Có hay không việc chính thức sáp nhập còn trên dưới 40 tỉnh thành theo kết luận mới nhất? Việc sáp nhập tỉnh thành có ảnh hưởng gì tới giá nhà đất tại Cao Bằng?

Nội dung chính

Vào ngày 14 tháng 2 năm 2025, Ban Chấp hành Trung ương ban hành Kết luận 126-KL/TW năm 2025 về một số nội dung, nhiệm vụ tiếp tục sắp xếp, tinh gọn bộ máy của hệ thống chính trị năm 2025.

Trong đó có đề cập đến việc nghiên cứu sáp nhập một số tỉnh và bỏ cấp hành chính trung gian (cấp huyện) nhằm tinh gọn bộ máy tổ chức của hệ thống chính trị. Cụ thể:

Tiếp tục thực hiện sắp xếp, hoàn thiện tổ chức bộ máy của hệ thông chính trị trong năm 2025 và nhiệm kỳ 2025 - 2030

...

- Giao Đảng uỷ Chính phủ:

+ Chỉ đạo Đảng uỷ Thanh tra Chính phủ và các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện Đề án tổ chức lại hệ thống thanh tra, báo cáo Bộ Chính trị tại phiên họp ngày 18/02/2025.

+ Lãnh đạo, chỉ đạo rà soát, đánh giá, tổ chức lại hoạt động của các tổ chức đảng trong các tập đoàn, tổng công ty, ngân hàng thương mại nhà nước theo hướng chuyển các đảng bộ cơ sở (doanh nghiệp) thuộc đảng bộ các tập đoàn, tổng công ty về trực thuộc cấp uỷ địa phương theo địa bàn hoạt động sản xuất kinh doanh (báo cáo Ban Bí thư vào cuối quý II/2025).

+ Chủ trì, phối hợp với Ban Tổ chức Trung ương, Đảng uỷ Quốc hội, các cấp uỷ, tổ chức đảng có liên quan nghiên cứu định hướng tiếp tục sắp xếp bỏ cấp hành chính trung gian (cấp huyện); xây dựng phương án tiếp tục sắp xếp cấp xã phù hợp với mô hình tổ chức mới, đề xuất tổ chức bộ máy, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, trách nhiệm của cấp xã; định hướng sáp nhập một số đơn vị hành chính cấp tỉnh; đề xuất chủ trương sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật, quy định của Đảng có liên quan, báo cáo Bộ Chính trị trong quý III/2025.

Tuy nhiên tại thời điểm hiện tại, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa công bố danh sách chính thức các tỉnh sẽ được sáp nhập. 

Theo nhận định của các chuyên gia, một số tỉnh không đáp ứng được các tiêu chuẩn hình chính cấp tỉnh có thể sẽ bị sáp nhập tỉnh thành trong tương lai.

Theo một số quy định được nêu trong Nghị quyết 1211/2016/UBTVQH13 và sửa đổi bổ sung bởi Nghị quyết 27/2022/UBTVQH15 , các tiêu chuẩn đối với đơn vị hành chính cấp tỉnh bao gồm:

Quy mô dân số:

- Các tỉnh miền núi, vùng cao yêu cầu có ít nhất 900.000 người.

- Các tỉnh khác yêu cầu có ít nhất 1.400.000 người.

Diện tích tự nhiên:

- Các tỉnh miền núi, vùng cao phải có diện tích từ 8.000 km² trở lên.

- Các tỉnh khác yêu cầu diện tích từ 5.000 km² trở lên.

Số lượng đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc: Các tỉnh phải có ít nhất 9 đơn vị hành chính cấp huyện, trong đó có ít nhất 1 thành phố hoặc 1 thị xã.

Dựa trên các tiêu chuẩn nêu trên trong 63 tỉnh thành Việt Nam có một số tỉnh hiện không đáp ứng đủ cả về diện tích và dân số, bao gồm:

Số liệu được tổng hợp từ thông tin mới nhất của Tổng cục Thống kê

Trong tình hình hiện tại, việc sáp nhập một số tỉnh có thể được thực hiện nhằm tối ưu hóa công tác quản lý hành chính, cải thiện cấu trúc tổ chức và giảm thiểu chi phí hành chính. Tuy nhiên, các quyết định về việc này sẽ được đưa ra sau quá trình đánh giá và nghiên cứu kỹ lưỡng, với sự xem xét các yếu tố như tiềm năng phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng hiện có, và nhu cầu thực tế của từng địa phương.

