Công trình Cung Thiếu nhi TP.HCM dự kiến khởi công khi nào? Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng Cung Thiếu nhi thành đất ở có cần phải xin phép không?

Nội dung chính

Công trình Cung Thiếu nhi TP.HCM dự kiến khởi công khi nào?

UBND  TP.HCM vừa có quyết định phê duyệt dự án dây dựng Cung Thiếu nhi Thành phố. Dự án thuộc nhóm A có quy mô lớn với tổng mức đầu tư hơn 1.124 tỷ đồng được thực hiện tại khu đất số 5-2 thuộc khu chức năng số , khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức).

Dự kiến, công trình Cung Thiếu nhi TP.HCM sẽ được khởi công và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2028.

Theo thiết kế, công trình sẽ bao gồm một tầng hầm và 10 tầng nổi với tổng diện tích sàn gần 37.000 m2. Tầng hầm sẽ tích hợp các khu vực để xe, khan phòng đa năng, sân khấu, phòng chờ cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật cân thiết. Các tầng nổi sẽ được thiết kế thành không gian sinh hoạt và vui chơi như phòng đa năng, nhà thể thao, hồ bơi, khu ăn uống…

Như vậy, Công trình Cung Thiếu nhi TP.HCM dự kiến khởi công và đưa vào sử dụng vào cuối năm 2028, hứa hẹn sở trở thành không gian sinh hoạt, học tập và giải trí góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho các thiếu nhi tại thành phố.

Công trình Cung Thiếu nhi TP.HCM dự kiến khởi công khi nào? Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng Cung Thiếu nhi thành đất ở có cần phải xin phép không? (Hình từ Internet)

Chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng Cung Thiếu nhi thành đất ở có cần phải xin phép không?

Tại khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

[...]

Căn cứ tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

Như vậy, đất xây dựng Cung Thiếu nhi thuộc nhóm đất phi nông nghiệp dùng cho mục đích công cộng nên khi chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng bệnh viện thành đất ở thì cần phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Đất tại TP.HCM nằm trong khu vực xây dựng Cung Thiếu nhi có bị thu đồi đất không?

Căn cứ tại khoản 11 Điều 79 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

11. Xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng, bao gồm: công viên, vườn hoa, bãi tắm và khu vực dành cho vui chơi giải trí công cộng khác; công trình hội họp và hoạt động khác phù hợp với phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư ở địa phương;

[...]

Như vậy, đất tại TP.HCM nằm trong khu vực xây dựng Cung Thiếu nhi sẽ bị nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.