Cám ơn bạn đã gửi báo lỗi nội dung, chúng tôi sẽ kiểm tra và chỉnh sửa trong thời gian sớm nhất

Đóng

Đăng nhập để tiếp tục

Nhớ tài khoản

Quên mật khẩu?

Đăng nhập với Apple

Bằng việc tiếp tục, là bạn đã đồng ý với Điều khoản sử dụng, Chính sách bảo mật, và Quy chế bảo vệ dữ liệu cá nhân của ThuVienNhaDat

Chưa là thành viên? Đăng ký tại đây

11:47 - 08/01/2025

Mức thưởng Tết Ất Tỵ tại HCM, thuê nhà riêng tại Phú Nhuận sau Tết Nguyên Đán 2025

Mức thưởng Tết Ất Tỵ tại HCM, thị trường cho thuê nhà riêng tại Quận Phú Nhuận sau tết, đánh giá tiềm năng và những điều cần lưu ý cho nhà đầu tư.

Nội dung chính

Mức thưởng Tết Ất Tỵ tại HCM, thuê nhà riêng tại Phú Nhuận sau Tết Nguyên Đán 2025

TP HCM đứng đầu về tiền lương cao nhất trong khối lao động FDI, với mức lương lên tới 863 triệu đồng mỗi tháng và thưởng Tết Âm lịch 1,9 tỷ đồng tính đến ngày 31/12. Theo thông tin từ Cục Quan hệ lao động và Tiền lương, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, thu nhập bình quân của lao động làm công tại Việt Nam trong năm 2024 đạt 8,5 triệu đồng mỗi tháng, cao hơn so với mức 8 triệu đồng của năm trước.

Mặc dù mức thưởng Tết Ất Tỵ tại HCM giảm nhẹ so với năm ngoái (từ 2,078 tỷ đồng xuống còn 1,9 tỷ đồng), nhưng mức thưởng bình quân lại tăng 3,3%, đạt 12,7 triệu đồng. Mức tiền lương cao nhất của lao động FDI tại TP HCM cũng giảm so với năm 2023 (931,5 triệu đồng), nhưng mức bình quân vẫn có sự tăng trưởng.

Nguồn: Báo Điện tử Chính phủ

Theo đó, mức thưởng Tết Ất Tỵ tại HCM cao nhất dành cho một người là 1,9 tỷ đồng cũng thuộc về doanh nghiệp FDI, mức thưởng bình quân là 3,4 triệu đồng và thấp nhất là 300.000 đồng.

Thị trường cho thuê nhà riêng sau Tết có thể có những biến động nhất định, đặc biệt là ở các khu vực như Quận Phú Nhuận, TP.HCM, do một số yếu tố sau:

Nhu cầu tăng sau Tết: Sau kỳ nghỉ Tết, nhiều người di chuyển về TP.HCM để làm việc trở lại, dẫn đến nhu cầu thuê nhà riêng tăng cao, nhất là từ những người mới đến thành phố hoặc các gia đình tìm kiếm chỗ ở lâu dài.

Chuyển đổi từ nhà ở sang cho thuê: Nhiều chủ nhà có thể quyết định cho thuê nhà riêng sau Tết để tận dụng thời điểm nhu cầu cao. Điều này có thể làm cho thị trường có thêm nguồn cung.

Biến động giá: Tùy thuộc vào nhu cầu và cung cấp, giá thuê nhà riêng có thể tăng hoặc giảm sau Tết. Những khu vực có vị trí tốt hoặc gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại thường có mức giá ổn định hoặc tăng nhẹ.

Thay đổi về đối tượng thuê: Sau Tết, nhu cầu thuê nhà riêng có thể đến từ các nhóm khách hàng khác nhau, bao gồm gia đình, chuyên gia, người lao động từ các khu vực khác đến TP.HCM, khiến thị trường đa dạng hơn và điều này cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo

Mức thưởng Tết Ất Tỵ tại HCM, thuê nhà riêng tại Phú Nhuận sau Tết Nguyên Đán 2025 (Hình từ internet)

Nổi bật của khu vực và các yếu tố tác động đến thị trường tuê nhà tại Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận, một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh các quận lớn như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và quận Tân Bình. Điều này tạo ra sự thuận tiện trong di chuyển và tiếp cận các khu vực khác trong thành phố, làm cho Phú Nhuận trở thành một điểm đến hấp dẫn cho việc cho thuê nhà riêng.

Với đặc điểm là nơi có dân cư đông đúc và nhiều dịch vụ tiện ích đa dạng, thị trường bất động sản cho thuê tại quận Phú Nhuận luôn sôi động.

