Sửa chung cư có cần phải cúng không? Sửa chung cư cần lưu ý những gì?

Nội dung chính

Sửa chung cư có cần phải cúng không?

Theo quan niệm phong thủy, mỗi căn nhà đều gắn liền với thổ công là vị thần cai quản và bảo hộ cho gia chủ. Khi tác động đến kết cấu, hướng nhà hoặc không gian thờ tự, gia chủ được khuyến khích thực hiện lễ cúng để xin phép và cầu mong mọi việc diễn ra thuận lợi.

Việc này không chỉ mang ý nghĩa tinh thần mà còn thể hiện sự tôn trọng đối với các yếu tố tâm linh gắn với nơi cư trú.

Đặc biệt, nếu việc sửa chữa ảnh hưởng đến phòng thờ, chuyển đổi nội thất lớn hoặc thay đổi cấu trúc căn hộ, lễ cúng càng cần được thực hiện cẩn trọng. Nhiều gia đình còn mời thầy cúng về làm lễ để đảm bảo nghi lễ đúng với phong tục và phù hợp với tuổi, mệnh của từng thành viên trong nhà.

Ngoài ra, trong một số trường hợp như sửa chữa toàn diện hoặc chuyển đổi công năng sử dụng căn hộ, gia chủ cũng có thể tổ chức lễ nhập trạch sau khi hoàn thiện nhằm thiết lập lại nguồn năng lượng phong thủy trong nhà.

Việc cúng trước khi sửa chung cư là cần thiết nếu việc sửa chữa ảnh hưởng lớn đến phong thủy, không gian thờ tự hoặc kết cấu căn hộ. Đây là hành động vừa mang giá trị tâm linh vừa tạo sự an tâm cho gia chủ trong quá trình sửa chữa.

Hướng dẫn làm lễ cúng khi sửa chung cư

Do đó, nhiều gia chủ lựa chọn làm lễ cúng khi sửa chung cư để bày tỏ sự kính trọng và cầu mong thuận lợi. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách chuẩn bị và thực hiện lễ cúng sửa chung cư đúng phong tục truyền thống.

(1) Chuẩn bị lễ vật cúng sửa chung cư

Lễ vật có thể đơn giản nhưng cần đủ thành phần cơ bản sau:

- Lễ mặn (nếu gia đình không kiêng):

+ 1 con gà luộc (hoặc trứng gà luộc nếu thay thế)

+ 1 đĩa xôi hoặc bánh chưng

+ 1 bát cháo trắng

+ Rượu trắng, nước lọc, trà

+ Trầu cau, thuốc lá, hoa tươi, trái cây (mâm ngũ quả)

+ Hương, đèn hoặc nến

+ Tiền vàng mã, bộ quần áo thổ công (nếu cần)

- Lễ chay (nếu gia đình ăn chay hoặc theo tín ngưỡng khác):

+ Mâm ngũ quả

+ Trà, nước, bánh kẹo, chè xôi

+ Hoa tươi, hương đèn

+ Giấy tiền vàng chay

(2) Cách bài trí bàn cúng

Bàn cúng có thể đặt ở nơi trang nghiêm trong căn hộ, thường là phòng khách hoặc gần cửa chính.

Nếu sửa phòng thờ thì lập bàn cúng tạm gần vị trí thờ cũ.

Mâm lễ cần được bày biện gọn gàng, sạch sẽ, theo nguyên tắc trái - xôi, phải - gà, giữa - hương hoa.

(3) Văn khấn lễ cúng sửa chung cư tham khảo

(4) Một số lưu ý quan trọng

- Chọn ngày giờ tốt để cúng (nên tham khảo lịch âm, giờ hoàng đạo hoặc hỏi ý kiến thầy phong thủy).

- Không cúng vào giờ sát chủ, giờ hắc đạo.

- Cần giữ không gian sạch sẽ, yên tĩnh trong quá trình cúng lễ.

- Gia chủ nên là người thực hiện nghi lễ, hoặc nhờ người hợp tuổi trong gia đình đứng ra cúng.

Sửa chung cư cần lưu ý những gì?

Khi sửa chữa căn hộ chung cư, ngoài yếu tố phong thủy và tín ngưỡng, gia chủ cần lưu ý một số điểm sau để đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ và đúng quy định:

(1) Xin phép ban quản lý tòa nhà

Gia chủ cần gửi đơn xin phép sửa chữa đến ban quản lý chung cư trước khi thi công. Điều này giúp đảm bảo hoạt động sửa chữa không vi phạm quy định về an toàn, phòng cháy chữa cháy và kết cấu chung của tòa nhà. Việc này cũng giúp tránh các tranh chấp không mong muốn với cư dân khác.

(2) Thông báo với các căn hộ lân cận

Do các căn hộ chung cư thường xây liền kề, việc thi công có thể gây tiếng ồn hoặc ảnh hưởng đến sinh hoạt của hàng xóm. Gia chủ nên thông báo trước để tạo sự đồng thuận, tránh xung đột trong quá trình sửa chữa.

(3) Giám sát quá trình thi công

Việc giám sát chặt chẽ quá trình sửa chữa giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và an toàn lao động. Gia chủ nên theo dõi kỹ các hạng mục thay đổi, đặc biệt là những phần liên quan đến hệ thống điện, nước, tường và trần nhà.

(4) Kiểm tra và nghiệm thu sau khi sửa chữa

Sau khi hoàn tất, cần thông báo với ban quản lý để tiến hành kiểm tra và nghiệm thu. Điều này giúp xác nhận rằng việc sửa chữa không gây ảnh hưởng đến phần chung của tòa nhà và đảm bảo an toàn khi đưa vào sử dụng.

Việc sửa chữa chung cư không chỉ là vấn đề kỹ thuật mà còn liên quan đến nhiều yếu tố quản lý và phong thủy. Gia chủ cần chuẩn bị kỹ lưỡng và thực hiện đầy đủ các bước cần thiết để đảm bảo công việc diễn ra thuận lợi, an toàn và hợp lý.

Sửa chung cư có cần phải cúng không? Sửa chung cư cần lưu ý những gì? (Hình từ Internet)

Sửa chung cư có cần xin giấy phép không?

Căn cứ khoản 1 và điểm d khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020; điểm b khoản 1 Điều 79 Luật Điện lực 2024) quy định chung về cấp giấy phép xây dựng như sau:

Điều 89. Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng

1. Công trình xây dựng phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư theo quy định của Luật này, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

...

d) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

...

Như vậy, sửa chung cư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trừ trường hợp sau thì được miễn giấy phép xây dựng:

- Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.