Nghị định 178 tinh giản biên chế những đối tượng nào? Những đối tượng bị tinh giản biên chế có được mua nhà ở xã hội Hạ Đình hay không?

Nội dung chính

Nghị định 178 tinh giản biên chế những đối tượng nào?

Căn cứ tại Điều 2 Nghị định 178/2024/NĐ-CP về tinh giản biên chế quy định đối tượng áp dụng gồm:

(1) Cán bộ, công chức, viên chức, người làm việc theo chế độ hợp đồng lao động trong các cơ quan, tổ chức, đơn vị và lực lượng vũ trang do sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính các cấp (sau đây viết tắt là sắp xếp tổ chức bộ máy) quy định tại Điều 1 Nghị định này, bao gồm:

- Cán bộ, công chức, viên chức lãnh đạo, quản lý và công chức, viên chức;

- Cán bộ, công chức cấp xã;

- Người làm việc theo chế độ hợp đồng lao động theo quy định của pháp luật lao động trước thời điểm ngày 15 tháng 01 năm 2019 và người làm việc theo chế độ hợp đồng lao động được áp dụng chính sách như công chức (sau đây viết tắt là người lao động);

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân và viên chức quốc phòng thuộc Quân đội nhân dân Việt Nam;

- Sĩ quan, hạ sĩ quan hưởng lương, công nhân công an và lao động hợp đồng hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc Công an nhân dân;

- Người làm việc trong tổ chức cơ yếu.

(2) Cán bộ không đủ điều kiện về tuổi tái cử, tái bổ nhiệm giữ các chức vụ, chức danh theo nhiệm kỳ trong cơ quan của Đảng Cộng sản Việt Nam, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội và cán bộ nghỉ thôi việc theo nguyện vọng thực hiện theo quy định tại Nghị định khác của Chính phủ.

>>>> Xem chi tiết tại đây Nghị định 178/2024/NĐ-CP

Nghị định 178 tinh giản biên chế những đối tượng nào? Những đối tượng bị tinh giản biên chế có được mua nhà ở xã hội Hạ Đình hay không? (Hình ảnh Internet)

Những đối tượng bị tinh giản biên chế có được mua nhà ở xã hội Hạ Đình hay không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

Dẫn chiếu đến quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 về thì đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thì:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng bị tinh giản biên chế không được đề cập trực tiếp trong danh sách các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Các đối tượng được hưởng chính sách bao gồm người có công với cách mạng, hộ nghèo, cận nghèo, công nhân lao động, và các đối tượng thuộc nhóm khác như sĩ quan quân đội, công an, học sinh, sinh viên,..

Vậy nên, những đối tượng bị tinh giản biên chế vẫn có thể thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Hạ Đình, nếu họ đáp ứng được các điều kiện khác như người thu nhập thấp tại khu vực đô thị hoặc thuộc các nhóm đối tượng khác theo luật định.

>>> Xem thêm: Điều kiện mua nhà ở xã hội N01 Hạ Đình năm 2025

Tổng quan về dự án nhà ở xã hội Hạ Đình

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình là một trong những dự án quan trọng nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình tại Hà Nội. Dự án không chỉ mang đến cơ hội sở hữu nhà cho đối tượng này mà còn góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực Hạ Đình và gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này. Dưới đây là một phân tích chi tiết hơn về dự án này:

Tổng quan về dự án

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình, còn được gọi là UDIC Ecotower Hạ Đình, được triển khai tại khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án được kỳ vọng sẽ là một điểm sáng trong việc phát triển nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam Hà Nội. Vị trí của dự án thuận lợi khi nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Xiển và Vành đai 3, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như Linh Đàm, Mỹ Đình và trung tâm thành phố.

Quy mô và thiết kế dự án

Dự án có quy mô lớn với diện tích đất lên tới 9.305 m² và tổng diện tích sàn xây dựng là 62.550 m², trong đó 440 căn hộ được xây dựng, bao gồm:

- 255 căn hộ bán

- 37 căn hộ cho thuê mua

- 73 căn hộ cho thuê

- 75 căn hộ thương mại

Với thiết kế 25 tầng nổi và một tầng hầm, dự án mang đến sự đa dạng về loại hình căn hộ, từ căn hộ bán cho đến cho thuê và cho thuê mua. Mỗi căn hộ được thiết kế với không gian sống tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Các căn hộ sẽ có diện tích từ nhỏ đến lớn, đáp ứng được nhiều nhu cầu khác nhau của người mua.

Tiện ích nội khu

Dự án không chỉ tập trung vào việc cung cấp nhà ở mà còn đặc biệt chú trọng đến tiện ích sống cho cư dân:

Trung tâm thương mại tại tầng 1-2 sẽ phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí với các dịch vụ như siêu thị, gym, spa và cà phê.

Khu vực đỗ xe trên cao tại tầng 3-5 giúp tối ưu diện tích đất và giảm tình trạng tắc nghẽn giao thông trong khu vực.

Các tiện ích cộng đồng như khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng, và hệ thống an ninh ba lớp sẽ tạo ra một môi trường sống an toàn và thân thiện cho cư dân.

Vị trí chiến lược

Với việc tọa lạc tại một vị trí dễ dàng kết nối với các khu vực khác của Hà Nội, dự án sẽ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng và dịch vụ như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại lớn. Giao thông thuận lợi từ dự án đến các khu vực như Linh Đàm, Mỹ Đình và trung tâm Hà Nội cũng là một yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này trong tương lai.

Giá bán và cho thuê

Mức giá dự kiến cho căn hộ tại dự án UDIC Ecotower Hạ Đình dao động vào khoảng 25 triệu đồng/m², tương đối hợp lý với thu nhập của các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình. Ngoài ra, dự án còn có các hình thức cho thuê và cho thuê mua với mức giá linh hoạt. Giá cho thuê được dự tính vào khoảng 150.000 đồng/m²/tháng, còn giá thuê mua khoảng 390.000 đồng/m²/tháng, giúp các đối tượng có thu nhập thấp tiếp cận được dễ dàng hơn với một môi trường sống đầy đủ tiện nghi.

Tiến độ và kế hoạch triển khai

Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, với thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua nhà bắt đầu từ quý IV/2025. Thời gian hoàn thiện và bàn giao nhà có thể tạo ra một cơ hội đầu tư lâu dài cho những ai có ý định sở hữu căn hộ tại khu vực này. Việc triển khai đúng tiến độ sẽ giúp giảm bớt tình trạng thiếu hụt nhà ở tại Hà Nội và cung cấp thêm nhiều lựa chọn cho người dân có thu nhập thấp.

Tác động đối với thị trường bất động sản

Dự án này không chỉ giúp giải quyết vấn đề nhà ở xã hội mà còn góp phần vào việc nâng cao giá trị bất động sản khu vực Hạ Đình, Thanh Trì. Sự phát triển của khu vực này sẽ thu hút các nhà đầu tư và cư dân muốn tìm kiếm một không gian sống chất lượng với chi phí hợp lý. Sự gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội sẽ giúp ổn định thị trường bất động sản tại Hà Nội, đặc biệt là với những dự án có mức giá hợp lý như UDIC Ecotower Hạ Đình.

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (UDIC Ecotower) là một bước đi quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và cải thiện chất lượng sống cho cư dân tại khu vực Hà Nội. Với thiết kế hợp lý, tiện ích đầy đủ, và vị trí đắc địa, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có thu nhập thấp và trung bình.