14:53 - 21/05/2025

Thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh như thế nào?

Thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh như thế nào? Điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh là gì?

Nội dung chính

    Thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh như thế nào?

    Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh đã được khởi công xây dựng vào ngày 17/12/2024, là dự án đầu tiên của Tổng Công ty 319 trong lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội, với tổng mức đầu tư hơn 600 tỉ đồng.

    Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh nằm ngay tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Cổ Loa. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối thuận tiện đến các tuyến đường giao thông chính của khu vực: Đường Cao Lỗ; cao tốc Nhật Tân – Nội Bài; Cao tốc Thăng Long – Nội Bài; Quốc lộ 5; Quốc lộ 3,...

    Vị trí dự án thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân đến các địa điểm như:

    - 200m: Trung tâm thị trấn Đông Anh

    - 700m: Bệnh viện Đa Khoa Đông Anh

    - 1km: Trung tâm hành chính H. Đông Anh

    - 3km: Vinhomes Cổ Loa

    - 11km: Sân bay quốc tế Nội Bài

    - 12km: Hồ Gươm

    Quy mô dự án bao gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng cả 4 khối nhà khoảng 61.086,2m2, mật độ xây dựng 45%. Khi dự án hoàn thành có thể cung cấp tổng số là 466 căn hộ chung cư nhà ở xã hội ra thị trường.

    Các căn hộ trong dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh được thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều đối tượng, hệ cửa sổ với ban công lớn, diện tích các căn hộ từ 40m2 – 70m2 cụ thể bao gồm:

    - Căn 2 phòng ngủ & 1WC : 40m2 – 44m2

    - Căn 2 phòng ngủ & 2 WC: 58,6m2 – 60,8m2 – 64,6m2 – 66,7m2 – 69,7m2.

    Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh được thừa hưởng trọn vẹn toàn bộ tiện ích của dự án Calyx Residence, như:

    - Công viên nội khu 1.5ha

    - Nhà trẻ quy mô 28.324m2, phòng khám.

    - Khu để xe 19.504m2

    - Tòa trung tâm thương mại

    Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh dự kiến hoàn thành vào ngày 30/10/2026

    Thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh như thế nào? (Hình từ internet)

    Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh?

    Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

    Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
    1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
    2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
    3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
    4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
    5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
    6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
    7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
    8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
    9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
    10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
    11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
    12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

    Như vậy, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh liệt kê cụ thể trong quy định.

    Điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh là gì?

    Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập

    Điều 30. Điều kiện về thu nhập
    1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:
    a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
    Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
    b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
    2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
    3. Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
    4. Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 của Nghị định này.

    Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội theo các trường hợp cụ thể như sau:

    (1) Đối với các đối tượng bao gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định phải đảm bảo điều kiện sau:

    - Nếu người đứng đơn độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công nơi làm việc xác nhận.

    - Nếu người đứng đơn đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng do nơi làm việc xác nhận.

    - Thời gian xác định điều kiện trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư.

    (2) Đối với đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động thì phải đáp ứng các điều kiện sau:

    - Nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng

    - Nếu đã kết hôn thì người đứng đơn và vợ (chồng) có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

    - Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, UBND cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư.

    (3) Đối với đối tượng hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

    (4) Đối với sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác thì áp dụng theo điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

    87