Cho thuê nhà đất ở tỉnh Quảng Ngãi khi áp dụng bảng giá đất Quảng Ngãi 2025, tiềm năng ra sao?

Nội dung chính

Bảng giá đất Tỉnh Quảng Ngãi 2025 có gì mới?

Ngày 31/12/2024, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 73/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/06/2020 của HĐND tỉnh Quảng Ngãi dưới đây là thông tin giá đất Quảng Ngãi 2025:

Bảng giá đất Quảng Ngãi cập nhật 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 20/12/2024 đến hết ngày 31/12/2025.

Lưu ý:

- Bảng giá đất là công cụ quan trọng mà nhà nước sử dụng để xác định giá trị quyền sử dụng đất trong các tình huống cụ thể, như tính toán bồi thường khi thu hồi đất, hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng, xác định thuế sử dụng đất hàng năm, hoặc các khoản phí liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

- Tuy nhiên, cần lưu ý rằng bảng giá đất do nhà nước quy định thường thấp hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế trên thị trường.

- Giá giao dịch thực tế được xác định bởi nhiều yếu tố như vị trí, tiềm năng phát triển khu vực, hạ tầng xung quanh và nhu cầu của người mua tại thời điểm giao dịch. Chính vì vậy, giá đất trên thị trường thường cao hơn đáng kể so với giá đất trong bảng giá nhà nước.

Tiềm năng đầu tư cho thuê nhà đất ở Tỉnh Quãng Ngãi

(1) Vị trí địa lý chiến lược

Quảng Ngãi nằm ở trung tâm khu vực miền Trung Việt Nam, kết nối thuận lợi với các tỉnh lớn như Đà Nẵng, Quảng Nam và Bình Định. Với bờ biển dài gần 130 km, tỉnh có tiềm năng phát triển du lịch biển và các khu nghỉ dưỡng ven biển, đồng thời hỗ trợ các dự án bất động sản nhà ở cao cấp và resort.

(2) Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển

Cảng Dung Quất đang được phát triển để trở thành cảng biển quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại và giao thương.

Việc mở rộng sân bay Chu Lai cũng giúp kết nối Quảng Ngãi với các thành phố lớn trong nước và quốc tế, mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng và công nghiệp.

(3) Chính sách hỗ trợ đầu tư và thu hút doanh nghiệp

Tỉnh Quảng Ngãi đã và đang triển khai các chính sách ưu đãi đầu tư nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các khu công nghiệp như Khu công nghiệp Dung Quất, Tịnh Phong đang thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất và năng lượng tái tạo.

(4) Tiềm năng du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng

Quảng Ngãi có nhiều địa điểm du lịch nổi bật như đảo Lý Sơn, Mỹ Khê, Sa Huỳnh, với vẻ đẹp tự nhiên hoang sơ và giàu văn hóa. Đây chính là cơ hội lớn cho sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng.

(5) Tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở tăng cao

Quảng Ngãi hiện nay có dân số khoảng 1.231.697 triệu người và đang tăng trưởng nhanh chóng. Sự gia tăng dân số và việc nhiều người lao động đến tỉnh này làm việc tại các khu công nghiệp, dự án năng lượng tái tạo, và các doanh nghiệp dịch vụ, khiến nhu cầu về nhà ở trở nên cấp thiết.

Bảng giá đất Tỉnh Quảng Ngãi 2025 có gì mới? Cho thuê nhà đất ở Tỉnh Quảng Ngãi tiềm năng ra sao? (Hình từ Internet)

Cho thuê nhà đất ở tỉnh Quảng Ngãi khi áp dụng bảng giá đất Quảng Ngãi 2025, tiềm năng ra sao?

Việc áp dụng bảng giá đất mới tại Quảng Ngãi đã tạo ra những thay đổi lớn đối với thị trường cho thuê nhà đất tại tỉnh Quảng Ngãi, đặc biệt là tại các khu vực có tiềm năng phát triển.

(1) Tăng giá thuê nhà đất theo bảng giá mới

Bảng giá đất Quảng Ngãi 2025 đã chứng kiến sự điều chỉnh tăng giá tại nhiều khu vực, đặc biệt là tại các tuyến đường chính và các khu vực trọng điểm. Các địa phương như thành phố Quảng Ngãi, huyện Bình Sơn và khu vực ven biển đều có sự gia tăng đáng kể trong giá đất, qua đó ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê nhà đất. Cụ thể, giá thuê nhà đất tại các khu vực trung tâm thành phố có thể tăng từ 10% đến 20% so với năm trước.

