Địa điểm thuê trọ gần trường Đại học Văn Lang (VLU) cơ sở 1

Nội dung chính

Địa điểm thuê trọ gần trường Đại học Văn Lang (VLU) cơ sở 1

Trường Đại học Văn Lang (VLU) cơ sở 1 tọa lạc tại số 45 Nguyễn Khắc Nhu, Phường Cầu Ông Lãnh, TPHCM. Đây là vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển đến nhiều khu vực.

Sinh viên theo học tại đây có thể lựa chọn nhiều khu vực thuê trọ lân cận với bán kính dưới 3km. Dưới đây là các khu vực thuê trọ gần trường Đại học Văn Lang (VLU) cơ sở 1 phổ biến, phù hợp với sinh viên cả về chi phí lẫn tiện ích:

1. Khu vực đường Nguyễn Khắc Nhu, Cô Giang, Cô Bắc (trong bán kính 500m)

Đây là khu vực sát vách với trường, chỉ mất từ 3 - 5 phút đi bộ. Nhà trọ, phòng cho thuê ở đây chủ yếu là dạng phòng trong nhà dân hoặc căn hộ mini.

Diện tích phổ biến từ 15 - 25m², giá dao động khoảng 3,5 - 6 triệu đồng/tháng tùy vào nội thất.

Một số phòng có đầy đủ tiện nghi như máy lạnh, giường, tủ lạnh, máy giặt dùng chung, phù hợp với sinh viên muốn tiết kiệm thời gian di chuyển. Ngoài ra, khu vực có nhiều quán ăn sinh viên, chợ Cô Giang, siêu thị mini và trạm xe buýt.

2. Khu vực Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cảnh Chân (bán kính 1km - 1,5km)

Chạy dọc theo các tuyến đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Cảnh Chân (thuộc Quận 1), đây là khu vực có lượng phòng trọ và căn hộ dịch vụ tương đối đa dạng.

Từ đây sinh viên có thể đi xe máy hoặc xe buýt đến trường trong 5 - 7 phút. Giá thuê tại khu vực này phổ biến ở mức 3,5 - 6 triệu đồng/tháng, diện tích phòng từ 15 - 25m².

Một số phòng được bố trí ở trong hẻm yên tĩnh, thích hợp cho việc học tập. Khu vực này gần nhiều tiện ích như Circle K, Bách Hóa Xanh, hiệu sách, tiệm giặt ủi, cà phê học nhóm và phòng gym.

3. Khu vực Nguyễn Trãi, Nguyễn Văn Cừ (cách trường khoảng 1,5km)

Khu vực này là lựa chọn được nhiều sinh viên ưu tiên vì giá thuê rẻ hơn khu trung tâm Quận 1, nhưng vẫn thuận tiện di chuyển.

Phòng trọ ở khu vực này có giá dao động từ 3 - 5 triệu đồng/tháng, diện tích phổ biến từ 16 - 25m². Các phòng thường có nhà vệ sinh riêng, có chỗ để xe máy và một số nơi còn cung cấp dịch vụ internet, nước uống miễn phí.

Khu vực này cũng gần các tuyến xe buýt lớn, chợ An Đông, siêu thị, và khu ẩm thực nổi tiếng Nguyễn Trãi.

4. Khu vực Phạm Ngũ Lão, Cống Quỳnh, Bùi Viện (trong bán kính 1km - 1,2km)

Mặc dù là khu phố Tây sôi động, một số con hẻm hoặc dãy nhà trọ sâu trong hẻm tại khu vực này vẫn có giá hợp lý cho sinh viên. 

Giá thuê khoảng 4 - 6,5 triệu đồng/tháng cho căn phòng 15 - 25m², đa phần được thiết kế dạng căn hộ studio nhỏ có toilet riêng, nội thất cơ bản.

Ưu điểm là khu vực cực kỳ tiện lợi với nhiều quán ăn, tiệm thuốc, siêu thị 24/7, bến xe buýt và ngân hàng. Tuy nhiên, cần chú ý chọn khu trọ đảm bảo an ninh và ít ồn.

