Nội dung chính

Pháp lý The Foresta Khang Điền đã hoàn thiện chưa?

Dự án The Foresta Khang Điền là một trong những sản phẩm nổi bật của Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.

Chính sách pháp lý dự án The Foresta Khang Điền hiện tại như sau:

1) Giấy phép xây dựng:

Dự án đã được cấp giấy phép xây dựng hợp lệ từ Sở Xây dựng TP Hồ Chí Min khẳng định tính hợp pháp của dự án, giúp khách hàng yên tâm rằng dự án này được phát triển theo quy định của pháp luật, đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công.

2) Quyết định phê duyệt 1/500

Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án đã được UBND TP Hồ Chí Minh phê duyệt chứng tỏ dự án không chỉ tuân thủ quy hoạch tổng thể của thành phố mà còn có sự quản lý chặt chẽ về mục đích sử dụng đất.

3) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)

Dự án đã được cấp sổ đỏ cho toàn bộ khu đất, xác nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư giúp người mua yên tâm về quyền sở hữu và sử dụng đất tại dự án.

3) Giấy phép môi trường

Foresta Khang Điền đã hoàn tất thủ tục đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và được cấp giấy phép môi trường cho thấy dự án không chỉ quan tâm đến việc phát triển kinh tế mà còn bảo vệ môi trường sống xung quanh.

Tuy nhiên, mặc dù các thủ tục pháp lý đã được hoàn thiện, các nhà đầu tư vẫn cần lưu ý một số rủi ro có thể phát sinh trong tương lai.

Chính sách pháp lý dự án The Foresta Khang Điền có gì? (Hình từ Internet)

Dự án The Foresta Khang Điền có những tiềm năng đầu tư nào?

Dự án The Foresta Khang Điền sở hữu nhiều yếu tố hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là về vị trí và tiện ích. Nằm tại Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, dự án này sở hữu nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

1) Vị trí đắc địa

Dự án nằm trong khu vực có sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, kết nối dễ dàng đến các khu vực trung tâm thành phố và các khu đô thị mới nổi.

Vị trí của The Foresta Khang Điền nằm gần các tuyến đường huyết mạch, bao gồm Quốc lộ 13 và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên.

Ngoài ra, từ dự án còn dễ dàng di chuyển tới các khu vực như Thủ Đức, quận 9, Bình Dương cũng như các khu công nghiệp lớn tại khu Đông Sài Gòn.

2) Quy mô lớn, thiết kế hiện đại

The Foresta Khang Điền có quy mô rộng lớn với diện tích lên đến hàng chục hecta. Dự án được thiết kế với phong cách hiện đại, mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân.

• Khu A, B là khu biệt thự song lập, tổng cộng 86 căn. Trong đó, khu A có 42 căn, diện tích đất từ 102 - 256m2; khu B có 44 căn, diện tích đất từ 102 - 317m2.
• Khu C, D là khu biệt thự đơn lập, tổng cộng 73 căn. Trong đó, khu B có 27 căn, diện tích đất từ 153 - 321m2; khu B có 28 căn, diện tích đất từ 162 - 518m2.
• Khu E có 18 căn biệt thự đơn lập, diện tích đất từ 162 - 305m2.

3) Tiện ích vượt trội

Dự án được trang bị đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, trường học mầm non, công viên, vườn hoa, các khu vực BBQ, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi.

Hệ thống tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân mà còn tạo ra một không gian sống xanh, thoáng đãng, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống.

4) Tính thanh khoản cao

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu Đông Sài Gòn, đặc biệt là các dự án giao thông trọng điểm như metro và cao tốc, The Foresta Khang Điền có tiềm năng lớn về tính thanh khoản.

Dự án sẽ thu hút lượng lớn cư dân và nhà đầu tư mang lại cơ hội cho những ai muốn sở hữu một bất động sản cao cấp trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ này.

Việc thanh toán trong kinh doanh bất động sản được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, việc thanh toán trong kinh doanh bất động sản được quy định như sau:

Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh bất động sản

1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

3. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Như vậy, việc thanh toán trong kinh doanh bất động sản phải tuân thủ các quy định tại Điều 48 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch trong các giao dịch.