Vùng đất Ngũ Quảng bao gồm những tỉnh nào? Thị trường bất động sản tại Quảng Bình hiện nay phát triển ra sao?

Nội dung chính

Vùng đất Ngũ Quảng bao gồm những tỉnh nào? 

- ​"Ngũ Quảng" là danh xưng chỉ một dải đất miền Trung Việt Nam, kéo dài từ phía nam đèo Ngang đến phía bắc đèo Bình Đê. Danh xưng này bao gồm năm tỉnh: Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên (nay là Thừa Thiên-Huế), Quảng Nam và Quảng Ngãi.

- Chữ "Quảng" trong tiếng Hán có nghĩa là rộng, lớn. Tuy nhiên, theo một số nhà nghiên cứu, "Quảng" trong các địa danh này có nguồn gốc từ tiếng Tày-Thái, tương đương với "khoảng" trong tiếng Thái hiện đại, mang nghĩa là hạt, tiểu khu, vùng.

- Vào đầu thế kỷ XIX, khi chúa Nguyễn mở rộng lãnh thổ về phía Nam, các vùng đất này được tổ chức hành chính với tên gọi bắt đầu bằng "Quảng", phản ánh sự mở rộng và khai phá của dân tộc. ​

Như vậy, "Ngũ Quảng" không chỉ phản ánh sự mở rộng lãnh thổ mà còn thể hiện sự hình thành và phát triển của các đơn vị hành chính trong lịch sử Việt Nam.

Vùng đất Ngũ Quảng bao gồm những tỉnh nào? Thị trường bất động sản tại Quảng Bình hiện nay phát triển ra sao? (Hình từ internet)

Thị trường bất động sản tại Quảng Bình hiện nay phát triển ra sao?

- Thị trường bất động sản (BĐS) tại Quảng Bình hiện nay đang có những bước phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh các dự án hạ tầng và các dự án lớn đang được triển khai mạnh mẽ, tạo động lực cho thị trường. Với vị trí chiến lược nằm gần biển, Quảng Bình sở hữu nhiều tiềm năng về du lịch và phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, chính vì thế đây là yếu tố quan trọng thu hút sự chú ý của nhà đầu tư trong và ngoài nước.

- Một trong những khu vực đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư chính là bán đảo Bảo Ninh. Với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, các dự án lớn như Regal Legend và sân golf Bảo Ninh Trường Thịnh được triển khai với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Những dự án này không chỉ mang lại giá trị lớn cho bất động sản ven biển mà còn góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực, thu hút du khách và nhà đầu tư.

- Thị trường BĐS tại Quảng Bình cũng đang ghi nhận sự gia tăng trong mức độ quan tâm và giá cả. Theo thống kê, trong quý III/2024, mức độ quan tâm đến BĐS tại Quảng Bình tăng đến 516% so với quý I/2024. Giá rao bán các loại hình nhà ở, đặc biệt là chung cư, cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. Tuy nhiên, mức giá tại Quảng Bình vẫn còn thấp hơn so với các tỉnh như Đà Nẵng hay Huế, tạo cơ hội lớn cho nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận.

- Đồng thời, chính quyền tỉnh Quảng Bình đang tích cực thúc đẩy các dự án hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần chú trọng theo dõi các chính sách và quy hoạch của tỉnh để có những quyết định đầu tư thông minh và bền vững.

Cần lưu ý những gì khi đầu tư vào bất động sản Quảng Bình

Đầu tư vào bất động sản (BĐS) tại Quảng Bình có thể mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn, nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Để đảm bảo hiệu quả và an toàn, nhà đầu tư cần lưu ý những điểm sau:

1. Nghiên cứu kỹ thị trường và xu hướng phát triển

Quảng Bình đang tập trung phát triển du lịch và hạ tầng giao thông, tạo động lực cho thị trường BĐS. Tuy nhiên, sau giai đoạn "sốt đất", thị trường đã hạ nhiệt, nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn do giá trị tài sản giảm và thanh khoản thấp. Do đó, việc theo dõi sát sao biến động thị trường và dự báo xu hướng phát triển là cần thiết.​

2. Xác định vị trí và loại hình BĐS phù hợp

Vị trí BĐS ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị và khả năng sinh lời. Nên ưu tiên các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, gần trung tâm hoặc các khu du lịch trọng điểm. Ngoài ra, lựa chọn loại hình BĐS phù hợp với nhu cầu thị trường, như đất nền, nhà phố hay căn hộ nghỉ dưỡng, cũng đóng vai trò quan trọng.​

3. Kiểm tra pháp lý và quy hoạch

Đảm bảo BĐS có giấy tờ pháp lý rõ ràng, không tranh chấp và nằm trong quy hoạch được phê duyệt. Nhà đầu tư nên yêu cầu chủ sở hữu cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan và kiểm tra thông tin tại các cơ quan chức năng để tránh rủi ro pháp lý.​

4. Đánh giá khả năng sinh lời và rủi ro

Tính toán kỹ lưỡng chi phí đầu tư, dự kiến lợi nhuận và thời gian hoàn vốn. Cũng cần xem xét các yếu tố rủi ro như biến động thị trường, thay đổi quy hoạch hoặc chính sách của địa phương.​

5. Đa dạng hóa danh mục đầu tư

Không nên đặt toàn bộ vốn vào một dự án hoặc loại hình BĐS. Việc phân bổ vốn vào nhiều kênh giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội sinh lời.​

6. Tìm hiểu và hợp tác với các đơn vị uy tín

Hợp tác với các công ty môi giới, chủ đầu tư và nhà thầu có uy tín giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án. Nên tham khảo ý kiến từ những nhà đầu tư có kinh nghiệm hoặc chuyên gia trong lĩnh vực BĐS.​

Nhà đầu tư cần thận trọng, tìm hiểu kỹ và có chiến lược rõ ràng khi tham gia thị trường BĐS Quảng Bình để đạt được hiệu quả đầu tư mong muốn.