Nội dung chính

Cầu Quảng Đà hợp long khi nào? 

- Chiều ngày 8/3/2025, cầu Quảng Đà, nối liền thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, đã chính thức được hợp long, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện công trình giao thông chiến lược này. ​

- Thông tin chi tiết về dự án:

+ Quy mô và thiết kế: Cầu Quảng Đà có chiều dài 204 m, rộng 22 m, với tổng chiều dài cả cầu và đường dẫn hơn 1,4 km. Công trình được thiết kế với 4 làn xe, đảm bảo khả năng lưu thông thuận lợi giữa hai địa phương. ​

+ Vị trí và kết nối: Cầu bắt đầu từ Quốc lộ 14B tại xã Hòa Khương, huyện Hòa Vang, Đà Nẵng, và kết nối với tuyến đường vành đai phía Bắc tỉnh Quảng Nam tại xã Điện Tiến, thị xã Điện Bàn. ​

+ Tiến độ thi công: Dự án được khởi công vào tháng 12/2023 với tổng mức đầu tư hơn 274 tỷ đồng. Mặc dù hợp đồng xây lắp dự kiến hoàn thành vào tháng 5/2025, nhưng với nỗ lực đẩy nhanh tiến độ, các đơn vị thi công đã làm việc liên tục ba ca mỗi ngày, kể cả cuối tuần, nhằm hoàn thành sớm hơn kế hoạch. ​

- Ý nghĩa của dự án:

Cầu Quảng Đà không chỉ là công trình giao thông quan trọng, mà còn là biểu tượng cho sự hợp tác và gắn kết giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam. Việc hoàn thành và đưa vào sử dụng cầu sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực. ​

Cầu Quảng Đà dự kiến sẽ được thông xe kỹ thuật vào ngày 29/3/2025, đúng dịp kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng thành phố Đà Nẵng (29/3/1975 - 29/3/2025).

Cầu Quảng Đà hợp long khi nào? Cầu Quảng Đà có tác động đến giá bất động sản tại Đà Nẵng thế nào? (Hình từ internet) ​

Cầu Quảng Đà có tác động đến giá bất động sản tại Đà Nẵng thế nào?

- ​Việc hợp long cầu Quảng Đà, nối liền thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, dự kiến sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản tại Đà Nẵng. Cầu Quảng Đà, với tổng mức đầu tư gần 275 tỷ đồng, có chiều dài toàn tuyến 1,4 km và quy mô 4 làn xe, dự kiến sẽ thông xe vào ngày 29/3/2025, nhằm chào mừng kỷ niệm 50 năm giải phóng Đà Nẵng. ​

- Tác động dự kiến đến thị trường bất động sản Đà Nẵng:

+ Tăng giá trị bất động sản khu vực phía Tây Bắc: Những tháng đầu năm 2025, thị trường đất nền ở nhiều khu vực Đà Nẵng đang có dấu hiệu tốt lên cả về giao dịch và giá cả. Đặc biệt, khu vực phía Tây Bắc ghi nhận nhiều sự quan tâm của khách hàng, khi khu vực này đang có nhiều dự án quy mô lớn triển khai, hứa hẹn thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực. ​

+ Gia tăng hoạt động đầu tư và phát triển dự án: Việc cải thiện hạ tầng giao thông với sự xuất hiện của cầu Quảng Đà có thể thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp đến khu vực này, tạo ra nhu cầu về nhà ở và dịch vụ, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. ​

- Mặc dù việc hoàn thành cầu Quảng Đà mang lại nhiều cơ hội, nhà đầu tư cần thận trọng trước các tin đồn không chính xác có thể ảnh hưởng đến quyết định đầu tư. Gần đây, đã xuất hiện tin đồn về việc sáp nhập Quảng Nam và Đà Nẵng, dẫn đến việc lợi dụng thông tin này để thổi giá bất động sản. Do đó, việc xác minh thông tin và đánh giá kỹ lưỡng trước khi đầu tư là rất quan trọng.​

Cầu Quảng Đà dự kiến sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh và phía Tây Bắc. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo và thận trọng, tránh chạy theo các tin đồn thiếu căn cứ, để đảm bảo quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.​

Tổng quan thị trường bất động sản Đà Nẵng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng trong năm 2024 và đầu năm 2025 đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng của đại dịch. Dưới đây là tổng quan về các phân khúc chính:​

- Phân khúc căn hộ:

+ Nguồn cung và giá bán: Năm 2024, nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng tăng 25% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu tại các quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn. Phân khúc căn hộ hạng A chiếm 67% tổng nguồn cung, với mức giá bán và thanh khoản trên thị trường thứ cấp tăng từ 3-7% so với cuối năm 2023. ​

+ Mức độ quan tâm: Đặc biệt, nhà đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM đã tăng cường tìm kiếm cơ hội tại Đà Nẵng, với lượt tìm kiếm căn hộ và condotel tăng lần lượt 30% và 20% trong quý III/2024 so với quý trước đó. ​

- Phân khúc đất nền:

Nguồn cung và giao dịch: Nguồn cung sơ cấp đất nền không có nhiều biến động so với các tháng trước và tăng khoảng 32% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, sức cầu chung duy trì ở mức thấp, với lượng tiêu thụ sơ cấp giảm khoảng 42% so với cùng kỳ năm ngoái. Giao dịch tập trung chủ yếu ở các sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng và có pháp lý rõ ràng. ​

- Phân khúc nhà phố và biệt thự:

Nguồn cung và thanh khoản: Nguồn cung sơ cấp giảm nhẹ khoảng 3% so với tháng trước, chủ yếu từ hàng tồn kho, trong khi nguồn cung mới vẫn tiếp tục khan hiếm. Thanh khoản thị trường trầm lắng, nhiều dự án tạm dừng bán hàng để điều chỉnh chính sách phù hợp, dẫn đến không có giao dịch đáng kể trong thời gian gần đây. ​

- Hoạt động đầu tư và xây dựng:

+ Vốn đầu tư: Năm 2024, Đà Nẵng đã cấp phép cho 85 dự án tư nhân với tổng mức đầu tư hơn 61.000 tỷ đồng. Các dự án lớn như TTC Plaza Đà Nẵng, căn hộ The Filmore, và nhà ở xã hội The Ori Garden đã góp phần thúc đẩy thị trường. ​

+ Giao dịch bất động sản: Từ quý IV/2024, số lượng giao dịch bất động sản tăng nhanh so với trước. Trong 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu kinh doanh bất động sản đạt 3.217 tỷ đồng, phản ánh sự sôi động trở lại của thị trường. ​

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trên đà phục hồi, với sự tăng trưởng ở một số phân khúc như căn hộ và condotel. Tuy nhiên, các phân khúc khác như đất nền và nhà phố/biệt thự vẫn đối mặt với thách thức về thanh khoản và nguồn cung. Sự quan tâm của nhà đầu tư từ các thành phố lớn cùng với việc triển khai các dự án mới hứa hẹn sẽ tiếp tục thúc đẩy thị trường trong thời gian tới.