Căn hộ chung cư Sunny Plaza

Theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì hợp đồng mua bán căn hộ Sunny Plaza phải có những nội dung chính, nếu thiếu một trong các điều khoản bắt buộc này, hợp đồng sẽ không bảo đảm về hình thức.

Không phải tất cả mọi người mua căn hộ Sunny Plaza đều chỉ được sở hữu tối đa 50 năm. Theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, chỉ cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam mới bị giới hạn thời hạn sở hữu tối đa 50 năm, và có thể được gia hạn một lần thêm tối đa 50 năm nếu có nhu cầu và được chấp thuận.

Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản hoàn toàn dựa trên sự thỏa thuận của các bên, đồng thời phải tuân thủ quy định của pháp luật. Do đó người mua căn hộ Sunny Plaza chỉ có thể trả chậm tiền mua trong trường hợp khó khăn tài chính nếu được chủ đầu tư đồng ý và có thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng.

Khi đặt cọc mua bán căn hộ Sunny Plaza, pháp luật không giới hạn hình thức đặt cọc chỉ bằng tiền mặt mà có thể sử dụng nhiều loại tài sản khác như vàng, kim khí quý, đá quý hoặc tài sản có giá trị tương đương.

Nếu căn hộ chung cư đang cho thuê bị ngân hàng nhận thế chấp phát mại mà hợp đồng thuê vẫn còn thời hạn thì bên thuê tiếp tục được thuê đến khi hết hạn hợp đồng, hợp đồng thuê không đương nhiên chấm dứt, trừ khi có thỏa thuận khác.

Khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nếu thuộc một trong các trường hợp sau thì phải người làm chứng: người yêu cầu công chứng không đọc được hoặc không nghe được hoặc không ký được và không điểm chỉ được hoặc trong trường hợp khác do pháp luật quy định.

Khi giao dịch dân sự do người chưa thành niên xác lập, thực hiện thì theo yêu cầu của người đại diện, Tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu nếu theo quy định của pháp luật giao dịch này phải do người đại diện của họ xác lập, thực hiện hoặc đồng ý. Như vậy, cho người chưa đủ 18 tuổi thuê căn hộ chung cư thì hợp đồng đó sẽ bị vô hiệu nếu không đảm bảo điều kiện này.

Dù tặng cho căn hộ chung cư cho bất kỳ ai kể cả người thân thì hợp đồng tặng cho vẫn phải được lập bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.

Trong thời gian bên cho thuê sửa chữa căn hộ chung cư đang cho thuê mà bên thuê phải tự lo chỗ ở tạm thì có thể thỏa thuận với bên cho thuê về việc thanh toán lại phần chi phí này.

Thủ tục công chứng trực tuyến hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thực hiện theo các bước cụ thể quy định tại Điều 53 Nghị định 104/2025/NĐ-CP về quy trình công chứng điện tử trực tuyến.