Lịch âm ngày 9/2 chính xác nhất? Ngày 9 tháng 2 năm 2025 có phải ngày tốt mua đất nông nghiệp Yên Bái không?

Nội dung chính

Lịch âm ngày 9/2 chính xác nhất?

Ngày 9/2/2025 (Dương lịch) tương ứng với 12/1/2025 (Âm lịch), tức ngày Kỷ Dậu, tháng Mậu Dần, năm Ất Tỵ, thuộc tiết Lập Xuân. Đây là ngày có cả sao tốt và sao xấu, do đó có những công việc phù hợp để thực hiện và những việc cần tránh.

Thông tin chi tiết:

• Tiết khí: Lập Xuân

• Giờ hoàng đạo (giờ tốt): Tý (23h-1h), Dần (3h-5h), Mão (5h-7h), Ngọ (11h-13h), Mùi (13h-15h), Dậu (17h-19h)

• Giờ hắc đạo (giờ xấu): Sửu (1h-3h), Thìn (7h-9h), Tỵ (9h-11h), Thân (15h-17h), Tuất (19h-21h), Hợi (21h-23h)

• Ngũ hành: Ngày Kỷ Dậu thuộc hành Thổ, tương sinh với Kim (tốt) và tương khắc với Mộc (xấu).

• Trực: Nguy (trực thứ 12 trong 12 trực)

• Sao tốt: Thiên Đức, Nguyệt Đức, Thiên Hỷ, Nguyệt Hỷ

• Sao xấu: Thiên Cương, Địa Tặc, Nguyệt Hình

Việc nên làm

• Cưới hỏi, đính hôn, lễ ăn hỏi: Ngày này có sao Thiên Đức, Nguyệt Đức, tốt cho chuyện hôn nhân, giúp gia đạo hòa hợp, tình cảm gắn kết lâu dài.
• Xuất hành, đi xa: Những người muốn khởi hành đi làm ăn, du lịch, công tác có thể chọn ngày này để cầu may mắn, bình an trên hành trình.
• Khai trương, mở cửa hàng, ký kết hợp đồng: Ngày này có sao Thiên Hỷ, Nguyệt Hỷ, tốt cho việc bắt đầu công việc kinh doanh, dễ gặp may mắn và có quý nhân phù trợ.
• Nhập trạch, chuyển nhà: Nếu có kế hoạch chuyển nhà, nhập trạch, ngày này có thể lựa chọn nhưng cần chọn giờ hoàng đạo để tăng thêm cát khí.
• Cầu phúc, làm từ thiện: Ngày có khí vận tốt, nên đi chùa, làm việc thiện để tích phúc, cầu an cho bản thân và gia đình.

Việc không nên làm

• Động thổ, xây dựng nhà cửa: Ngày này phạm sao Thiên Cương, Địa Tặc, không tốt cho việc động thổ, dễ gây ảnh hưởng đến phong thủy và sức khỏe gia chủ.
• Sửa chữa nhà cửa lớn: Những công việc như cải tạo nhà, mở rộng quy mô xây dựng cần tránh vào ngày này để tránh hao tài, gặp trắc trở.
• Khai trương các ngành nghề liên quan đến đất đai, xây dựng: Do ngày này không tốt cho động thổ, nên các công việc liên quan đến bất động sản, thi công cũng nên tránh.
• Giải quyết tranh chấp, kiện tụng: Ngày này có sao Nguyệt Hình, dễ gây ra căng thẳng, tranh cãi, khiến mọi chuyện thêm rắc rối.
• Vay mượn tiền bạc: Nếu có thể, nên tránh vay mượn hoặc cho vay vào ngày này để tránh gặp phiền phức về tài chính trong tương lai.

Ngày 9 tháng 2 năm 2025 có phải ngày tốt mua đất nông nghiệp Yên Bái không?

Việc chọn ngày đẹp để thực hiện các giao dịch quan trọng như mua đất nông nghiệp sẽ giúp gia tăng may mắn, tài lộc, tránh những điều không thuận lợi trong quá trình sở hữu và khai thác đất.

Ngày 9/2/2025 (Dương lịch) rơi vào ngày 12/1/2025 (Âm lịch), tức ngày Kỷ Dậu, tháng Mậu Dần, năm Ất Tỵ. Dù có một số sao tốt hỗ trợ, nhưng xét theo phong thủy, đây chưa phải là ngày thực sự lý tưởng để mua đất.

Về ngũ hành, ngày Kỷ Dậu thuộc hành Thổ, có thể mang lại sự ổn định, vững chắc, nhưng lại phạm trực Nguy, một trực không thuận lợi cho các công việc quan trọng như giao dịch mua bán, ký kết hợp đồng. Hơn nữa, ngày này có sự xuất hiện của sao xấu như Thiên Lại, Hoang Vu, Huyền Vũ, có thể gây cản trở về thủ tục pháp lý, giấy tờ hoặc gặp trục trặc trong quá trình sử dụng đất.