5. Khu vực cầu Ông Lãnh, Nguyễn Thái Học, Đề Thám (khoảng 1 - 1,5km)

Đây là khu vực thuộc Quận 1 nhưng sát ranh với Quận 4 và Quận 5, có nhiều nhà trọ cho thuê theo tháng hoặc hợp đồng dài hạn.

Giá phòng dao động từ 3,5 - 5,5 triệu đồng/tháng với diện tích từ 18 - 30m². Phòng thường có toilet riêng, có gác lửng hoặc bếp nấu.

Giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt và Nguyễn Thái Học nên dễ đi về phía Quận 4 hoặc về khu vực trung tâm Sài Gòn.

Địa điểm thuê trọ gần trường Đại học Văn Lang (VLU) cơ sở 1 (Hình từ Internet)

Kinh nghiệm tìm thuê trọ gần trường Đại học Văn Lang (VLU) cơ sở 1 dành cho sinh viên

Sinh viên học tại cơ sở 1 của trường Đại học Văn Lang thường ưu tiên thuê trọ quanh khu vực gần trường để tiện di chuyển, tiết kiệm thời gian và chi phí sinh hoạt. Để tìm được chỗ ở phù hợp, sinh viên nên lưu ý một số kinh nghiệm dưới đây:

1. Khảo sát thực tế phòng trọ trước khi quyết định

Không nên chỉ xem hình ảnh trên mạng, sinh viên cần đến trực tiếp nơi thuê để kiểm tra chất lượng phòng. Một căn phòng tốt cần có ánh sáng tự nhiên, không khí thông thoáng, sàn nhà sạch sẽ, không ẩm mốc, trần không thấm nước.

Ngoài ra, nên kiểm tra hệ thống điện nước có hoạt động ổn định không và có đồng hồ điện, nước riêng để tránh phát sinh mâu thuẫn sau này.

2. Kiểm tra mức độ an ninh và môi trường sống xung quanh

Khi tìm trọ, nên quan sát khu vực có đèn đường, có đông người qua lại hay không. Nên hỏi hàng xóm hoặc chủ trọ về tình hình an ninh, có xảy ra trộm cắp hay các vấn đề về trật tự không. Khu vực hẻm nhỏ, tối và vắng người nên được cân nhắc kỹ lưỡng.

3. Tìm hiểu rõ hợp đồng thuê trọ và các khoản chi phí liên quan

Trước khi đặt cọc, sinh viên cần yêu cầu hợp đồng rõ ràng, ghi đầy đủ thông tin: thời hạn thuê, mức tiền cọc, thời gian báo trước khi rời đi, các khoản phí điện, nước, rác, wifi. Tránh thuê ở những nơi không có hợp đồng rõ ràng hoặc đòi cọc quá cao.

Giá điện, nước cần được quy định cụ thể theo đơn vị (ví dụ: 3.500đ/kWh điện, 20.000đ/m³ nước). 

4. Xác định rõ tiêu chí thuê từ ban đầu

Tùy vào ngân sách, sinh viên nên đặt trước các tiêu chí cần thiết như: phòng ở một mình hay ở ghép, có nội thất sẵn hay không, có chỗ để xe an toàn, khu vực yên tĩnh để học tập.

5. Lưu ý về tiện ích đi kèm

Các phòng trọ hiện nay thường có các tiện ích như wifi, máy giặt dùng chung, bếp nấu ăn, thang máy (đối với nhà trọ cao tầng), khóa vân tay. Tuy nhiên, cần hỏi rõ những tiện ích này có tính phí không, hoặc chỉ miễn phí trong thời gian đầu. Một số phòng chỉ cho nấu ăn bằng bếp từ hoặc không cho nấu ăn, nên hỏi rõ để tránh bất tiện về sau.

Hợp đồng cho sinh viên thuê trọ gần trường Đại học Văn Lang (VLU) cơ sở 1 cần có những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung cần có trong hợp đồng thuê trọ cần có những nội dung như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.