14:45 - 01/04/2025

Đấu giá đất Bắc Giang với mức giá khởi điểm từ 11 triệu đồng/m2 cho 200 lô đất trong tháng 4?

Đấu giá đất Bắc Giang với mức giá khởi điểm từ 11 triệu đồng/m2 cho 200 lô đất trong tháng 4? Điều kiện tham gia đấu giá đất Bắc Giang như thế nào?

Nội dung chính

Đấu giá đất Bắc Giang với mức giá khởi điểm từ 11 triệu đồng/m2 cho 200 lô đất trong tháng 4?

Trong tháng 4/2025, thị trường bất động sản Bắc Giang sôi động với loạt phiên đấu giá đất tại các huyện Việt Yên và Hiệp Hòa, do Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group phối hợp với các cơ quan chức năng tổ chức. Tổng cộng có hơn 200 lô đất được đưa ra đấu giá, với mức giá khởi điểm từ 11 triệu đồng/m².

Cụ thể, vào sáng ngày 12/4, sẽ diễn ra phiên đấu giá 121 lô đất tại khu dân cư thôn Sơn Quang, xã Trung Sơn (thuộc thị xã Việt Yên). Những lô đất này là tài sản thuộc quyền quản lý của UBND thị xã Việt Yên, có thời hạn sử dụng lâu dài, với diện tích dao động từ 85m² đến 248,4m².

Mức giá khởi điểm được công bố từ 11 đến 13 triệu đồng/m², tương ứng mỗi lô có giá từ khoảng 935 triệu đồng đến hơn 2,7 tỷ đồng.

Người tham gia đấu giá cần nộp hồ sơ chậm nhất đến 17h ngày 9/4 tại trụ sở Công ty Đại Dương Group. Ngoài ra, hồ sơ còn được tiếp nhận tại BIDV – Chi nhánh Bắc Giang, Phòng giao dịch Việt Yên trong hai ngày 8 và 9/4.

Phiên đấu giá sẽ thực hiện theo hình thức bỏ phiếu kín một vòng tại Hội trường UBND phường Bích Động, thị xã Việt Yên, theo phương thức trả giá lên.

Tiếp theo, vào ngày 19/4, 83 lô đất khác sẽ được đấu giá tại khu dân cư Bắc Lý - Hương Lâm (giai đoạn 1), thị trấn Bắc Lý, huyện Hiệp Hòa.

Các lô này có diện tích từ 96 đến 180m², với giá khởi điểm 15 triệu đồng/m² – tương đương mỗi lô dao động từ hơn 1,4 tỷ đến trên 2,7 tỷ đồng. Hồ sơ đấu giá cần được nộp trước 17h ngày 16/4.

Đáng chú ý, tại phiên đấu giá ngày 26/3 vừa qua ở huyện Tân Yên, 93/105 lô đất đã được đấu giá thành công, thu về tổng giá trị hơn 126 tỷ đồng – vượt 46 tỷ so với mức khởi điểm. Lô trúng cao nhất đạt trên 2,25 tỷ đồng, chênh lệch hơn 740 triệu đồng.

Điều này cho thấy sức hút lớn của thị trường đất nền Bắc Giang, đặc biệt tại các khu vực đang đô thị hóa mạnh như Việt Yên và Hiệp Hòa.

Đấu giá đất Bắc Giang với mức giá khởi điểm từ 11 triệu đồng/m2 cho 200 lô đất trong tháng 4?

Đấu giá đất Bắc Giang với mức giá khởi điểm từ 11 triệu đồng/m2 cho 200 lô đất trong tháng 4? (Hình từ internet)

Điều kiện tham gia đấu giá đất Bắc Giang như thế nào?

(1) Đối với tổ chức:

Tổ chức muốn tham gia đấu giá quyền sử dụng đất cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

- Là đối tượng được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024.

- Nếu đấu giá để thực hiện dự án đầu tư, tổ chức phải đáp ứng các điều kiện tại Điều 122 Luật Đất đai 2024, bao gồm có năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án.