Mặc dù vậy, nếu bắt buộc phải mua đất vào ngày này, bạn có thể chọn giờ hoàng đạo, hướng tốt (đã được đề cập ở trên) hoặc làm lễ cúng trước khi ký kết hợp đồng để hóa giải bớt những yếu tố bất lợi. Tuy nhiên, để đảm bảo sự thuận lợi lâu dài, bạn nên cân nhắc chọn một ngày khác tốt hơn, có trực đẹp như Kiến, Mãn, Định hoặc Thành để tiến hành giao dịch.

Ngày 9/2/2025 không phải là ngày tốt để mua đất nông nghiệp tại Yên Bái, do phạm trực Nguy và có nhiều sao xấu có thể ảnh hưởng đến quá trình giao dịch. Nếu có thể, bạn nên chọn một ngày khác hợp tuổi, hợp mệnh để đảm bảo mọi thủ tục diễn ra thuận lợi, đất đai mang lại tài lộc và phát triển bền vững. Dưới đây là một số ngày đẹp trong tháng 2 năm 2025 mà bạn có thể cân nhắc:

Thứ Hai, ngày 10/2/2025 (13/1 Âm lịch):

• Ngày: Tư Mệnh Hoàng Đạo

• Giờ hoàng đạo: Dần (3h-5h), Thìn (7h-9h), Tỵ (9h-11h), Thân (15h-17h), Dậu (17h-19h), Hợi (21h-23h)

• Việc nên làm: Đính hôn, ăn hỏi, cưới gả, nhận người, chuyển nhà, khai trương, ký kết, giao dịch, nạp tài, mở kho, xuất hàng.

Đây là ngày hoàng đạo, thích hợp cho việc ký kết hợp đồng và các giao dịch mua bán quan trọng.

Thứ Tư, ngày 12/2/2025 (15/1 Âm lịch):

• Ngày: Thanh Long Hoàng Đạo

• Giờ hoàng đạo: Tý (23h-1h), Sửu (1h-3h), Mão (5h-7h), Ngọ (11h-13h), Thân (15h-17h), Dậu (17h-19h)

• Việc nên làm: Cầu phúc, cầu tự, đính hôn, ăn hỏi, cưới gả, giải trừ, động thổ, đổ mái, sửa kho, khai trương, nạp tài.

Ngày này mang lại nhiều năng lượng tích cực, thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và giao dịch bất động sản.

Thứ Năm, ngày 13/2/2025 (16/1 Âm lịch):

• Ngày: Minh Đường Hoàng Đạo

• Giờ hoàng đạo: Dần (3h-5h), Mão (5h-7h), Tỵ (9h-11h), Thân (15h-17h), Tuất (19h-21h), Hợi (21h-23h)

• Việc nên làm: Cầu tự, đính hôn, ăn hỏi, cưới gả, nhận người, chuyển nhà.

Mặc dù không trực tiếp liên quan đến giao dịch mua bán, nhưng ngày này cũng tốt cho các hoạt động quan trọng và có thể xem xét nếu phù hợp với kế hoạch của bạn.

Thứ Tư, ngày 19/2/2025 (22/1 Âm lịch):

• Ngày: Ngọc Đường Hoàng Đạo

• Giờ hoàng đạo: Dần (3h-5h), Mão (5h-7h), Tỵ (9h-11h), Thân (15h-17h), Tuất (19h-21h), Hợi (21h-23h)

• Việc nên làm: Cầu phúc, sửa kho, sửa nhà.

Trong trường hợp phải mua trong ngày này, hãy xem xét kỹ về hướng nhà, giờ hoàng đạo và thực hiện các nghi thức phong thủy cần thiết để gia tăng vận may.

Lịch âm ngày 9/2 chính xác nhất? Ngày 9 tháng 2 năm 2025 có phải ngày tốt mua đất nông nghiệp Yên Bái không? (hình từ internet)

Thị trường mua bán đất nông nghiệp Yên Bái hiện nay ra sao?

Yên Bái là một trong những tỉnh trung du miền núi phía Bắc có quỹ đất rộng, khí hậu thuận lợi và cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, tạo điều kiện phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái. Những năm gần đây, thị trường mua bán đất nông nghiệp tại Yên Bái đang có sự chuyển biến rõ rệt, thu hút không chỉ các nhà đầu tư địa phương mà còn cả những nhà đầu tư từ các tỉnh thành khác tìm đến để sở hữu đất phục vụ trồng trọt, chăn nuôi, hoặc phát triển du lịch trải nghiệm.

