Nhà đâm hẻm là gì? Có nên mua nhà đâm hẻm không?

Nội dung chính

Nhà đâm hẻm là gì?

Nhà đâm hẻm (hay còn gọi là nhà nằm ở vị trí cuối hẻm, bị hẻm đâm thẳng vào) là ngôi nhà nằm trực diện ngay cuối một con hẻm hoặc ngã ba hẻm, ở vị trí mà đường hẻm chạy thẳng và kết thúc ngay trước mặt tiền nhà. Nói cách khác, hẻm như mũi tên đâm thẳng vào ngôi nhà, không rẽ trái hay rẽ phải.

Đặc điểm của nhà đâm hẻm:

- Vị trí nhà nằm chính diện cuối con hẻm, hoặc bị một nhánh hẻm đâm thẳng vào.

- Mặt tiền nhà hứng trực tiếp luồng di chuyển và ánh nhìn từ đầu hẻm.

- Thường ít căn nhà nào nằm sát hai bên (nếu là cuối hẻm cụt).

- Nhiều người kiêng kỵ theo phong thủy, cho rằng sinh khí hoặc sát khí đi theo luồng thẳng, gây bất lợi.

Có nên mua nhà đâm hẻm không?

Nhà đâm hẻm có e ngại yếu tố phong thủy, trong khi lại mua được nhà giá tốt. Dưới đây là những lý do nên cân nhắc trước khi mua nhà đâm hẻm:

(1) Về giá cả

Nhà đâm hẻm thường có giá thấp hơn mặt bằng chung so với những căn cùng khu vực, cùng diện tích nhưng không vướng phong thủy. Điều này xuất phát từ tâm lý e ngại của nhiều người mua, khiến chủ nhà khó bán nhanh và phải hạ giá để thu hút người quan tâm.

Với người mua không đặt nặng yếu tố phong thủy, đây có thể là cơ hội tiếp cận bất động sản ở vị trí trung tâm hoặc khu dân cư đông đúc với chi phí hợp lý hơn.

(2) Về phong thủy

Theo quan niệm phong thủy truyền thống, nhà bị hẻm đâm thẳng được xem là phạm vào thế “xung trực”, khiến luồng khí (cát khí hoặc sát khí) xông thẳng vào nhà, khó tụ tài, dễ phát sinh bất an hoặc tai họa.

Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng còn tùy thuộc vào hướng hẻm, chiều dài hẻm, tốc độ dòng xe lưu thông, và có thể hóa giải bằng cách thiết kế lại mặt tiền, trồng cây, đặt bình phong chắn hoặc lệch cửa ra vào. Do đó, không thể đánh đồng tất cả các nhà đâm hẻm đều mang lại phong thủy xấu.

(3) Về an toàn giao thông

Vị trí cuối hẻm hoặc nơi bị hẻm đâm trực diện có thể khiến phương tiện di chuyển nhanh không kịp xử lý khi gặp chướng ngại hoặc người đi bộ bước ra từ nhà.

Nguy cơ tai nạn sẽ cao hơn nếu hẻm rộng và thường xuyên có ô tô, xe máy qua lại. Ngoài ra, đèn pha từ xe chiếu thẳng vào nhà vào ban đêm cũng gây chói mắt, ảnh hưởng đến sinh hoạt và sự riêng tư.

Tóm lại, nhà đâm hẻm là lựa chọn phù hợp nếu mục tiêu chính là tiết kiệm chi phí, không đặt nặng yếu tố phong thủy hay kinh doanh. Tuy nhiên, nếu xem nhà là nơi an cư lâu dài, có ý định sinh lời thì cần đánh giá kỹ lưỡng vị trí, pháp lý và khả năng hóa giải các yếu tố bất lợi trước khi quyết định xuống tiền.

(*) Trên đây là thông tin "Nhà đâm hẻm là gì? Có nên mua nhà đâm hẻm không?"

Nhà đâm hẻm là gì? Có nên mua nhà đâm hẻm không? (Hình từ Internet)

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại (1) và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại (1) và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.