Thuê 1 căn hộ chung cư tại Long Biên giá bao nhiêu? Tiện ích xung quanh có gì?

Nội dung chính

Thuê 1 căn hộ chung cư tại Long Biên giá bao nhiêu? Tiện ích xung quanh có gì?

Quận Long Biên, Hà Nội đang trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ chung cư. Do vị trí địa lý ngay cửa ngõ phía Đông của Thủ đô, Long Biên không chỉ mang lại khả năng kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận mà còn đang phát triển thành một trung tâm thương mại, dịch vụ mới. Tiện ích xung quanh phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của người thuê:

- Hệ thống trung tâm thương mại và mua sắm:

• Vincom Center Long Biên: Cung cấp nhiều thương hiệu cao cấp và dịch vụ tiện ích, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí.
  Không gian xanh và thể thao:
• Vinhomes Riverside và các khu đô thị khác sở hữu hồ điều hòa, công viên cây xanh, và đường dạo bộ, tạo nên môi trường sống trong lành.
• Các sân golf, bể bơi, và trung tâm thể thao hiện đại có sẵn trong khu vực, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và giải trí.

- Hệ thống trường học và bệnh viện chất lượng cao:

• Trường quốc tế BIS (British International School), các trường mầm non, tiểu học và trung học trong khu đô thị, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho cư dân.
• Các bệnh viện lớn như Bệnh viện Đức Giang, các phòng khám quốc tế tại khu vực, đảm bảo dịch vụ y tế chất lượng.

- Kết nối giao thông thuận tiện:

• Nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, và đường vành đai 3, Long Biên đảm bảo khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.
• Sự phát triển của các tuyến đường sắt đô thị trong tương lai sẽ làm tăng giá trị và tiện ích của khu vực.

- Phong cách sống hiện đại và bền vững

• Các dự án chung cư cao cấp tại Long Biên, điển hình là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Riverside, mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi thiên nhiên:
• Hồ nước nhân tạo và bãi biển trong khuôn viên dự án giúp cư dân tận hưởng phong cách sống gần biển ngay trong lòng thành phố.
• Cộng đồng văn minh và an ninh cao với hệ thống bảo vệ 24/7, cùng các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Theo dữ liệu được cập nhật trong năm 2024, giá thuê căn hộ chung cư tại Quận Long Biên trung bình dao động từ 8 triệu đến 25 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Mức giá này cho thấy sự ổn định và sự hấp dẫn khi đặt cạnh giá thuê tại các khu vực trung tâm hơn của Hà Nội, đồng thời cung cấp cơ hội đầu tư sinh lợi cho các nhà đầu tư bất động sản.

Thuê 1 căn hộ chung cư tại Long Biên giá bao nhiêu? Giá thuê căn hộ tại Long Biên dao động tùy thuộc vào loại hình căn hộ, vị trí, và tiện ích nội khu:

(1) Căn hộ tầm trung:

Các dự án như Ruby City, Hope Residences cung cấp căn hộ có diện tích từ 45-70m² với mức giá thuê từ 4 - 9 triệu đồng/tháng, phù hợp với gia đình nhỏ hoặc người độc thân.

(2) Căn hộ cao cấp:

Các khu đô thị như Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park có giá thuê từ 10 - 25 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích (từ 70-150m²) và các tiện ích đi kèm. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng không gian sống sang trọng và tiện nghi.

Sự tăng trưởng trong nhu cầu thuê căn hộ được thúc đẩy bởi làn sóng di dân từ khu vực nội thành ra ngoại thành để tìm kiếm không gian sống thoáng đãng, sạch sẽ hơn.

Thuê 1 căn hộ chung cư tại Long Biên giá bao nhiêu? Tiện ích xung quanh có gì? (Hình từ internet)

Các yếu tố tác động tới giá thuê căn hộ tại Long Biên

1. Hạ tầng giao thông:

- Long Biên hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, và cầu Long Biên kết nối nhanh chóng tới các quận nội thành khác là nền tảng cho phát triển kinh tế - xã hội. Đặc biệt, dự án mở rộng cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành vào năm 2025 hứa hẹn cải thiện giao thông đáng kể, tăng cường lưu thông.