Quận Phú Nhuận, TP.HCM, có diện tích 4,86 km² và dân số khoảng 163.961 người vào năm 2019, với mật độ dân số đạt 33.737 người/km².

Tuy nhiên, theo thông tin từ năm 2022, dân số quận Phú Nhuận đã tăng lên khoảng 180.000 - 190.000 người, với mật độ dân số khoảng 37.000 - 39.000 người/km².

Trong những năm gần đây, sự phát triển của hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng đã tạo thêm động lực cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Nhiều dự án lớn và khu thương mại, khu giải trí đã, đang và sẽ tiếp tục được đầu tư trong khu vực này, hứa hẹn tiếp tục thúc đẩy nhu cầu cho thuê lên cao.

Hạ tầng giao thông tại quận Phú Nhuận được cải thiện đáng kể, với những tuyến đường huyết mạch như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Hà Huy Giáp,... kết nối thuận tiện với các khu vực trung tâm.

Hơn nữa, kế hoạch mở rộng tuyến Metro gần khu vực cũng tạo ra những kỳ vọng lạc quan cho tương lai. Những yếu tố này không chỉ tạo ra sự thuận tiện cho cư dân mà còn làm tăng giá trị cho các bất động sản tại đây.

Cùng với đó, quy hoạch đô thị phát triển theo hướng bền vững, hài hòa giữa môi trường sống xanh và tiện ích hiện đại, đã và đang được triển khai giúp tăng sức hấp dẫn cho khu vực.

Một số dự án lớn như Vincom Plaza Phú Nhuận, và các hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại mọc lên ngày càng nhiều, không chỉ phục vụ đời sống sinh hoạt của người dân mà còn là điểm nhấn cho thị trường bất động sản.

Giá nhà riêng tại Phú Nhuận hiện tại và sau tết

Tính đến năm 2024-2025, giá cho thuê nhà riêng tại quận Phú Nhuận ghi nhận mức giá trung bình dao động từ 15-30 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích và vị trí. Khu vực gần các trục đường lớn hoặc gần trung tâm thương mại thường có giá thuê cao hơn nhờ vào tính tiện lợi và nhu cầu lớn.

Theo dự báo từ các chuyên gia, thị trường cho thuê nhà riêng trong khu vực này sẽ tiếp tục ổn định và có xu hướng tăng nhẹ do nhu cầu ngày càng cao từ các đối tượng khách hàng như doanh nghiệp nhỏ, các hộ gia đình trẻ hoặc người nước ngoài làm việc trong thành phố.

Sau kỳ nghỉ Tết, lượng người tìm kiếm nhà ở sẽ tăng mạnh, bao gồm cả những người chuyển đến từ các khu vực khác. Với dân số tại quận Phú Nhuận tiếp tục tăng, nhu cầu thuê nhà sẽ ngày càng lớn.

Người dân có xu hướng chuyển nhà nhiều hơn, đặc biệt trong khoảng thời gian từ sau Tết đến cuối quý I với mức thưởng Tết Ất Tỵ tại HCM cao.Điều này có thể tạo ra sự tăng trưởng nhẹ về giá thuê, đặc biệt đối với các nhà riêng có vị trí đẹp và đầy đủ tiện nghi.

Vì vậy, mặc dù chưa thể đưa ra con số chính xác, nhưng có thể kỳ vọng rằng giá thuê nhà riêng tại Phú Nhuận sau Tết sẽ có một sự điều chỉnh tăng nhất định.

Tiện ích và tiềm năng đầu tư vào nhà riêng tại Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận không chỉ được đánh giá cao về hạ tầng giao thông mà còn sở hữu nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm giải trí và mua sắm như Vincom, Co.opmart, công viên Gia Định, và nhiều nhà hàng, quán cà phê nổi tiếng. Các dịch vụ đa dạng này tạo nên một môi trường sống lý tưởng, phát triển toàn diện cho người dân, từ đó nâng cao giá trị cho các nhà đầu tư.

Về mặt đầu tư, việc cho thuê nhà riêng lại được đánh giá là hình thức đầu tư ổn định, ưu tiên bền vững bởi dòng tiền thu về ổn định và khá an toàn trước sự biến động của thị trường. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần lưu ý một số rủi ro tiềm ẩn như tình trạng bất động sản có thể xuống cấp theo thời gian và cần đầu tư thêm để nâng cấp.

Tóm lại, thị trường cho thuê nhà riêng tại Phú Nhuận sau Tết Nguyên Đán 2025 mang lại nhiều tiềm năng và cơ hội lớn cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả cao, các nhà đầu tư cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường, địa thế và các yếu tố tác động khác để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.