Thông tin Dự án nhà ở thương mại An Sinh, tỉnh Cà Mau

Nội dung chính

Thông tin Dự án nhà ở thương mại An Sinh, tỉnh Cà Mau

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau đã ban hành Công văn 8926/SXD-QHĐT năm 2025 V/v thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyễn nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh.

Theo đó, thông tin Dự án nhà ở thương mại An Sinh, tỉnh Cà Mau như sau:

[1] Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh.

[2] Địa điểm xây dựng dự án: Khu D- Khu cửa ngõ Đông Bắc, Phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau.

[3] Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Thương mại phát triển Sài Gòn 268.

[4] Địa chỉ liên lạc: Lô 5-6 khu ND34, đường 37A thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh, phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau (theo Công văn sô 05/2025/CV-SG268 ngày 08/12/2025 của Chủ đầu tư).

[5] Quy mô dự án: Diện tích sử dụng đất 79,652ha.

- Công suất thiết kế: Xây dựng khu đô thị phục vụ nhu cầu nhà ở sinh hoạt xã hội cho khoảng 13.000 dân.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Xây dựng khu đô thị, phân lô bán nền. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tự xây dựng hệ thống hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở: Thực hiện theo ý kiến của Bộ trưởng Bộ Xây dựng tại Công văn số 2552/BXD-PTĐT ngày 30/10/2017, Công văn số 53/BXD-PTĐT ngày 10/01/2019, Quyết định số 35/QĐ-UBND ngày 16/4/2019 của UBND tỉnh Cà Mau.

[6] Vốn đầu tư dự án: 1.352.042.000.000 đồng (theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 2180107616 điều chỉnh lần thứ 5 ngày 22/10/2025).

[7] Tiến độ thực hiện dự án đầu tư: Từ tháng 02/2018 đến tháng 05/2027 (theo Quyết định số 01437/QĐ-UBND ngày 20/10/2025 của UBND tỉnh).

Trên đây là toàn bộ thông tin về Dự án nhà ở thương mại An Sinh, tỉnh Cà Mau.

Thông tin Dự án nhà ở thương mại An Sinh, tỉnh Cà Mau (Hình từ Internet)

Cá nhân có thuộc đối tượng được làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại hay không?

Căn cứ theo Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

Điều 36. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 của Luật này và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều này.

2. Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

3. Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai.

Theo đó, điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và đáp ứng điều kiện như sau:

[1] Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

[2] Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

[3] Thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất;

Trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

Như vậy, cá nhân không thuộc đối tượng được làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.

Chủ đầu tư sử dụng vốn góp để phát triển nhà ở thương mại phải tuân thủ những nguyên tắc nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sử dụng vốn góp để phát triển nhà ở phải tuân thủ những nguyên tắc sau đây:

- Chủ đầu tư có trách nhiệm bảo đảm công khai, minh bạch và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các cá nhân có vốn được huy động;

- Chủ đầu tư phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở, đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.