(2) Tác động đến thị trường cho thuê nhà đất

• Tăng chi phí thuê: Việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ làm gia tăng chi phí thuê nhà đất, đặc biệt là ở các khu vực có giá đất tăng mạnh. Điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng chi trả của người thuê, tuy nhiên, những khu vực có tiềm năng phát triển vẫn sẽ thu hút các nhà đầu tư và người thuê vì lợi ích lâu dài từ sự gia tăng giá trị bất động sản.

• Tạo cơ hội cho các chủ sở hữu bất động sản: Các chủ sở hữu bất động sản có thể tận dụng cơ hội tăng giá thuê nhà đất tại các khu vực phát triển nhanh như thành phố Quảng Ngãi và các khu vực ven biển. Việc điều chỉnh giá đất sẽ giúp họ có thể nâng cao giá thuê, đồng thời tận dụng xu hướng gia tăng giá trị bất động sản trong những năm tới.

• Tiềm năng cho nhà đầu tư: Các nhà đầu tư bất động sản có thể tận dụng sự thay đổi trong bảng giá đất để mở rộng đầu tư vào thị trường cho thuê. Các khu vực phát triển như Bình Sơn, Tịnh Kỳ, hay các khu vực gần các dự án giao thông lớn sẽ là điểm nóng thu hút người thuê và tạo ra nguồn thu ổn định cho các nhà đầu tư.

(3) Kết luận

Với việc bảng giá đất Quảng Ngãi 2025 được điều chỉnh, thị trường cho thuê nhà đất tại tỉnh này có thể sẽ chứng kiến sự gia tăng giá thuê, đặc biệt tại các khu vực có tiềm năng phát triển. Chủ sở hữu bất động sản và nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các thay đổi để nắm bắt cơ hội, đồng thời điều chỉnh chiến lược cho thuê phù hợp với tình hình thực tế.

Giá cho thuê nhà đất ở Tỉnh Quảng Ngãi

Giá cho thuê nhà đất ở Tỉnh Quảng Ngãi có sự biến động tùy theo vị trí, diện tích và mục đích sử dụng.

- Nhà nguyên căn:

• Tại TP. Quảng Ngãi, giá thuê nhà nguyên căn dao động từ 3 triệu đồng/tháng đến 17 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
• Tại khu vực Trường Xuân, gần cầu Thạch Bích, nhà 4 phòng ngủ cho thuê với giá 13 triệu đồng/tháng.

- Đất thổ cư:

• Tại TP. Quảng Ngãi, đất thổ cư mặt tiền đường Quang Trung diện tích 600 m² cho thuê với giá 15 triệu đồng/tháng.
• Tại khu vực Đức Phổ, đất mặt tiền đường Quốc Lộ 1A diện tích 600 m² cho thuê với giá thỏa thuận.

Đối tượng nào nên đầu tư cho thuê nhà đất ở Tỉnh Quảng Ngãi

- Nhà đầu tư bất động sản dài hạn: Những người có khả năng tài chính ổn định và muốn đầu tư vào bất động sản với mục tiêu tạo ra dòng tiền thụ động ổn định từ việc cho thuê nhà đất.

- Doanh nghiệp cần mở rộng mặt bằng kinh doanh hoặc văn phòng: Các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh hoặc văn phòng tại các thành phố hoặc khu vực phát triển của Quảng Ngãi có thể tìm kiếm các bất động sản cho thuê phù hợp.

- Nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Quảng Ngãi với những địa điểm du lịch nổi bật như đảo Lý Sơn, Mỹ Khê, Sa Huỳnh đang thu hút du khách trong và ngoài nước. Nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có thể mua và cho thuê các căn hộ hoặc biệt thự nghỉ dưỡng tại những khu vực ven biển hoặc các khu du lịch tiềm năng.

- Các nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc cá nhân: Những cá nhân có tài chính vừa phải nhưng muốn tham gia thị trường cho thuê nhà đất ở Quảng Ngãi có thể tìm kiếm các bất động sản giá trị thấp hơn hoặc các khu vực đang phát triển.