Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) cho tân sinh viên

Nội dung chính

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) cho tân sinh viên

Khi bước vào giảng đường đại học, đặc biệt là đối với những bạn ở tỉnh xa lên Sài Gòn học, thì việc tìm kiếm một chỗ ở ổn định, an toàn và phù hợp với điều kiện kinh tế là điều rất quan trọng.

Bài viết dưới đây chia sẻ kinh nghiệm thực tế khi thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU), giúp tân sinh viên chuẩn bị tốt hơn cho cuộc sống mới.

1. Hiểu về vị trí của trường để chọn khu vực trọ hợp lý

Trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) nằm trên đường số 19 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Phong, quận 7, TP.HCM. Khu vực này được xem là một trong những nơi phát triển nhanh của thành phố, gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng nên hạ tầng hiện đại, nhiều tiện ích nhưng chi phí sinh hoạt có phần cao hơn so với các khu vực khác.

Tuy nhiên, quanh trường vẫn có nhiều khu vực trọ phù hợp với sinh viên, tùy theo nhu cầu và ngân sách. Một số khu vực được sinh viên có thể tham khảo lựa chọn vị trí thuê trọ như:

- Dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn gần cổng trường: Khu này thuận tiện đi bộ đến trường, nhiều phòng trọ hoặc căn hộ mini mới xây, có thang máy, máy lạnh, nhưng giá thuê thường cao hơn so với mặt bằng chung.

- Khu Him Lam Kênh Tẻ: Đây là khu dân cư cao cấp, yên tĩnh, an ninh tốt. Một số căn hộ cho thuê dạng share phòng, phù hợp nếu bạn ở ghép. Đi xe máy đến trường khoảng 5 đến 10 phút.

- Đường Lâm Văn Bền, Lê Văn Lương: Cách trường tầm 2 đến 3 km, có nhiều nhà trọ giá rẻ, môi trường phù hợp với sinh viên nhưng cần có xe máy để đi học.

2. Mức giá thuê phòng trung bình và chi phí sinh hoạt

Giá phòng trọ gần TDTU dao động khá lớn, phụ thuộc vào diện tích, nội thất, vị trí và mức độ tiện nghi. Dưới đây là mức giá tham khảo (cập nhật theo mặt bằng hiện tại):

- Phòng trọ đơn cơ bản (có WC riêng, không máy lạnh): từ 1.500.000 đến 2.500.000 đồng mỗi tháng

- Phòng có đầy đủ tiện nghi (máy lạnh, nước nóng, wifi, có bếp): từ 2.500.000 đến 3.500.000 đồng mỗi tháng

- Căn hộ mini ở ghép từ 2 đến 4 người: chia ra khoảng 1.500.000 đến 2.500.000 đồng mỗi người mỗi tháng

- Ký túc xá trường: dao động từ 700.000 đến 1.200.000 đồng mỗi tháng, tuỳ theo loại phòng

Ngoài chi phí thuê nhà, sinh viên cũng cần tính đến các khoản chi tiêu khác như tiền điện, nước, internet, gửi xe, ăn uống, xăng xe. Trung bình chi phí sinh hoạt của một sinh viên ở khu vực này sẽ dao động từ 3 đến 5.000.000 đồng mỗi tháng, tùy theo mức độ chi tiêu của mỗi người.

3. Cách tìm phòng trọ và lưu ý khi đi xem phòng

Sinh viên có thể tìm phòng trọ thông qua nhiều kênh khác nhau. Một số cách phổ biến là:

- Tham gia các ứng dụng, các nhóm Facebook chuyên đăng tin cho thuê phòng trọ gần TDTU, như “Cho thuê phòng trọ gần Đại học Tôn Đức Thắng”, “TDTU Confessions”, “TDTU Nhà trọ và Ở ghép”, "Cho thuê phòng trọ Quận 7", ...

- Đi khảo sát trực tiếp: Nhiều nhà trọ không đăng lên mạng mà chỉ treo bảng trước cửa. Các bạn sinh viên có thể dành một buổi chiều đi dọc các con hẻm gần trường, đặc biệt là hẻm 102 Nguyễn Hữu Thọ, các hẻm gần cầu Him Lam, hẻm đường Lê Văn Lương hoặc Lâm Văn Bền,...

4. Khi đi xem phòng, sinh viên nên lưu ý những điều sau:

- Xem kỹ tình trạng phòng: có bị ẩm mốc không, trần có dột không, WC có sạch sẽ không, cửa sổ thông thoáng không

- Hỏi rõ về giá điện, nước, internet, phí giữ xe. Có nơi tính giá điện cao bất thường (trên 4.000 đồng/kWh) nên cần hỏi kỹ

- Kiểm tra an ninh khu vực, hỏi hàng xóm xung quanh để biết thêm thông tin

- Nếu được, nên đi cùng phụ huynh hoặc người thân khi ký hợp đồng để tránh bị lừa, dụ dỗ

- Tuyệt đối không chuyển tiền đặt cọc nếu chưa đến xem phòng trực tiếp

Việc tìm kiếm một chỗ ở phù hợp khi bước vào cánh cửa đại học là điều rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống và việc học. Đối với sinh viên TDTU, khu vực quanh trường có nhiều lựa chọn từ bình dân đến tiện nghi, nhưng cần cân nhắc kỹ giữa khoảng cách, giá cả, an toàn và môi trường sống.

Gợi ý một số vật dụng nên chuẩn bị khi dọn vào phòng trọ

Dưới đây là một số vật dụng nên chuẩn bị khi dọn vào phòng trọ:

- Quạt hoặc máy lạnh (nếu phòng không có)

- Bàn học, ghế, đèn bàn

- Vật dụng cá nhân: xô chậu, kệ, móc treo, bàn chải, kem đánh răng, khăn tắm

- Dụng cụ vệ sinh: chổi, cây lau nhà, nước lau sàn

- Dụng cụ nấu ăn nếu được phép nấu tại phòng: nồi, chảo, muỗng đũa, bếp điện hoặc bếp gas mini

- Ngoài ra, nên mua một ổ khoá tốt, ổ điện dài, hộp đựng đồ cá nhân để giữ đồ gọn gàng và an toàn,...

Kinh nghiệm thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) cho tân sinh viên (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê trọ gần trường Đại học Tôn Đức Thắng (TDTU) cần có những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung cần có trong hợp đồng thuê trọ cần có những nội dung như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.