Có hay không việc chính thức sáp nhập còn trên dưới 40 tỉnh thành theo kết luận mới nhất? Việc sáp nhập tỉnh thành có ảnh hưởng gì tới giá nhà đất tại Cao Bằng? (Hình từ internet)

Việc sáp nhập tỉnh thành có ảnh hưởng gì tới giá nhà đất tại Cao Bằng?

Việc sáp nhập tỉnh thành có thể ảnh hưởng lớn đến giá nhà đất tại Cao Bằng vào năm 2025. Theo các tiêu chuẩn đơn vị hành chính cấp tỉnh được quy định trong các nghị quyết của Quốc hội, nếu Cao Bằng là một trong những tỉnh được xem xét để sáp nhập, điều này sẽ dẫn đến một số thay đổi quan trọng trong thị trường bất động sản địa phương.

Khi Cao Bằng được sáp nhập với các tỉnh khác, khả năng cao sẽ có sự thay đổi trong quy hoạch và phát triển cơ sở hạ tầng. Các tuyến giao thông quan trọng, đặc biệt là những tuyến kết nối với các khu vực khác như các tuyến cao tốc hay đường bộ, có thể được đầu tư mạnh mẽ hơn. Điều này sẽ làm tăng giá trị đất đai tại các khu vực có hạ tầng được nâng cấp, đặc biệt là tại các khu vực gần các thành phố lớn hoặc cửa khẩu. Nhà đất tại những khu vực này có thể chứng kiến sự gia tăng về giá trị do việc dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn.

Sáp nhập có thể kéo theo sự thay đổi trong chính sách phát triển kinh tế và an sinh xã hội. Các ngành công nghiệp mới, khu công nghiệp hoặc các dự án phát triển du lịch có thể được triển khai, làm gia tăng nhu cầu về nhà ở và khu đất công nghiệp. Điều này sẽ tạo ra sự tăng giá đất, đặc biệt là ở các khu vực lân cận các dự án này. Ngoài ra, sự mở rộng đô thị cũng có thể dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về đất ở, làm giá trị bất động sản tăng lên.

Việc sáp nhập cũng sẽ yêu cầu thay đổi trong quy hoạch đô thị và các chính sách phát triển nhà ở. Các dự án nhà đất có thể bị chậm lại trong quá trình điều chỉnh lại quy hoạch, nhưng cũng có thể có cơ hội mới cho những nhà đầu tư muốn khai thác tiềm năng đất đai tại các khu vực được mở rộng.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Tổng quan thị trường mua bán đất Cao Bằng năm 2025

Giá mua bán đất tại Cao Bằng trong năm 2025 có sự khác biệt rõ rệt, tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng đất. Cụ thể, tại các khu vực trung tâm như thành phố Cao Bằng, giá đất mặt đường Quốc lộ 3, đặc biệt ở khu vực phường Đề Thám, dao động từ khoảng 59 triệu đến 60 triệu đồng/m². Đối với các khu vực đất tái định cư, như tại khu vực Quảng trường Đề Thám, giá đất khoảng 26 triệu đồng/m². Những khu đất gần các dự án phát triển hạ tầng hoặc nằm trên các trục giao thông chính thường có giá cao hơn.

Ngoài ra, giá đất tại các khu vực ngoài trung tâm thành phố cũng có sự chênh lệch, với mức giá phổ biến từ 9 triệu đến 26 triệu đồng/m², tùy theo vị trí cụ thể và các yếu tố phát triển địa phương. Các khu đất phục vụ cho nhu cầu dân sinh, khu công nghiệp hoặc những khu vực có tiềm năng phát triển sẽ có giá cao hơn so với các khu vực ít được chú trọng.

Tóm lại, giá đất tại Cao Bằng hiện nay có sự biến động lớn và phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng phát triển hạ tầng và nhu cầu sử dụng đất tại các khu vực khác nhau