Dự án khu chức năng đô thị Thượng Cát nằm ở đâu?

Nội dung chính

Dự án khu chức năng đô thị Thượng Cát nằm ở đâu?

Vào ngày 17/7, UBND TP. Hà Nội đã chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu chức năng đô thị Thượng Cát.

Khu chức năng đô thị Thượng Cát nằm trên địa bàn các phường Thượng Cát, Tây Tựu và xã Ô Diên, TP. Hà Nội. Dự án có tổng diện tích hơn 143 ha, bao gồm nhiều loại hình nhà ở như liền kề, biệt thự và nhà ở xã hội trong đó có khoảng 11 ha sẽ dành cho nhà ở thấp tầng và 5,3 ha dành cho phát triển nhà chung cư.

Khu chức năng đô thị Thượng Cát nằm gần khu đô thị Tân Lập, giáp tuyến đường quy hoạch rộng 50m, ngoài ra dự án còn gần với cầu Thượng Cát, là một trong 10 cây cầu bắc qua sông Hồng nằm trong chiến lược phát triển giao thông thủ đô, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối hạ tầng.

Theo đồ án quy hoạch thì dự án Khu chức năng dô thị Thượng Cát được chia làm ba khu chức năng, cụ thể:

- Khu I: Gồm nhà biệt thự, nhà liền kề, nhà ở xã hội, cùng các công trình công cộng, thương mại dịch vụ…

- Khu II: Chủ yếu được thiết kế và bố trí các dãy nhà liền kề, biệt thự và đất hỗn hợp có chức năng thương mại, trường hoc…

- Khu III: Tập trung phát triển các công trình thương mại dịch vụ, nah2 ở xã hội và đặc biệt có quỹ đất dành cho đào tạo nghiên cứu.

Như vậy, Dự án khu chức năng đô thị Thượng Cát nằm trên địa bàn các phường Thượng Cát, Tây Tựu và xã Ô Diên, TP. Hà Nội. Với quy mô cùng với vị trí chiến lược vô cùng thuận lợi, khu chức năng đô thị Thượng Cát hứa hẹn sẽ trở thành một điểm sáng đối với khu vực phía Tây Bắc Thủ đô.

Dự án khu chức năng đô thị Thượng Cát nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị ra sao?

Căn cứ tại Điều 14 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị như sau:

(1) Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị trong phạm vi cả nước.

(2) Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị; chủ trì phối hợp với các cơ quan nhà nước trong việc thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị.

(3) Các bộ, cơ quan ngang bộ trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình và theo sự phân công của Chính phủ có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng trong việc thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị.

(4) Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị tại địa phương theo phân cấp của Chính phủ.

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như thế nào?

Căn cứ tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

(1) Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

(2) Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

(3)  Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

(4) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

(5) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(6) Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

(7) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

(8) Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

(9) Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

(10) Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

(11) Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.