- Trong trường hợp nhóm công ty thuộc tập đoàn, công ty mẹ – con, chỉ được phép cử một công ty đại diện tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án cụ thể.

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm.

- Không thuộc nhóm đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Nếu đấu giá đất để xây dựng dự án nhà ở hoặc dự án kinh doanh bất động sản, tổ chức phải đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

- Tuân thủ đầy đủ các quy định khác theo pháp luật về đấu giá tài sản.

(2) Đối với cá nhân:

- Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất cần có đủ các điều kiện sau:

- Là đối tượng được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024.

- Tuân thủ các quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá để thực hiện dự án đầu tư, phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế để triển khai dự án. Việc thành lập này cần thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, đấu thầu và các quy định liên quan.

Tổng quan thị trường mua bán đất Bắc Giang trong quý 1/2025?

Trong ba tháng đầu năm 2025, thị trường  mua bán đất Bắc Giang tiếp tục cho thấy nhiều tín hiệu tích cực, với lực cầu ổn định và hoạt động đấu giá đất diễn ra sôi nổi ở nhiều địa phương.

Thành phố Bắc Giang – trung tâm kinh tế và hành chính của tỉnh – vẫn là khu vực có giá đất cao nhất, dao động trong khoảng 10 đến 30 triệu đồng/m², tùy theo vị trí và quy hoạch hạ tầng xung quanh.

Ở các địa phương khác như Lục Nam, Yên Dũng hay Lục Ngạn, mặt bằng giá thấp hơn, trong khoảng từ 3 đến 15 triệu đồng/m². Đặc biệt, một số khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp hoặc hạ tầng giao thông đang thu hút sự chú ý từ giới đầu tư, góp phần đẩy giá lên nhẹ so với thời điểm cuối năm 2024.

Các phiên đấu giá đất tại Bắc Giang trong quý này thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia. Tại huyện Tân Yên, trong phiên đầu tiên của năm diễn ra vào cuối tháng 3, 93/105 lô đất được đấu giá thành công, tổng giá trị thu về lên tới hơn 126 tỷ đồng – cao hơn 46 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm. Cá biệt, có những lô được trả giá chênh lệch hơn 700 triệu đồng, cho thấy sự cạnh tranh mạnh trong hoạt động đấu giá.

Ngoài yếu tố pháp lý và nhu cầu thực, một trong những nguyên nhân khiến thị trường Bắc Giang trở nên sôi động trong quý 1 là do thông tin về khả năng sáp nhập tỉnh lan truyền trên mạng xã hội. Dù sau đó tin này không được xác thực, nó đã tác động tâm lý đáng kể lên giới đầu tư. Các chuyên gia cảnh báo cần thận trọng với các thông tin chưa được kiểm chứng để tránh rủi ro đầu cơ quá mức.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ, cùng với sự phát triển của các khu công nghiệp, tiếp tục là yếu tố thúc đẩy nhu cầu mua đất tại Bắc Giang, đặc biệt ở những khu vực ven đô hoặc gần các trục giao thông chính.

Với diễn biến như hiện tại, thị trường đất đai tại tỉnh này được kỳ vọng sẽ duy trì sức hút trong các quý tiếp theo, đặc biệt nếu chính sách quy hoạch và phát triển tiếp tục ổn định và minh bạch.

Đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất được quy định được hiểu là gì?

Theo khoản 2 Điều 3 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP thì đơn vị thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất là tổ chức có chức năng bán đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đấu giá tài sản và quy định của pháp luật khác có liên quan hoặc Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thành lập trong trường hợp đặc biệt.

Trần Thị Thu Phương
Từ khóa
Đấu giá đất Đấu giá đất Bắc Giang Đấu giá quyền sử dụng đất Mua bán đất Bắc Giang Quyền sử dụng đất 11 triệu đồng/m2
202