- Tuyến đường Vành đai 2 chạy qua Long Biên là một phần trong kế hoạch phát triển giao thông chiến lược của Hà Nội, giúp kết nối các khu vực phía Đông và phía Tây thủ đô.

- Tuyến đường sắt đô thị số 8 sẽ kết nối Long Biên với các quận khác, từ Sơn Đồng (Hoài Đức) qua trung tâm Hà Nội đến Dương Xá (Gia Lâm).

- Các tuyến đường như Ngọc Thụy, Thạch Bàn, và Cổ Linh đang được mở rộng và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực.

2. Quy hoạch đô thị:

- Khu vực đã được định hướng phát triển thành một trong những trung tâm đô thị mới của Hà Nội, với hệ thống công viên cây xanh, hồ điều hòa tạo ra môi trường sống trong lành.

Quy hoạch đô thị bài bản, kết hợp với các dự án công trình công cộng, trường học, bệnh viện hiện đại đang dần hiện thực hóa bức tranh toàn cảnh của một khu đô thị phát triển bền vững.

3. Các dự án lớn:

- Ngoài Vinhomes Riverside, các dự án khác như Sun Plaza Long Biên và các khu đô thị mới đang được xây dựng đã góp phần làm tăng cung cho thị trường thuê căn hộ chung cư, cung cấp các lựa chọn từ trung cấp đến cao cấp.

Tiềm năng đầu tư cho thuê căn hộ tại Long Biên

Đầu tư cho thuê căn hộ tại Long Biên đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn nhờ sự phát triển vượt bậc của hạ tầng và quy hoạch đô thị. Với tốc độ tăng trưởng nhanh, khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn mang lại cơ hội sinh lời ổn định và dài hạn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi ích, việc hiểu rõ tiềm năng cũng như rủi ro là điều cần thiết.

Tiềm năng sinh lời ổn định từ thị trường cho thuê

Quy hoạch hiện đại: Long Biên được định hướng trở thành khu đô thị xanh và hiện đại, với nhiều khu dân cư quy hoạch bài bản, tạo ra môi trường sống trong lành và tiện nghi.

Làn sóng dịch chuyển ra vùng ven: Áp lực quỹ đất tại nội đô và giá cả tăng cao đã thúc đẩy nhiều gia đình trẻ và người lao động chuyển ra vùng ven như Long Biên, nơi có giá thuê hợp lý nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện với trung tâm.

Quận Long Biên hiện đang có nhiều cơ hội thu hút các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm nơi ở mới nhờ vào sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và quy hoạch hiện đại. Điều này thể hiện rõ rệt trên thị trường cho thuê căn hộ chung cư, mở ra nhiều lựa chọn và tiềm năng sinh lợi hấp dẫn.

Rủi ro tiềm ẩn và cần lưu ý

Biến động chính sách đất đai: Các thay đổi trong chính sách quản lý đất đai hoặc phát triển đô thị có thể ảnh hưởng đến giá trị đầu tư và lợi nhuận từ việc cho thuê. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các chính sách này để giảm thiểu rủi ro.

Cạnh tranh trong thị trường cho thuê: Sự phát triển nhanh của các dự án căn hộ mới có thể dẫn đến cạnh tranh về giá thuê. Do đó, việc lựa chọn vị trí đắc địa và tối ưu hóa nội thất căn hộ để thu hút khách thuê là rất quan trọng.

Tình hình kinh tế vĩ mô: Nền kinh tế thị trường có thể ảnh hưởng đến khả năng chi trả của người thuê, đặc biệt trong các giai đoạn khó khăn kinh tế.

Xem thêm:

>>> Bảng giá đất quận Long Biên của TP. Hà Nội mới nhất theo Quyết định 71/2024

>>> Cơ hội hay rủi ro khi đầu tư vào căn hộ chung cư cao cấp?