Khi bỏ cấp huyện cán bộ công chức cấp huyện chuyển công tác thế nào? Việc bỏ cấp huyện có ảnh hưởng thế nào đến quản lý giá đất tại Hà Nam?

Nội dung chính

Khi bỏ cấp huyện cán bộ công chức cấp huyện chuyển công tác thế nào? 

​Khi bỏ cấp huyện, việc chuyển công tác của cán bộ, công chức, viên chức cấp huyện sẽ được thực hiện theo các quy định tại Nghị quyết 35/2023/UBTVQH15 và Nghị định 178/2024/NĐ-CP. Cụ thể:​

- Bảo lưu chế độ, chính sách: Những người tiếp tục làm việc nhưng không giữ chức vụ trước đây sẽ được bảo lưu các chế độ về tiền lương và phụ cấp chức vụ lãnh đạo cho đến hết nhiệm kỳ bầu cử hoặc thời hạn bổ nhiệm. Nếu thời gian còn lại dưới 6 tháng, sẽ được bảo lưu tròn 6 tháng. Sau thời gian bảo lưu, lương và phụ cấp sẽ được điều chỉnh theo chức vụ, chức danh hiện tại hoặc giải quyết nghỉ chế độ theo quy định.

- Sắp xếp, điều chuyển công tác: Cán bộ, công chức, viên chức dôi dư sẽ được tuyển dụng, tiếp nhận, điều động hoặc luân chuyển đến các cơ quan, tổ chức trong hệ thống chính trị theo yêu cầu nhiệm vụ. Trường hợp không tiếp tục công tác, họ có thể được hưởng các chế độ nghỉ hưu, thôi việc hoặc tinh giản biên chế theo quy định của Chính phủ. ​

- Chính sách hỗ trợ thêm: Dựa trên khả năng ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể đề xuất Hội đồng nhân dân cùng cấp ban hành chính sách hỗ trợ thêm cho cán bộ, công chức, viên chức dôi dư sau khi sắp xếp đơn vị hành chính. ​

Bên cạnh đó, để đảm bảo hiệu quả quản lý sau khi bỏ cấp huyện, cần nâng cao năng lực và chất lượng của đội ngũ cán bộ, công chức cấp xã, đảm bảo họ đáp ứng được yêu cầu nhiệm vụ trong tình hình mới. ​

Việc thực hiện các chính sách này nhằm đảm bảo quyền lợi cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trong quá trình sắp xếp, tinh gọn bộ máy hành chính, đồng thời nâng cao hiệu lực, hiệu quả hoạt động của hệ thống chính trị.​

Khi bỏ cấp huyện cán bộ công chức cấp huyện chuyển công tác thế nào? Việc bỏ cấp huyện có ảnh hưởng thế nào đến quản lý giá đất tại Hà Nam? (Hình từ internet)

Việc bỏ cấp huyện có ảnh hưởng thế nào đến quản lý giá đất tại Hà Nam?

Việc bỏ cấp huyện có thể ảnh hưởng đến quản lý giá đất tại Hà Nam qua các khía cạnh sau:​

- Thay đổi cơ cấu quản lý đất đai: Khi cấp huyện bị loại bỏ, các chức năng quản lý đất đai như xác định và thẩm định giá đất sẽ được chuyển giao lên cấp tỉnh hoặc xuống cấp xã. Điều này đòi hỏi sự điều chỉnh về tổ chức và quy trình để đảm bảo việc quản lý giá đất được thực hiện hiệu quả và minh bạch. ​

- Tăng cường vai trò của cấp xã: Việc bỏ cấp huyện sẽ tạo điều kiện để cấp xã thực hiện các thủ tục về đất đai, như cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả, cần nâng cao năng lực và chất lượng của đội ngũ cán bộ, công chức cấp xã, đảm bảo họ đáp ứng được yêu cầu nhiệm vụ trong tình hình mới. ​

- Điều chỉnh bảng giá đất: Việc cập nhật và điều chỉnh bảng giá đất, vốn được xây dựng dựa trên đặc điểm kinh tế - xã hội của từng huyện, có thể gặp khó khăn khi bỏ cấp huyện. Do đó, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan liên quan để đảm bảo việc quản lý giá đất diễn ra thuận lợi và hiệu quả trong bối cảnh thay đổi cơ cấu hành chính. ​

Những thay đổi này có thể tác động đến thị trường bất động sản tại Hà Nam, tùy thuộc vào vị trí và vai trò của các khu vực sau khi bỏ cấp huyện. Nhà đầu tư và người dân cần theo dõi sát sao các thông tin chính thức từ cơ quan chức năng, đánh giá kỹ lưỡng về quy hoạch và tiềm năng phát triển của từng khu vực để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Tổng quan về thị trường mua bán nhà Hà Nam

​Thị trường bất động sản tại Hà Nam đã và đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong những năm gần đây.​

- Tình hình giao dịch và giá cả:

+ Năm 2024, Hà Nam ghi nhận 8.733 giao dịch bất động sản thành công, tăng 32% so với năm 2023, với tổng giá trị giao dịch đạt 8.489 tỷ đồng, tăng 77% so với năm trước đó. ​

+ Giá bất động sản tại Hà Nam hiện đang ở mức cạnh tranh, chỉ bằng 1/3 đến 2/3 so với các tỉnh lân cận như Bắc Ninh và Bắc Giang, nhưng vẫn duy trì sức hút đầu tư mạnh mẽ và tiềm năng phát triển vượt trội. ​

- Yếu tố thúc đẩy thị trường:

+ Vị trí địa lý: Hà Nam nằm sát Hà Nội, được xem là cửa ngõ kết nối thủ đô với các tỉnh Bắc Trung Bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản. ​

+ Hạ tầng giao thông: Tỉnh đã và đang đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, với các tuyến đường trọng điểm như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21, và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, giúp kết nối dễ dàng với các tỉnh lân cận và thủ đô, thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đến địa phương. ​

+ Phát triển công nghiệp: Hà Nam là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư FDI, với hàng loạt khu công nghiệp lớn như Đồng Văn I, II, III, IV; KCN Thái Hà; KCN Châu Sơn, kéo theo nhu cầu cao về nhà ở cho chuyên gia, công nhân và người lao động. ​

+ Chính sách hỗ trợ đầu tư: Chính quyền tỉnh Hà Nam đang thực hiện nhiều chính sách hỗ trợ và khuyến khích đầu tư vào bất động sản, bao gồm việc đơn giản hóa thủ tục hành chính và cung cấp các ưu đãi thuế, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp phát triển các dự án bất động sản. ​

- Xu hướng phát triển:

+ Phát triển đô thị mới: Nhiều dự án đô thị mới đang được quy hoạch và phát triển tại các khu vực như Duy Minh, Duy Hải và Phủ Lý, không chỉ cung cấp nhà ở mà còn tích hợp nhiều tiện ích hiện đại như công viên, trường học, và bệnh viện, tạo ra môi trường sống tiện nghi cho người dân. ​

+ Xu hướng xanh và bền vững: Các dự án bất động sản tại Hà Nam đang dần hướng đến việc phát triển bền vững, tích hợp các yếu tố xanh và thân thiện với môi trường, đáp ứng nhu cầu của thị trường và phù hợp với các chính sách phát triển bền vững của tỉnh. ​

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng, chính sách và tiềm năng phát triển, thị trường bất động sản Hà Nam hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong thời gian tới.