Xu hướng phát triển của thị trường đất nông nghiệp Yên Bái

Trước đây, đất nông nghiệp tại Yên Bái chủ yếu phục vụ cho sản xuất nông lâm nghiệp của người dân địa phương, nhưng gần đây đã có sự gia tăng nhu cầu mua bán và chuyển đổi mục đích sử dụng. Một số nguyên nhân chính dẫn đến sự sôi động của thị trường này bao gồm:

• Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện: Các tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai, quốc lộ 37, 32C, 70 giúp việc di chuyển từ Hà Nội đến Yên Bái trở nên thuận tiện hơn, tạo điều kiện cho giao thương phát triển.
• Xu hướng đầu tư vào mô hình trang trại, farmstay và du lịch sinh thái: Những khu vực như Mù Cang Chải, Văn Chấn, Trạm Tấu có cảnh quan thiên nhiên đẹp, thích hợp để phát triển du lịch trải nghiệm kết hợp nông nghiệp hữu cơ.
• Giá đất vẫn còn thấp so với các khu vực lân cận: So với các tỉnh như Hòa Bình, Lào Cai hay Sơn La, giá đất nông nghiệp tại Yên Bái vẫn còn khá mềm, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư dài hạn.
• Chính sách hỗ trợ phát triển nông nghiệp: Yên Bái đang đẩy mạnh các chương trình hỗ trợ chuyển đổi đất nông nghiệp sang mô hình nông nghiệp công nghệ cao, trang trại hữu cơ, sản xuất nông sản sạch, giúp gia tăng giá trị đất.

Giá đất nông nghiệp tại Yên Bái hiện nay

Mức giá đất nông nghiệp tại Yên Bái có sự chênh lệch giữa các khu vực khác nhau, tùy vào vị trí, tiềm năng khai thác và pháp lý của từng lô đất.

• Tại Mù Cang Chải – khu vực nổi tiếng với ruộng bậc thang và du lịch sinh thái: Giá đất nông nghiệp dao động từ 700.000 – 2 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí gần đường lớn hay khu vực sâu trong thung lũng. Một số lô đất có diện tích 5.000 – 10.000 m² đang được rao bán với mức giá từ 1,5 - 5 tỷ đồng.
• Tại Văn Chấn, Trạm Tấu – nơi có tiềm năng phát triển mô hình nông nghiệp sạch, trang trại nghỉ dưỡng: Giá đất phổ biến trong khoảng 1,5 – 4 triệu đồng/m². Các lô đất lớn hơn, gần khu du lịch có thể cao hơn.
• Tại TP Yên Bái, Yên Bình – khu vực có nhiều dân cư sinh sống, dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng: Giá đất dao động từ 4 – 15 triệu đồng/m² tùy vị trí.

Nhìn chung, giá đất tại Yên Bái còn thấp so với tiềm năng phát triển, đặc biệt ở những khu vực đang trong giai đoạn quy hoạch mở rộng hạ tầng và thu hút đầu tư.

Lưu ý khi mua đất nông nghiệp tại Yên Bái

Dù có tiềm năng phát triển tốt, việc đầu tư vào đất nông nghiệp tại Yên Bái cũng cần cân nhắc một số yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn pháp lý và khả năng sinh lời:

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Nhiều lô đất nông nghiệp ở Yên Bái có tình trạng sổ chung, chưa có sổ đỏ riêng hoặc chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng. Người mua cần yêu cầu xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và kiểm tra xem có nằm trong diện quy hoạch hay không.
• Xem xét vị trí và tiềm năng phát triển: Nếu mua đất để đầu tư trang trại, farmstay, nên chọn khu vực có đường sá thuận tiện, nguồn nước ổn định và dễ dàng tiếp cận dịch vụ điện, internet.
• Tính toán khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng: Nếu có kế hoạch chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở hoặc đất kinh doanh, cần kiểm tra quy hoạch của khu vực, xin tư vấn từ cơ quan chức năng để tránh vướng mắc về pháp lý sau này.
• Tránh mua đất qua trung gian không uy tín: Thị trường đất nông nghiệp tại Yên Bái đang có sự quan tâm lớn, dẫn đến tình trạng đầu cơ, thổi giá. Người mua nên trực tiếp khảo sát thực tế, làm việc với chủ đất hoặc công ty môi giới có uy tín để tránh rủi ro.

Kết luận – Có nên đầu tư vào đất nông nghiệp tại Yên Bái không?

Thị trường đất nông nghiệp tại Yên Bái đang trong giai đoạn phát triển với nhiều cơ hội đầu tư, đặc biệt là trong các lĩnh vực nông nghiệp sạch, trang trại sinh thái và du lịch trải nghiệm. Với lợi thế về quỹ đất lớn, giá cả hợp lý và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm thích hợp để tìm hiểu và đầu tư vào đất nông nghiệp tại khu vực này.

Tuy nhiên, để đảm bảo giao dịch an toàn và sinh lời lâu dài, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng về pháp lý, quy hoạch, vị trí và khả năng khai thác thực tế của đất. Nếu có kế hoạch dài hạn và đầu tư đúng cách, đất nông nghiệp tại Yên Bái không chỉ là tài sản giá trị, mà còn là cơ hội sinh lời bền vững trong tương lai.