Chi tiết 9 khu tái định cư phục vụ cho đường sắt cao tốc Bắc Nam đoạn qua tỉnh Lâm Đồng

Nội dung chính

Chi tiết 9 khu tái định cư phục vụ cho đường sắt cao tốc Bắc Nam đoạn qua tỉnh Lâm Đồng

Vào ngày 14/7, tại cuộc họp triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ cho tuyến đường sắt Bắc Nam. Tỉnh Lâm Đồng đã công bố nhiều nội dung quan trọng liên quan đến phạm vi ảnh hưởng cũng như kế hoạch tái định cư cho người dân.

Theo như báo cáo,đoạn tuyến đường sắt đi qua địa phận tỉnh Bình Thuận cũ (nay thuộc địa giới hành chính của Lâm Đồng) có chiều dài hơn 156 km.

Trên tuyến này sẽ bố trí 2 nhà ga lớn tại Phan Rí và Phan Thiết, cùng với 4 trạm bảo dưỡng đặt tại Phan Hòa, Hồng Liêm, Hàm Hiệp và Tân Lập.

Để triển khai thi công dự kiến dự án cần giải phóng khoảng 936 ha diện tích đất nằm trải dài qua 18 xã, phường.

Sẽ có khoảng 1.150 hộ dân bị ảnh hưởng có nhu cầu tái định cư. Trong đó, 45 hộ sẽ được bố trí tại các khu dân cư hiện hữu, còn lại 1.105 hộ sẽ được chuyển về 9 khu tái định cư mới xây dựng, gồm Tuy Phong, Bắc Bình, Lương Sơn, Bình Thuận, Hàm Liêm, Hồng Sơn, Hàm Thuận, Hàm Kiệm và Tân Lập.

Tổng diện tích quy hoạch cho các khu tái định cư là hơn 28,5 ha với quy mô khoảng 1.465 lô đất và tổng mức đầu tư khoảng 447 tỷ đồng. Với kế hoạch đề ra, UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao các địa phương liên quan chủ động triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư để đảm bảo tối đa quyền lợi của người dân.

Chi tiết 9 khu tái định cư phục vụ cho đường sắt cao tốc Bắc Nam đoạn qua tỉnh Lâm Đồng (Hình từ Internet)

Lập khu tái định cư phải bảo đảm các điều kiện nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 110 Luật Đất đai 2024 quy định khu tái định cư phải bảo đảm các điều kiện như sau:

Điều 110. Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

[...]

2. Khu tái định cư bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường;

b) Hạ tầng xã hội khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang;

c) Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.

[...]

Như vậy, việc lập khu tái định cư cần phải bảo đảm các điều kiện như sau:

- Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, Trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường;

- Hạ tầng xã hội khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang;

- Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.

Quỹ đất, quỹ nhà để bố trí khu tái định cư được quy định ra sao?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về Quỹ đất, quỹ nhà để bố trí khu tái định cư như sau:

Điều 24. Bố trí tái định cư

[...]

4. Về quỹ đất, quỹ nhà để bố trí tái định cư thực hiện theo quy định sau đây:

a) Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện các dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để bố trí tái định cư cho các trường hợp quy định tại Điều 111 của Luật Đất đai;

b) Kinh phí thực hiện dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội quy định tại điểm a khoản này được ứng vốn từ ngân sách nhà nước, Quỹ phát triển đất hoặc Quỹ đầu tư phát triển, quỹ tài chính khác được ủy thác hoặc từ chủ đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

c) Việc lập, thẩm định, phê duyệt, nghiệm thu, quyết toán dự án tái định cư; thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng dự án tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật về đầu tư công và pháp luật khác có liên quan;

d) Việc mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.

Như vậy, theo quy đĩnh trên thì quỹ đất, quỹ nhà để bố trí khu tái định cư được thực hiện theo quy định sau:

- Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thực hiện các dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để bố trí tái định cư cho các trường hợp quy định tại Điều 111 Luật Đất đai 2024;

- Kinh phí thực hiện dự án tái định cư hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội quy định tại điểm a khoản 4 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP được ứng vốn từ ngân sách nhà nước, Quỹ phát triển đất hoặc Quỹ đầu tư phát triển, quỹ tài chính khác được ủy thác hoặc từ chủ đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Việc lập, thẩm định, phê duyệt, nghiệm thu, quyết toán dự án tái định cư; thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng dự án tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật về đầu tư công và pháp luật khác có liên quan;

- Việc mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan.