Bán nhà ở xã hội

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Theo quy định, có thể bán lại nhà ở xã hội đã mua bất cứ lúc nào kể từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở. Tuy nhiên cần lưu ý về đối tượng mua lại nhà ở xã hội, nếu bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Còn sau 5 năm kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở thì được bán lại cho bất kỳ đối tượng nào theo cơ chế thị trường. Đồng thời, bán nhà ở xã hội chỉ phải nộp tiền sử dụng đất nếu nhà ở xã hội này là nhà ở riêng lẻ.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về Dự thảo Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 201, trong đó có quy định về hướng dẫn xác định giá bán nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội có được bán lại cho người khác hay không? Chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải được thực hiện theo các nguyên tắc nào?

Hợp đồng bán nhà ở xã hội chưa đủ thời gian 5 năm có được công nhận không?

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai có được đem đi thế chấp khi đang cần sử nguồn vốn để làm việc khác hay không?

Tôi muốn hỏi xây dựng nhà ở xã hội để mở bán nhưng chưa hoàn thành phần móng liệu có được mở bán không? Tức là bán tài sản hình thành trong tương lai.

Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ điều kiện? Chủ đầu tư được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai?

Em muốn mua lại một căn chung cư xã hội mà em chưa biết tính tiền thuế sử dụng đất phải nộp khi chuyển nhượng ạ. Căn hộ có diện tích căn nhà 57.3 mét, diện tích sàn : 13.463m ạ. Còn giá đất và hệ số phân bổ em không biết tính thế nào?

Quy định pháp luật về việc bán nhà ở xã hội khi chưa hết thời hạn 5 năm là gì? Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội trong thời hạn 5 năm là gì?