căn hộ Solaria Rise đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; có đầy đủ các giấy tờ theo quy định;....

Người mua căn hộ Solaria Rise trong giai đoạn dự án đang xây dựng hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin và được theo dõi tiến độ thi công thực tế theo quy định pháp luật.

Theo quy định, chủ đầu tư căn hộ Solaria Rise chỉ được thu tối đa 5% giá bán khi dự án đủ điều kiện kinh doanh. Do đó, việc thu 15% đặt cọc khi dự án còn xây dựng là trái luật.

Khi ký hợp đồng mua bán căn hộ Solaria Rise đang trong quá trình xây dựng, người mua cần đặc biệt lưu ý đến các điều khoản ràng buộc pháp lý liên quan đến bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, tiến độ thanh toán gắn liền với tiến độ thi công, thời hạn bàn giao căn hộ và các biện pháp xử lý trong trường hợp vi phạm hợp đồng.

Người mua căn hộ Solaria Rise có quyền yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại nếu bên bán bàn giao không đúng thời hạn thỏa thuận, nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình theo quy định pháp luật.

Bên nhận chuyển nhượng căn hộ Solaria Rise sẽ không phải nộp bất kỳ khoản phí nào cho chủ đầu tư liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng. Tuy nhiên, bên nhận chuyển nhượng vẫn phải kế thừa và tiếp tục thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của bên mua ban đầu, bao gồm nghĩa vụ thanh toán các khoản tiền còn lại cho chủ đầu tư theo tiến độ, cũng như các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định pháp luật khi làm thủ tục sang tên và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Hợp đồng mua bán căn hộ Solaria Rise đang xây dựng có các điều khoản bao gồm: [1] Tên, địa chỉ của các bên; [2] Các thông tin về căn hộ Solaria Rise; [3] Giá bán căn hộ Solaria Rise; [4] Phương thức và thời hạn thanh toán;...

Trong trường hợp người mua đã đặt cọc mua căn hộ Solaria Rise nhưng sau đó không muốn tiếp tục giao dịch, việc có được lấy lại tiền cọc hay không sẽ phụ thuộc trực tiếp vào hợp đồng đặt cọc và quy định pháp luật về dân sự.

Pháp luật hiện hành cho phép người mua được quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ Solaria Rise đang xây dựng vì đây là loại nhà ở hình thành trong tương lai thuộc trường hợp được phép chuyển nhượng theo Điều 49 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.