Cho thuê nhà đất ở tỉnh Quảng Ngãi khi áp dụng bảng giá đất Quảng Ngãi 2025, tiềm năng ra sao?

Nội dung chính

Bảng giá đất Tỉnh Quảng Ngãi 2025 có gì mới?

Tính tới tháng 1/2025, hiện chưa ban hành văn bản thay đổi Bảng giá đất Tỉnh Quảng Ngãi cho nên vẫn còn áp dụng Bảng giá đất theo Quyết định 11/2020/QĐ-UBND ngày 08/06/2020 của HĐND tỉnh Quảng Ngãi được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 64/2021/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ngãi, dưới đây là thông tin giá đất:

- Giá đất cao nhất tại Quảng Ngãi là: 26.500.000

- Giá đất thấp nhất tại Quảng Ngãi là: 18.000

- Giá đất trung bình tại Quảng Ngãi là: 1.749.862

Tra cứu: Bảng giá đất Quảng Ngãi 2025

Tiềm năng đầu tư cho thuê nhà đất ở Tỉnh Quãng Ngãi

(1) Vị trí địa lý chiến lược

Quảng Ngãi nằm ở trung tâm khu vực miền Trung Việt Nam, kết nối thuận lợi với các tỉnh lớn như Đà Nẵng, Quảng Nam và Bình Định. Với bờ biển dài gần 130 km, tỉnh có tiềm năng phát triển du lịch biển và các khu nghỉ dưỡng ven biển, đồng thời hỗ trợ các dự án bất động sản nhà ở cao cấp và resort.

(2) Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển

Cảng Dung Quất đang được phát triển để trở thành cảng biển quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại và giao thương.

Việc mở rộng sân bay Chu Lai cũng giúp kết nối Quảng Ngãi với các thành phố lớn trong nước và quốc tế, mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng và công nghiệp.

(3) Chính sách hỗ trợ đầu tư và thu hút doanh nghiệp

Tỉnh Quảng Ngãi đã và đang triển khai các chính sách ưu đãi đầu tư nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các khu công nghiệp như Khu công nghiệp Dung Quất, Tịnh Phong đang thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất và năng lượng tái tạo.

(4) Tiềm năng du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng

Quảng Ngãi có nhiều địa điểm du lịch nổi bật như đảo Lý Sơn, Mỹ Khê, Sa Huỳnh, với vẻ đẹp tự nhiên hoang sơ và giàu văn hóa. Đây chính là cơ hội lớn cho sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng.

(5) Tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở tăng cao

Quảng Ngãi hiện nay có dân số khoảng 1.231.697 triệu người và đang tăng trưởng nhanh chóng. Sự gia tăng dân số và việc nhiều người lao động đến tỉnh này làm việc tại các khu công nghiệp, dự án năng lượng tái tạo, và các doanh nghiệp dịch vụ, khiến nhu cầu về nhà ở trở nên cấp thiết.

Bảng giá đất Tỉnh Quảng Ngãi 2025 có gì mới? Cho thuê nhà đất ở Tỉnh Quảng Ngãi tiềm năng ra sao? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất Quảng Ngãi 2025 tác động ra sao đến cho thuê nhà đất ở Tỉnh Quảng Ngãi?

Việc Bảng giá đất Quảng Ngãi 2025 không có sự thay đổi so với giai đoạn trước có thể tác động đến thị trường cho thuê nhà đất trong tỉnh theo các hướng sau:

1. Ổn định giá thuê nhà đất:

Giá thuê không bị ảnh hưởng bởi thay đổi giá đất: Vì giá đất là một yếu tố cơ bản tác động đến chi phí sở hữu bất động sản, việc bảng giá đất không thay đổi sẽ giúp giá thuê bất động sản ở Quảng Ngãi duy trì ổn định. Điều này có lợi cho cả người thuê và chủ sở hữu trong việc lập kế hoạch tài chính.

