Sáp nhập Lâm Đồng Đắk Nông Bình Thuận lấy tên gì, đặt trung tâm ở đâu?

Nội dung chính

Sáp nhập Lâm Đồng Đắk Nông Bình Thuận lấy tên gì, đặt trung tâm ở đâu?

Ngày 12/4/2025 Ban Chấp hành Trung ương Đảng ban hành Nghị quyết 60-NQ/TW 2025 của Hội nghị lần thứ 11 Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII.

Danh sách dự kiến tên gọi 23 tỉnh, thành phố sau sáp nhập được ban hành kèm theo Nghị quyết 60-NQ/TW 2025 như sau:

II Các đơn vị hành chính cấp tỉnh mới sau sáp nhập, hợp nhất gồm:

1. Hợp nhất tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Hà Giang, lấy tên là tỉnh Tuyên Quang, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Tuyên Quang hiện nay. 

2. Hợp nhất tỉnh Lào Cai và tỉnh Yên Bái, lấy tên là tỉnh Lào Cai, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Yên Bái hiện nay. 

3. Hợp nhất tỉnh Bắc Kạn và tỉnh Thái Nguyên, lấy tên là tỉnh Thái Nguyễn, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Thái Nguyên hiện nay. 

4. Hợp nhất tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ và tỉnh Hoà Bình; lấy tên là tỉnh Phú Thọ, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Phú Thọ hiện nay, 

5. Hợp nhất tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Bắc Giang, lấy tên là tỉnh Bắc Ninh, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Bắc Giang hiện nay.

6. Hợp nhất tỉnh Hưng Yên và tỉnh Thái Bình, lấy tên là tỉnh Hưng Yên, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Hưng Yên hiện nay. 

7. Hợp nhất tỉnh Hải Dương và thành phố Hải Phòng, lấy tên là thành phố Hải Phòng, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại thành phố Hải Phòng hiện nay. 

8. Hợp nhất tỉnh Hà Nam, tỉnh Ninh Bình và tỉnh Nam Định; lấy tên là tỉnh Ninh Bình, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Ninh Bình hiện nay. 

9. Hợp nhất tỉnh Quảng Bình và tỉnh Quảng Trị, lấy tên là tỉnh Quảng Trị, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Quảng Bình hiện nay. 

10. Hợp nhất tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng, lấy tên là thành phố Đà Nẵng, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại thành phố Đà Nẵng hiện nay. 

11. Hợp nhất tỉnh Kon Tum và tỉnh Quảng Ngãi, lấy tên là tỉnh Quảng Ngãi, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Quảng Ngãi hiện nay. 

12. Hợp nhất tỉnh Gia Lai và tỉnh Bình Định, lấy tên là tỉnh Gia Lai, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Bình Định. 

13. Hợp nhất tỉnh Ninh Thuận và tỉnh Khánh Hoà, lấy tên là tỉnh Khánh Hoà, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Khánh Hoà hiện nay. 

14. Hợp nhất tỉnh Lâm Đồng, tỉnh Đắk Nông và tỉnh Bình Thuận, lấy tên là tỉnh Lâm Đồng, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Lâm Đồng hiện nay. 

15. Hợp nhất tỉnh Đắk Lắk và tỉnh Phú Yên, lấy tên là tỉnh Đắk Lắk, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Đắk Lắk hiện nay. 

16. Hợp nhất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh; lấy tên là Thành phố Hồ Chí Minh, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay. 

17. Hợp nhất tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Phước, lấy tên là tỉnh Đồng Nai, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Đồng Nai hiện nay. 

18. Hợp nhất tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An, lấy tên là tỉnh Tây Ninh, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Long An.

19. Hợp nhất thành phố Cần Thơ, tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Hậu Giang; lấy tên là thành phố Cần Thơ, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại thành phố Cần Thơ hiện nay. 

20. Hợp nhất tỉnh Bến Tre, tỉnh Vĩnh Long và tỉnh Trà Vinh, lấy tên là tỉnh Vĩnh Long, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Vĩnh Long hiện nay. 

21. Hợp nhất tỉnh Tiền Giang và tỉnh Đồng Tháp, lấy tên là tỉnh Đồng Tháp, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Tiền Giang. 

22. Hợp nhất tỉnh Bạc Liêu và tỉnh Cà Mau, lấy tên là tỉnh Cà Mau, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Cà Mau hiện nay. 

23. Hợp nhất tỉnh An Giang và tỉnh Kiên Giang, lấy tên là tỉnh An Giang, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Kiên Giang.

Như vậy, dự kiến sau sáp nhập Lâm Đồng Đắk Nông Bình Thuận lấy tên là Lâm Đồng, đặt trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Lâm Đồng.

Sáp nhập Lâm Đồng Đắk Nông Bình Thuận lấy tên gì, đặt trung tâm ở đâu? (Hình ảnh Internet)

Việc sáp nhập tỉnh thành có tác động như thế nào đến giá đất tại Lâm Đồng?

