Tải 5 Mẫu biên bản bàn giao công việc chi tiết? Những lưu ý khi bàn giao công việc trong chuyển nhượng bất động sản tại Quảng Trị?

Nội dung chính

Tải 5 Mẫu biên bản bàn giao công việc chi tiết?

Biên bản bàn giao công việc là văn bản xác nhận việc chuyển giao nhiệm vụ, tài liệu, tài sản, và trách nhiệm từ người này sang người khác. Biên bản này thường được lập khi nhân sự thay đổi, tạm nghỉ việc hoặc chuyển sang vị trí khác nhằm đảm bảo công việc được tiếp tục mà không gián đoạn.

Dưới đây là 5 mẫu biên bản bàn giao công việc chi tiết:

Có thể tham khảo thêm một số mẫu bàn giao có liên quan

>>> Tải về mẫu biên bản bàn giao tài sản: TẠI ĐÂY

>>> Tải về mẫu Biên bản bàn giao máy móc thiết bị: TẠI ĐÂY

Những lưu ý khi bàn giao công việc trong chuyển nhượng bất động sản tại Quảng Trị? 

Khi thực hiện bàn giao công việc trong quá trình chuyển nhượng bất động sản tại Quảng Trị, cần chú ý đến các yếu tố quan trọng sau để tránh rủi ro và đảm bảo giao dịch hợp pháp.

Kiểm tra quy hoạch và pháp lý đất đai

Xác minh bất động sản có nằm trong khu quy hoạch, giải tỏa, dự án phát triển đô thị hay không.

Tra cứu thông tin tại Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Trị hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.

Kiểm tra xem đất có đang bị tranh chấp, thế chấp hay bị kê biên thi hành án không.

Kiểm tra giấy tờ sở hữu và nghĩa vụ tài chính

Đảm bảo chủ sở hữu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) hợp pháp.

Nếu đất thuộc đất nông nghiệp, đất rừng, cần xác minh có được phép chuyển nhượng hay không.

Kiểm tra xem bất động sản có nợ thuế, phí trước bạ, hay vay thế chấp ngân hàng không.

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Hợp đồng mua bán phải được công chứng tại Phòng công chứng Quảng Trị hoặc tổ chức hành nghề công chứng.

Nội dung hợp đồng cần ghi rõ: thông tin người mua, người bán, tài sản, giá trị giao dịch, phương thức thanh toán và thời hạn bàn giao.

Hai bên ký hợp đồng và đóng dấu xác nhận trước sự chứng kiến của công chứng viên.

Bàn giao công việc và tài sản thực tế

Lập biên bản bàn giao công việc, ghi rõ danh sách hồ sơ, giấy tờ đã chuyển giao.

Nếu là nhà ở, kiểm tra tình trạng điện, nước, thiết bị nội thất, phí dịch vụ chung cư (nếu có).

Nếu là đất trống, xác nhận mốc giới, ranh giới, tình trạng sử dụng thực tế so với trên giấy tờ.

Hoàn tất thủ tục sang tên và đóng thuế

Sau khi công chứng, nộp hồ sơ sang tên tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Trị.

Nộp thuế thu nhập cá nhân (2%) và lệ phí trước bạ (0,5% giá trị tài sản).

Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới sau khi hồ sơ hoàn tất.

Lưu ý: Nếu mua đất dự án hoặc nhà ở trong các khu đô thị mới tại Quảng Trị (ví dụ: khu đô thị Nam Đông Hà, khu đô thị Tây Bắc Đông Hà, dự án khu dân cư Hải Lăng), cần kiểm tra tính pháp lý của dự án và chủ đầu tư trước khi giao dịch.

Việc bàn giao công việc khi chuyển nhượng bất động sản tại Quảng Trị cần thực hiện cẩn thận, minh bạch để đảm bảo quyền lợi và tránh tranh chấp về sau.

Tải 5 Mẫu biên bản bàn giao công việc chi tiết? Những lưu ý khi bàn giao công việc trong chuyển nhượng bất động sản tại Quảng Trị? (Hình ảnh Internet)

Giới thiệu tổng quan về thị trường bất động sản tại Quảng Trị

Thị trường bất động sản tại Quảng Trị đang trải qua giai đoạn phát triển tích cực, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự khởi sắc này được thúc đẩy bởi hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng và chính sách phát triển kinh tế của tỉnh.

Hạ tầng giao thông và dự án trọng điểm

Cảng hàng không Quảng Trị: Khởi công vào tháng 7/2024 với tổng vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Sân bay này sẽ nâng cao khả năng kết nối của Quảng Trị với các khu vực khác, tạo động lực cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.

Trung tâm điện khí LNG Hải Lăng: Dự án có tổng vốn đầu tư gần 54.000 tỷ đồng, do Tập đoàn T&T Group và các đối tác Hàn Quốc đầu tư tại huyện Hải Lăng. Đây là một trong những dự án năng lượng lớn, góp phần thúc đẩy kinh tế và thu hút lao động đến địa phương.

Thị trường đất nền và đấu giá quyền sử dụng đất

Trong 7 tháng đầu năm 2024, thị trường đất nền tại Quảng Trị ghi nhận 4.520 giao dịch, với tổng giá trị gần 1.915 tỷ đồng. Các phiên đấu giá quyền sử dụng đất cũng thu hút sự quan tâm lớn, với 133 lô đất được giao dịch, tổng giá trị trúng đấu giá đạt 192 tỷ đồng.

Phát triển đô thị và dự án bất động sản

Thành phố Đông Hà: Tháng 8/2024, Đông Hà được công nhận là đô thị loại II, trở thành trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của tỉnh. Sự kiện này đã thúc đẩy nhiều dự án bất động sản, trong đó có Vincom Shophouse Royal Park, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Các dự án nghỉ dưỡng: Quảng Trị đang phát triển nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp như Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Giang Hải và Apec Mandala Wyndham Quảng Trị, nhằm khai thác tiềm năng du lịch và đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng.

Chính sách và quy hoạch

Tỉnh Quảng Trị đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, tập trung vào việc phát triển nhà ở xã hội và cải thiện hạ tầng đô thị. Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội chủ yếu tập trung tại các khu công nghiệp và đô thị, với tổng diện tích dự kiến khoảng 144,7 ha.

Tổng thể, thị trường bất động sản Quảng Trị đang trên đà phát triển mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi các dự án hạ tầng quan trọng và chính sách phát triển hợp lý. Đây là thời điểm thuận lợi cho các nhà đầu tư quan tâm đến khu vực này.