Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật giá bán căn hộ Thạnh Mỹ Lợi tháng 04/2025 mới nhất
Nội dung chính
Cập nhật giá bán căn hộ Thạnh Mỹ Lợi tháng 04/2025 mới nhất
Tháng 04/2025, Thạnh Mỹ Lợi vừa cập nhật giá bán đối với một số dự án như sau:
Dự án One Verandah có diện tích từ 75 đến 120m2 phân khúc cao cấp sẽ có gia dao động từ 63 đến 142 triệu đồng/m2.
Dự án Feliz En Vista có diện tích từ 70 đến 115m2 phân khúc cao cấp sẽ có già từ 68 đến 146 triệu đồng/m2.
Dự án Vista Verde có diện tích từ 70 đến 120m2 phân khúc trung - cao cấp sẽ có giá từ 56,7 đến 102 triệu đồng/m2/
Dự án Define Capitaland có diện tích từ 80 đến 150m2 phân khúc siêu cao cấp sẽ có giá từ 110 đến 135 triệu đồng/m2.
Tổng thể khu vực có diện tích từ 60 đến 130 phân khúc đa dạng (trung-cao) sẽ có giá dao động từ 26 đến 88 triệu đồng/m2.
Dưới đây là giá bán căn hộ Thạnh Mỹ Lợi tháng 04/2025 mới nhất:
| Tên Dự Án | Khoảng Giá (Triệu đồng/m²) | Phân Khúc | Diện Tích Phổ Biến (m²) |
|---|---|---|---|
| One Verandah | 63,8 – 142,1 | Cao cấp | 75 – 120 |
| Feliz En Vista | 68,8 – 146,3 | Cao cấp | 70 – 115 |
| Vista Verde | 56,7 – 102,9 | Trung – cao cấp | 70 – 120 |
| Define Capitaland | 110,4 – 135,0 | Siêu cao cấp | 80 – 150 |
| Tổng thể khu vực | 26,7 – 88,4 | Đa dạng (trung-cao) | 60 – 130 |
Lưu ý: giá bán căn hộ Thạnh Mỹ Lợi tháng 04/2025 chỉ mang tính chất tham khảo.
Cập nhật giá bán căn hộ Thạnh Mỹ Lợi tháng 04/2025 mới nhất (Hình từ Internet)
Thời hạn sử dụng nhà chung cư Thạnh Mỹ Lợi được quy định như thế nào?
Căn cứ tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư nhu sau:
(1) Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(2) Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
(3) Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật Nhà ở 2023.
(4) Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.
Tổng quan dự án căn hộ chung cư Thạnh Mỹ Lợi
Dưới đây là tổng quan dự án căn hộ chung cư Thạnh Mỹ Lợi:
| HẠNG MỤC | THÔNG TIN CHI TIẾT |
|---|---|
| Vị trí | Mặt tiền đường Song Hành, Nam Rạch Chiếc, Quận 2, gần cầu Phú Mỹ, ven sông Sài Gòn |
| Tổng diện tích | 178,84 ha |
| Đất ở | 68,2 ha |
| Giao thông nội khu | 39 ha |
| Công viên – cây xanh | 13 ha |
| Mật độ xây dựng (chung cư) | 25% – 40% |
| Chiều cao (chung cư) | 5 – 25 tầng |
| Hệ số sử dụng đất (chung cư) | 2,5 – 3,5 lần |
| Mật độ xây dựng (nhà thấp tầng) | 40% – 60% |
| Chiều cao (nhà thấp tầng) | 2 – 4 tầng |
| Hệ số sử dụng đất (thấp tầng) | 1,25 – 2,1 lần |
| Kết nối giao thông chính | Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Vành Đai, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Phú Mỹ, Đường Song Hành |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi, sân thể thao, gym, spa, khu BBQ, vườn trên cao, trung tâm thương mại, khu trẻ em, công viên, đường dạo bộ, clubhouse… |
| Tiện ích ngoại khu | Trường quốc tế, bệnh viện, Snow Town, CGV, AEON Mall, Big C, Coopmart, Khu thể thao Nam Rạch Chiếc, ĐH Fulbright, sân vận động Rạch Chiếc… |
| Các khu chính | Khu Huy Hoàng (174ha), Khu Thạnh Mỹ Lợi (234 - 157,96ha), Khu Thạnh Mỹ Lợi C (178ha) |
| Phân khu quy hoạch | A1, A2, B1, B2, C1, C2, D, E1, E2, F, biệt thự ven sông, khu thương mại – dịch vụ – hành chính – công cộng |
| Hạ tầng giao thông nội khu | Hình xương cá – trục chính 40m, các đường phụ từ 12 – 40m, hành lang công viên – hồ điều hòa – rạch Kỳ Hà kết hợp giao thông và không gian xanh |