2. Thu hút nhà đầu tư nhỏ lẻ:

Chi phí đầu tư không tăng: Với bảng giá đất ổn định, các nhà đầu tư có thể tính toán và đầu tư vào bất động sản cho thuê mà không phải lo ngại việc tăng chi phí đất đai. Điều này đặc biệt quan trọng với các dự án cho thuê nhà ở hoặc mặt bằng kinh doanh nhỏ lẻ.

3. Tác động đến nhu cầu thuê:

Khuyến khích người thuê dài hạn: Giá thuê ổn định giúp người thuê dễ dàng duy trì hợp đồng lâu dài, đặc biệt là người dân địa phương hoặc các doanh nghiệp nhỏ, nhờ sự dự đoán trước được về chi phí thuê.

4. Hạn chế các biến động đầu cơ:

Giảm rủi ro tăng giá bất động sản: Khi bảng giá đất không thay đổi, khả năng xuất hiện các đợt tăng giá đột ngột do đầu cơ giảm, tạo môi trường ổn định hơn cho thị trường bất động sản cho thuê.

5. Cơ hội phát triển dài hạn:

Duy trì sức hút thị trường bất động sản cho thuê: Sự ổn định trong giá đất giúp Quảng Ngãi giữ được sức cạnh tranh trong thu hút các nhà đầu tư lớn vào các dự án khu đô thị hoặc khu công nghiệp, tạo thêm nhu cầu thuê nhà ở cho công nhân và người lao động.

Tuy nhiên, nếu giá đất không được điều chỉnh kịp thời để phù hợp với thực tế thị trường trong tương lai, có thể dẫn đến mất cân đối giữa giá trị đất và giá trị thuê, ảnh hưởng đến sức hút của Quảng Ngãi so với các tỉnh lân cận.

Giá cho thuê nhà đất ở Tỉnh Quảng Ngãi

Giá cho thuê nhà đất ở Tỉnh Quảng Ngãi có sự biến động tùy theo vị trí, diện tích và mục đích sử dụng.

- Nhà nguyên căn:

• Tại TP. Quảng Ngãi, giá thuê nhà nguyên căn dao động từ 3 triệu đồng/tháng đến 17 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí.
• Tại khu vực Trường Xuân, gần cầu Thạch Bích, nhà 4 phòng ngủ cho thuê với giá 13 triệu đồng/tháng.

- Đất thổ cư:

• Tại TP. Quảng Ngãi, đất thổ cư mặt tiền đường Quang Trung diện tích 600 m² cho thuê với giá 15 triệu đồng/tháng.
• Tại khu vực Đức Phổ, đất mặt tiền đường Quốc Lộ 1A diện tích 600 m² cho thuê với giá thỏa thuận.

Đối tượng nào nên đầu tư cho thuê nhà đất ở Tỉnh Quảng Ngãi

- Nhà đầu tư bất động sản dài hạn: Những người có khả năng tài chính ổn định và muốn đầu tư vào bất động sản với mục tiêu tạo ra dòng tiền thụ động ổn định từ việc cho thuê nhà đất.

- Doanh nghiệp cần mở rộng mặt bằng kinh doanh hoặc văn phòng: Các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh hoặc văn phòng tại các thành phố hoặc khu vực phát triển của Quảng Ngãi có thể tìm kiếm các bất động sản cho thuê phù hợp.

- Nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Quảng Ngãi với những địa điểm du lịch nổi bật như đảo Lý Sơn, Mỹ Khê, Sa Huỳnh đang thu hút du khách trong và ngoài nước. Nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có thể mua và cho thuê các căn hộ hoặc biệt thự nghỉ dưỡng tại những khu vực ven biển hoặc các khu du lịch tiềm năng.

- Các nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc cá nhân: Những cá nhân có tài chính vừa phải nhưng muốn tham gia thị trường cho thuê nhà đất ở Quảng Ngãi có thể tìm kiếm các bất động sản giá trị thấp hơn hoặc các khu vực đang phát triển.