Chi tiết quy hoạch Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort quy mô 18,000 m²

Nội dung chính

Chi tiết quy hoạch Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort quy mô 18,000 m²

Theo Quyết định 436/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort, tại xã Ninh Hải, thành phố Hoa Lư (nay là phường Nam Hoa Lư, tỉnh Binh Bình), quy hoạch Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort quy mô 18,000 m² như sau:

(1) Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort

Khu vực lập quy hoạch nằm trong lô đất có ký hiệu IV-10 thuộc Quy hoạch phân khu Khu vực trung tâm Ninh Hải - Ninh Thắng (khu 4-1) trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình; nằm trên địa giới hành chính của xã Ninh Hải, thành phố Hoa Lư. Phạm vi ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp đất nông nghiệp hiện trạng;

- Phía Nam giáp giáp tuyến đường giao thông hiện trạng;

- Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng;

- Phía Tây giáp đất nông nghiệp hiện trạng (tuyến đường quy hoạch).

Quy mô Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort là 18,000 m²

(2) Quy hoạch sử dụng đất Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort

- Cơ cấu sử dụng đất

- Quy hoạch sử dụng đất

+ Đất xây dựng công trình có diện tích là 3.575 m2, tầng cao xây dựng tối đa là 02 tầng. Bố trí các hạng mục: Nhà điều hành; Nhà dịch vụ tổng hợp; các khu Nhà nghỉ song lập và một số hạng mục phụ trợ khác.

+ Đất cây xanh, mặt nước cảnh quan có diện tích là 9.175 m2 , khu vực bố trí các khu đất cây xanh, cảnh quan mặt nước, bể bơi để tạo không gian xanh, điều hòa khí hậu khu vực.

+ Đất sân, đường giao thông và hạ tầng khác có diện tích là 5.250 m2 , trong đó bố trí sân, đường giao thông nội bộ và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác (hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước…).

(3) Quy hoạch hệ thống giao thông

- Quy hoạch mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện giữa các khu chức năng, giữa khu vực dự án với các khu vực xung quanh, phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu đô thị được được phê duyệt.

- Các tuyến đường có mặt cắt điển hình như sau:

+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 1-1 là 7,0 m.

+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 2-2 là 3,6 m.

(4) Quy hoạch hệ thống thoát nước mặt

- Quy hoạch hệ thống thoát nước mặt: Sử dụng hệ thống thoát nước riêng, hệ thống nước mặt, nước mưa được thu gom và thoát theo hệ thống thoát nước đặt dọc theo các tuyến đường giao thông nội bộ và xung quanh các hạng mục công trình, thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.

- Chủ đầu tư thỏa thuận với các cơ quan quản lý hạ tầng khu vực để thoả thuận vị trí đấu nối, các điều kiện về chỉ tiêu kỹ thuật, môi trường để thoát nước ra hệ thống thoát nước chung của khu vực trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

...

>> Xem chi tiết quy hoạch Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort quy mô 18,000 m²: Tại đây

Chi tiết quy hoạch Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort quy mô 18,000 m² (hình từ internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort thế nào?

Theo Điều 2 Quyết định 436/QĐ-UBND năm 2025 thì trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort được UBND tỉnh Ninh Bình giao như sau:

- Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển thương mại Ngọc Minh (Chủ đầu tư) có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ quy hoạch theo Quyết định phê duyệt và gửi các cơ quan, đơn vị có liên quan theo quy định.

- Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển thương mại Ngọc Minh phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố Hoa Lư và các đơn vị có liên quan công bố công khai, rộng rãi, đầy đủ nội dung quy hoạch đã phê duyệt cho các ngành, địa phương, đơn vị và Nhân dân biết, quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt.

- Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân thành phố Hoa Lư theo chức năng, nhiệm vụ được giao, thẩm quyền và phạm vi quản lý hướng dẫn, đôn đốc Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển thương mại Ngọc Minh hoàn thiện hồ sơ, gửi các cơ quan, đơn vị liên quan và tổ chức công bố, triển khai thực hiện Quy hoạch theo đúng quy định hiện hành;

Thực hiện chức năng, nhiệm vụ về quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng theo đúng quy định.

Hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn ra sao?

Căn cứ theo Điều 13 Luật quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về Hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

- Việc hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện trên cơ sở bình đẳng, cùng có lợi, tôn trọng độc lập, chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ, pháp luật của mỗi bên và pháp luật quốc tế.

- Nội dung hợp tác quốc tế trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:

+ Nghiên cứu khoa học, ứng dụng, chuyển giao công nghệ và trao đổi thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao trình độ nguồn nhân lực cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Khảo sát, chia sẻ kinh nghiệm trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Hỗ trợ kỹ thuật trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn; xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Hỗ trợ nguồn lực trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.