Chính thức lộ diện chủ đầu tư bốn khu đô thị tại Cam Lâm gần 22 000 tỷ đồng? Tầm ảnh hưởng của bốn khu đô thị đến thị trường mua bán đất tỉnh Khánh Hòa?

Nội dung chính

Chính thức lộ diện chủ đầu tư bốn khu đô thị tại Cam Lâm gần 22 000 tỷ đồng?

UBND tỉnh Khánh Hòa đã chọn chủ đầu tư cho bốn khu đô thị tại Cam Lâm, tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng. Đây là dự án trọng điểm giúp phát triển đô thị, du lịch biển và logistics, tạo diện mạo mới, thu hút đầu tư và nâng cao giá trị bất động sản khu vực.

Bốn dự án được phê duyệt đều có quy mô hàng trăm hecta, nằm tại các xã Cam Tân, Cam Hòa, Suối Tân của huyện Cam Lâm. Mỗi khu đô thị có định hướng phát triển riêng, nhưng đều hướng đến mô hình đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng và tích hợp các tiện ích thương mại, du lịch, dịch vụ cao cấp.

- Khu đô thị phức hợp Cam Hòa có diện tích 298 ha, với tổng mức đầu tư hơn 5.240 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Khu phức hợp Cam Hòa làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại xã Cam Tân và Cam Hòa, với quy mô dân số dự kiến 4.410 người. Được quy hoạch theo mô hình khu đô thị sinh thái, Cam Hòa tập trung phát triển các khu dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ và không gian xanh, tạo ra môi trường sống chất lượng cao.

- Khu đô thị phức hợp Cam Thượng rộng 295 ha, có tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Khu phức hợp Cam Thượng đầu tư. Với quy mô dân số 4.010 người, dự án nằm tại xã Cam Tân và Suối Tân, hướng đến phát triển khu đô thị kết hợp giữa nhà ở cao cấp, thương mại và du lịch nghỉ dưỡng, phục vụ nhu cầu cư dân địa phương và khách du lịch.

- Khu đô thị phức hợp Suối Tân có diện tích 236 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.100 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Khu phức hợp Suối Tân làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại xã Suối Tân, với quy mô dân số 4.020 người. Được định hướng trở thành khu đô thị thương mại - dịch vụ - nghỉ dưỡng, Suối Tân sẽ tập trung vào các mô hình bất động sản ven biển, trung tâm thương mại và khu nghỉ dưỡng cao cấp, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

- Khu đô thị phức hợp Cam Tân rộng 292 ha, có tổng vốn đầu tư hơn 5.730 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Khu phức hợp Cam Tân thực hiện. Dự án nằm tại xã Cam Tân và Suối Tân, với quy mô dân số 4.020 người. Đây là một khu đô thị có sự kết hợp giữa nhà ở, dịch vụ thương mại, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf, tạo nên một hệ sinh thái đô thị cao cấp, phục vụ nhu cầu sống và giải trí của cư dân.

Theo kế hoạch, bốn dự án sẽ được triển khai trong 6 năm, dự kiến triển khai từ quý 1 và hoàn thành vào quý IV/2030. Trong thời gian này, các chủ đầu tư sẽ tập trung vào việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, phát triển hệ thống tiện ích và xây dựng các khu chức năng theo đúng tiến độ đề ra. Việc triển khai đồng loạt nhiều dự án quy mô lớn sẽ góp phần định hình bộ mặt đô thị mới tại Cam Lâm, đưa khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn trong tương lai.

Chính thức lộ diện chủ đầu tư bốn khu đô thị tại Cam Lâm gần 22 000 tỷ đồng? Tầm ảnh hưởng của bốn khu đô thị đến thị trường mua bán đất tỉnh Khánh Hòa? (hình từ internet)

Tổng quan thị trường mua bán đất tỉnh Khánh Hòa

Thị trường mua bán đất tỉnh Khánh Hòa bước vào năm 2025 với nhiều tín hiệu tích cực, khi giá trị giao dịch đã có sự phục hồi mạnh mẽ từ năm 2024, tổng giá trị giao dịch đạt gần 46.700 tỷ đồng, tăng gấp 3,7 lần so với năm 2023, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đang dần quay trở lại. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, cùng với việc phê duyệt hàng loạt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án mới ra mắt. Bên cạnh đó, Khánh Hòa cũng đang đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng lớn như cao tốc Nha Trang - Phan Thiết, mở rộng sân bay Cam Ranh và đường ven biển, giúp gia tăng sức hút cho bất động sản khu vực này.