Việc sáp nhập Lâm Đồng Đắk Nông Bình Thuận dù mới chỉ dừng lại ở mức đề xuất và lấy ý kiến đã ngay lập tức tạo ra nhiều tác động đáng kể trên thị trường bất động sản, đặc biệt là tại Lâm Đồng. Không ít người dân và nhà đầu tư bắt đầu chú ý đến những khu vực được đồn đoán sẽ trở thành trung tâm mới của tỉnh sau sáp nhập, dẫn đến sự tăng giá cục bộ ở một số địa phương.

Trong tâm lý chung, việc sáp nhập các tỉnh được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều thay đổi tích cực về hạ tầng, giao thông, hành chính những yếu tố thường kéo theo sự phát triển về kinh tế - xã hội, từ đó làm tăng nhu cầu sử dụng đất, đặc biệt là đất ở và đất thương mại. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản đã lên tiếng cảnh báo về hiện tượng “thổi giá”, lợi dụng thông tin sáp nhập để kích cầu ảo, tạo ra những “cơn sốt đất” thiếu bền vững. Các đợt tăng giá này thường không dựa trên giá trị thực tế của đất, mà xuất phát từ tâm lý đầu cơ, đồn đoán và kỳ vọng.

Tại Lâm Đồng, một số khu vực như Đức Trọng, Bảo Lộc hay vùng giáp ranh Đắk Nông được nhắc đến như những điểm nóng nhờ nằm giữa vị trí địa lý của ba tỉnh, có khả năng trở thành trung tâm mới nếu sáp nhập thành hiện thực. Chỉ trong thời gian ngắn, giá đất tại đây đã có dấu hiệu tăng nhẹ. Một số nhà đầu tư nhanh nhạy thậm chí đã bắt đầu gom đất với kỳ vọng “đi trước đón đầu”. Tuy nhiên, điều này lại khiến thị trường trở nên hỗn loạn và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Người dân và nhà đầu tư cần có cái nhìn tỉnh táo và chiến lược dài hạn. Việc sáp nhập, nếu diễn ra, sẽ cần một quá trình lâu dài với nhiều khâu chuẩn bị, rà soát và triển khai. Trong khi đó, thông tin chưa chính thức hoặc còn đang trong giai đoạn lấy ý kiến không thể là căn cứ vững chắc để đưa ra quyết định đầu tư. Nếu không cẩn trọng, người mua dễ rơi vào bẫy “giá ảo”, dẫn đến thua lỗ khi thị trường hạ nhiệt.

Vì vậy, việc sáp nhập các tỉnh như Lâm Đồng, Đắk Nông và Bình Thuận có thể mở ra những cơ hội đầu tư mới, nhưng cũng đòi hỏi sự thận trọng và đánh giá kỹ lưỡng. Việc đầu tư bất động sản lúc này không nên dựa vào cảm tính hay tin đồn, mà cần gắn liền với tiềm năng thực tế và tầm nhìn dài hạn.

Tổng quan bảng giá đất tại Lâm Đồng

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Lâm Đồng, đặc biệt là Đà Lạt và các vùng phụ cận như Bảo Lộc, Di Linh, đã và đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ chính sách giá đất rõ ràng và sự phát triển mạnh mẽ về du lịch.

Theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND ngày 22/01/2020, được sửa đổi bởi Quyết định 16/2021/QĐ-UBND ngày 10/05/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã thiết lập bảng giá đất cụ thể – một yếu tố quan trọng góp phần tăng tính minh bạch và tạo hành lang pháp lý an toàn cho nhà đầu tư.

Giá đất tại Lâm Đồng hiện nay dao động khá rộng, từ mức thấp nhất là khoảng 6.400 đồng/m² đến cao nhất lên đến 56 triệu đồng/m². Mức giá “chạm nóc” này chủ yếu tập trung ở các tuyến đường đắc địa của thành phố Đà Lạt, nơi có lượng du khách lớn quanh năm và gần các biểu tượng du lịch như Hồ Xuân Hương, Thung Lũng Tình Yêu hay đồi chè Cầu Đất.

Với đặc thù về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu mát mẻ quanh năm cùng giá trị văn hóa - du lịch lâu đời, không khó hiểu khi Đà Lạt trở thành nơi có giá đất cao nhất tỉnh.

Tuy nhiên, điều đáng nói là Lâm Đồng không chỉ có Đà Lạt. Ngoài ra, Bảo Lộc, Di Linh hay Đức Trọng đang trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư dài hạn. Với mức giá dễ tiếp cận hơn, nhưng lại sở hữu tiềm năng phát triển hạ tầng, nông nghiệp công nghệ cao và du lịch nghỉ dưỡng, những khu vực này đang bước vào “giai đoạn vàng” để tích lũy giá trị.

Đặc biệt trong bối cảnh các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Dầu Giây – Liên Khương sắp được triển khai, khoảng cách giữa Đà Lạt và TP.HCM sẽ được rút ngắn đáng kể, mở ra cơ hội lớn cho làn sóng dịch chuyển đầu tư về phía nam Lâm Đồng.

Như vậy, với nền tảng pháp lý rõ ràng, giá đất hợp lý cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản Lâm Đồng đang dần khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư đáng giá trong tương lai gần. Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, đón đầu xu hướng và tạo dựng giá trị bền vững tại vùng đất đầy tiềm năng này.