Khu đô thị Hồng Hạc City khi nào mở bán? Quy định về đất dành cho đầu tư phát triển đô thị thế nào?

Nội dung chính

Khu đô thị Hồng Hạc City khi nào mở bán?

Khu đô thị Hồng Hạc City là dự án khu đô thị đầu tiên được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng chính thức “Bắc tiến” tại huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh sau thành công của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Quận 7 – TPHCM.

Dự án rộng 197,76 hecta, tổng cộng 2844 căn nhà có đất, mật độ xây dựng 27.9%, đợt đầu tiên mở bán chỉ 323 căn. Dự án được Phú Mỹ Hưng phát triển từ năm 2025 đến năm 2036, mỗi năm chỉ mở bán 300 căn/năm.

Lịch mở bán chính thức Khu đô thị Hồng Hạc City được chủ đầu tư công bố như sau:

- Ngày 03/4/2025: mở cửa nhà mẫu để khách hàng đến tham quan. 

- Ngày 19/4/2025: Lễ ra mắt dự án tại dự án Hồng Hạc và nhận thư đặt mua, booking chọn căn ưng ý (từ 08:30 – 11:30).

- Ngày 14/6/2025: Chính thức mở bán và ráp căn (từ 08:00 – 11:30).

 Trong giai đoạn mở bán đầu tiên, tại phân khu trung tâm, cửa ngõ ra vào dự án với số lượng 323 sản phẩm. Cụ thể:

- 17 căn biệt thự đơn lập

- 42 căn biệt thự song lập

- 170 căn shophouse

- 94 căn nhà liên kề vườn

Quy định về đất dành cho đầu tư phát triển đô thị thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 2 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm a khoản 1 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP thì dự án đầu tư phát triển đô thị bao gồm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dự án đầu tư xây dựng công trình trong đô thị.

Tại Điều 4 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bởi Nghị định 35/2023/NĐ-CP và Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về đất dành cho đầu tư phát triển đô thị như sau:

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư phát triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị đã được công bố.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện theo phân cấp, có trách nhiệm tổ chức thực hiện hoặc hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc giao đất, cho thuê đất để đầu tư phát triển đô thị được thực hiện căn cứ vào kết quả lựa chọn chủ đầu tư thông qua các hình thức chỉ định, đấu thầu, giao đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Việc thu hồi toàn bộ hoặc từng phần đất đã giao, cho thuê đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị không triển khai hoặc chậm tiến độ được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

- Đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phải được xác định ngay khi lập và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết

Khu đô thị Hồng Hạc City khi nào mở bán? Quy định về đất dành cho đầu tư phát triển đô thị thế nào? (hình từ internet)

Nguyên tắc đầu tư phát triển đô thị như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 3 Nghị định 11/2013/NĐ-CP  được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP quy định về Nguyên tắc đầu tư phát triển đô thị như sau:

- Bảo đảm phù hợp quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, tuân thủ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng phát triển đô thị.

- Bảo đảm phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô thị, gắn với an ninh quốc phòng.

- Bảo đảm khai thác và sử dụng tiết kiệm, có hiệu quả các nguồn lực; bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu, thảm họa thiên tai nhằm mục tiêu phát triển bền vững.

- Tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân đô thị; bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hoà với lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư.

- Giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa dân tộc, bảo tồn và tôn tạo các di tích văn hóa, lịch sử hiện có.