Giá cà phê hôm nay ngày 5/3/2025? Giá cà phê tăng ảnh hưởng thế nào đến thị trường mua bán đất nông nghiệp tại Đắk Nông?

Nội dung chính

Giá cà phê hôm nay ngày 5/3/2025? 

- Giá cà phê hôm nay, ngày 5/3/2025, tiếp tục tăng mạnh cả trong nước và trên thị trường quốc tế.​

- Giá cà phê trong nước:

Tại khu vực Tây Nguyên, giá cà phê thu mua dao động từ 131.000 đến 135.100 đồng/kg, tăng từ 2.800 đến 3.000 đồng/kg so với ngày trước đó. Cụ thể:​

+ Đắk Lắk: 133.000 đồng/kg, tăng 3.000 đồng/kg.​

+ Lâm Đồng: 131.000 đồng/kg, tăng 3.000 đồng/kg.​

+ Gia Lai: 132.800 đồng/kg, tăng 2.800 đồng/kg.​

+ Đắk Nông: 133.000 đồng/kg, tăng 3.000 đồng/kg.​

- Giá cà phê trên thị trường quốc tế:

+ Sàn London (Robusta): Giá giao tháng 5/2025 đạt 5.645 USD/tấn, tăng 159 USD/tấn (2,9%).​

+ Sàn New York (Arabica): Giá giao tháng 5/2025 đạt 398,4 cent/lb, tăng 11,75 cent/lb (3,04%).​

- Nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá cà phê hôm nay bao gồm:​

+ Sản lượng xuất khẩu giảm: Trong tháng 2/2025, xuất khẩu cà phê Việt Nam đạt hơn 193.000 tấn, thu về hơn 1 tỉ USD, tăng 50% về giá trị so với cùng kỳ năm trước.​

+ Nguồn cung hạn chế: Lượng cà phê dự trữ ở Brazil giảm do ảnh hưởng của hạn hán, làm tăng giá trên thị trường.​

Dự báo, giá cà phê có thể tiếp tục tăng trong ngắn hạn do nguồn cung chưa có dấu hiệu cải thiện và các yếu tố thị trường đang hỗ trợ.

Giá cà phê hôm nay ngày 5/3/2025? Giá cà phê tăng ảnh hưởng thế nào đến thị trường mua bán đất nông nghiệp tại Đắk Nông? (Hình từ internet)

Giá cà phê tăng ảnh hưởng thế nào đến thị trường mua bán đất nông nghiệp tại Đắk Nông?

Giá cà phê luôn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến nền kinh tế nông nghiệp, đặc biệt tại các tỉnh Tây Nguyên, trong đó có Đắk Nông, nơi mà cây cà phê chiếm một phần lớn trong cơ cấu sản xuất nông nghiệp. Khi giá cà phê tăng, người trồng cà phê sẽ có thu nhập cao hơn, giúp họ cải thiện đời sống và có thêm nguồn lực để mở rộng diện tích đất trồng hoặc đầu tư vào cải tạo đất, nâng cấp hệ thống tưới tiêu, hoặc ứng dụng công nghệ mới vào sản xuất. Điều này làm gia tăng nhu cầu mua đất nông nghiệp, đặc biệt là những khu vực có đất canh tác tốt, có tiềm năng phát triển cây cà phê.

Sự gia tăng nhu cầu mua đất sẽ kéo theo giá đất nông nghiệp tại Đắk Nông tăng lên. Đất ở các khu vực có diện tích cà phê lớn hoặc gần các khu vực có tiềm năng phát triển sẽ được người dân và nhà đầu tư tìm kiếm nhiều hơn. Các chủ đất cũng sẽ nhận thấy tiềm năng sinh lời từ việc bán đất, khiến giá đất có xu hướng tăng trong thời gian này.

Ngược lại, khi giá cà phê giảm, thu nhập của người trồng cà phê sẽ giảm theo. Điều này có thể khiến nhiều hộ gia đình không còn khả năng duy trì diện tích trồng cà phê, dẫn đến nhu cầu bán đất nông nghiệp tăng lên, làm giá đất có thể giảm. Những nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để mua lại đất nông nghiệp với giá thấp, đặc biệt là trong các khu vực có đất trồng cà phê.

Giá cà phê có sự ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường mua bán đất nông nghiệp tại Đắk Nông. Tuy nhiên, ngoài giá cà phê, các yếu tố như chính sách của chính quyền địa phương, sự phát triển hạ tầng và xu hướng chuyển đổi đất nông nghiệp cũng đóng vai trò quan trọng trong sự biến động của giá đất.

Giá đất được ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Giá đất chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau, có thể được phân thành các nhóm chính sau:

1. Yếu tố tự nhiên

- Vị trí địa lý: Vị trí của thửa đất, khoảng cách đến trung tâm hành chính, thương mại, chợ, cơ sở y tế, giáo dục và các tiện ích khác. 

- Diện tích và hình dạng: Diện tích, kích thước và hình thể của thửa đất, khu đất. 

- Môi trường xung quanh: Hiện trạng môi trường, an ninh của khu vực. 

2. Yếu tố kinh tế

- Khả năng sinh lời của đất: Khả năng sinh lợi của đất và cung cầu đất đai là hai nhân tố cơ bản tác động đến giá đất trên thị trường. 

- Cung và cầu thị trường: Sự phát triển kinh tế của đất nước và địa phương ảnh hưởng đến cung cầu đất đai, từ đó tác động đến giá đất. 

3. Yếu tố pháp lý và chính sách

- Quy định của Nhà nước: Các quy định về quyền sở hữu, sử dụng đất, chuyển nhượng, thuế và các khoản thu liên quan đến đất đai. 

- Quy hoạch sử dụng đất: Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng. 

4. Yếu tố hạ tầng

- Giao thông: Điều kiện về giao thông như độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với một hoặc nhiều mặt đường. 

- Cơ sở hạ tầng khác: Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện và các tiện ích công cộng khác. 

5. Yếu tố xã hội

- Mật độ dân cư và an ninh: Mật độ dân số, tình trạng an ninh khu vực, chất lượng môi trường sống. 

- Truyền thống văn hóa và phong tục tập quán: Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.