Năm 2025, thị trường mua đất tại Khánh Hòa dự kiến tiếp tục tăng trưởng, tập trung chủ yếu ở các khu vực ven biển và đô thị đang phát triển mạnh. Một số khu vực đáng chú ý gồm:

- TP. Nha Trang: Là trung tâm du lịch và kinh tế của Khánh Hòa, đất nền khu vực ven biển vẫn duy trì sức hút mạnh mẽ, đặc biệt là các lô đất có pháp lý rõ ràng, sẵn sàng xây dựng.

- Huyện Cam Lâm: Được định hướng trở thành đô thị sân bay với hàng loạt dự án khu đô thị lớn gần 22.000 tỷ đồng, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Giá đất tại Cam Lâm có thể tăng đáng kể nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và các khu đô thị mới.

- Vân Phong (huyện Vạn Ninh): Sau khi trở thành khu kinh tế trọng điểm, giá đất tại đây đã tăng mạnh trong các năm qua và dự báo sẽ tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư vào năm 2025.

- Bắc bán đảo Cam Ranh: Đây là khu vực tập trung nhiều dự án nghỉ dưỡng cao cấp, đất nền ven biển tại đây có tiềm năng tăng giá cao khi du lịch phục hồi và phát triển ổn định.

Trong năm 2025, thị trường mua đất tại Khánh Hòa sẽ tập trung vào các khu vực quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và có tiềm năng tăng giá. Nhu cầu mua đất để ở và đầu tư dài hạn gia tăng, đặc biệt tại Cam Lâm, Vân Phong, nơi đang triển khai nhiều khu đô thị lớn. Đất ven biển tiếp tục thu hút nhà đầu tư, nhất là tại Nha Trang, Cam Ranh, nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch. Đồng thời, người mua ngày càng chú trọng đến tính pháp lý rõ ràng, ưu tiên đất có sổ đỏ, minh bạch về quy hoạch để tránh rủi ro. Nhìn chung, thị trường sẽ hướng đến đất nền đô thị mới và bất động sản ven biển, tạo cơ hội cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

Tầm ảnh hưởng của bốn khu đô thị đến thị trường mua bán đất tỉnh Khánh Hòa?

Việc triển khai bốn khu đô thị tại Cam Lâm, Khánh Hòa sẽ có tác động lớn đến thị trường mua bán đất trong khu vực. Trước hết, các dự án này sẽ giúp gia tăng nguồn cung bất động sản, đáp ứng nhu cầu mua đất và nhà ở ngày càng cao, từ đó góp phần bình ổn giá đất, tránh tình trạng sốt đất do khan hiếm nguồn cung. Đồng thời, khi hạ tầng giao thông và tiện ích đô thị được đầu tư đồng bộ, giá trị bất động sản khu vực Cam Lâm và các vùng lân cận có thể tăng lên, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.

Sự phát triển của các khu đô thị này cũng làm thay đổi xu hướng mua đất, khi người mua sẽ ưu tiên các dự án có quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch và đầy đủ hạ tầng thay vì các khu đất tự phát hoặc đất chưa được quy hoạch. Điều này có thể khiến những lô đất không thuộc dự án hoặc đất ở những khu vực chưa có quy hoạch đồng bộ kém hấp dẫn hơn, giao dịch chậm lại, thậm chí có nguy cơ giảm giá do người mua chuyển hướng sang các dự án có tiềm năng hơn.

Bên cạnh đó, việc phát triển bốn khu đô thị sẽ tác động đến tính thanh khoản của thị trường mua đất. Các lô đất trong khu đô thị có thể dễ dàng giao dịch hơn, trở thành tài sản hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực. Trong khi đó, đất nền ở các khu vực chưa được quy hoạch hoặc thiếu hạ tầng có thể gặp khó khăn trong việc thu hút người mua, dẫn đến chênh lệch đáng kể về thanh khoản giữa các khu vực.

Tuy nhiên, để thị trường phát triển bền vững, các dự án cần được triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và thực hiện chính sách tái định cư hợp lý cho người dân bị ảnh hưởng. Nếu thực hiện tốt, các khu đô thị này sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Khánh Hòa, tạo ra một diện mạo đô thị hiện đại và gia tăng giá trị lâu dài cho khu vực