Vị trí xây dựng khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm cụ thể ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí xây dựng khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm cụ thể ở đâu?

Khu đô thị đa mục tiêu được quy hoạch như một phức hợp tổng thể tích hợp đô thị thông minh và các chức năng an sinh xã hội, nhà ở thương mại, thương mại – dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đây là không gian thí điểm cho các cơ chế chính sách mới, vật liệu xây dựng mới, cách thức tổ chức, quản trị đô thị hiện đại của Thành phố, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững.

Chính thức, Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng đồng hành cùng TP Hà Nội tổ chức khởi công dự án khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm, xã Đông Anh vào ngày 02/02/2026.

Dự án Khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm, xã Đông Anh có quy mô khoảng 696 ha, bao gồm 03 khu đất nằm trong các phân khu đô thị khác nhau, với quy mô dân số dự kiến khoảng 200.000 người. Cụ thể:

- Khu đất thứ nhất: diện tích khoảng 360 ha, nằm trên địa bàn xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3.

- Khu đất thứ hai: diện tích khoảng 23 ha, thuộc xã Đông Anh, nằm trong phân khu đô thị XB-2.

- Khu đất thứ ba: diện tích khoảng 313 ha, cũng thuộc phân khu đô thị XB-2, có vị trí tiếp giáp đường Vành đai 3, đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu di tích Cổ Loa.

Về tiến độ thực hiện, dự án dự kiến được triển khai trong thời gian khoảng 04 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029. Công tác giải phóng mặt bằng và triển khai xây dựng sẽ được thực hiện song song nhằm sớm bố trí nhà ở tái định cư, ổn định đời sống cho người dân trong khu vực dự án.

Vị trí xây dựng khu đô thị đa mục tiêu xã Thư Lâm cụ thể ở đâu? (Hình từ Internet)

Xã Thư Lâm mới tại Hà Nội sau sáp nhập gồm những xã nào?

Căn cứ theo khoản 113 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 nêu rõ việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã TP Hà Nội, cụ thể xã Thư Lâm mới tại Hà Nội sau sáp nhập gồm những xã như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

113. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thụy Lâm, xã Vân Hà, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Xuân Nộn, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh và các xã Liên Hà (huyện Đông Anh), Dục Tú, Nguyên Khê, Uy Nỗ, Việt Hùng thành xã mới có tên gọi là xã Thư Lâm.

[...]

Như vậy, xã Thư Lâm mới tại Hà Nội 1/7/2025 chính thức sáp nhập từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thụy Lâm + xã Vân Hà + một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Xuân Nộn + một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh + xã Liên Hà (huyện Đông Anh) + xã Dục Tú + xã Nguyên Khê + xã Uy Nỗ + xã Việt Hùng

*Xã Thư Lâm mới được sáp nhập từ toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thụy Lâm + xã Vân Hà + một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Xuân Nộn + một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Anh + xã Liên Hà (huyện Đông Anh) + xã Dục Tú + xã Nguyên Khê + xã Uy Nỗ + xã Việt Hùng của huyện Đông Anh và huyện Phúc Thọ trước đây tại TP Hà Nội (do kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện trong cả nước từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 theo Nghị quyết 203/2025/QH15).

Dưới đây là bản đồ xã Thư Lâm mới tại Hà Nội:

Đề xuất điều chỉnh tầm nhìn quy hoạch tổng thể Thủ đô như thế nào?

Cụ thể, tại Mục 2 Báo cáo 21/BC-UBND năm 2026 Đề xuất điều chỉnh tầm nhìn quy hoạch tổng thể Thủ đô như sau:

- Tầm nhìn chiến lược: Chuyển từ tầm nhìn 2065 sang nghiên cứu định hướng chiến lược dài hạn tới 2100, hướng tới tầm nhìn 100 năm và xa hơn; xây dựng các kịch bản phát triển theo các mốc: 2030-2035- 2045- 2050, 2065, 2085, 2100, hướng tới một Thủ đô “Văn hóa - Bản sắc - Sáng tạo”; đồng thời phát huy các thế mạnh, tiềm năng sẵn có, với hành động kết nối toàn cầu, có sức cạnh tranh ngang tầm các thủ đô phát triển trong khu vực và thế giới; bằng các định hướng:

+ Văn hóa: Là Thủ đô với bề dày hơn 1000 năm văn hiến; bảo tồn, phát huy giá trị di sản, văn hóa, lịch sử Thăng Long - Hà Nội; Hội tụ, tiếp biến và lan tỏa, động lực thúc đẩy phát triển vùng thông qua phát huy các giá trị về bản sắc văn hóa lịch sử, nguồn lực con người, tri thức, khoa học công nghệ… Phát huy vai trò, vị thế là Trung tâm Vùng đô thị sáng tạo và kết nối toàn cầu, tạo dư địa và các động lực phát triển mới, thúc đẩy kinh tế - xã hội của vùng và quốc gia, tạo đột phá cho phát triển; Trong đó, phát huy tinh thần, giá trị Văn hóa, bản sắc, sáng tạo để hoạch định các định hướng không gian phát triển và kế hoạch hành động phát triển đột phá.

+ Bản sắc: Phát huy giá trị truyền thống văn hóa lịch sử, lấy con người là trung tâm, với mục tiêu phát triển con người toàn diện, có bản sắc, hướng tới hội nhập quốc tế, thông minh, sáng tạo. Lựa chọn, phát triển các khu vực đô thị mới mở rộng theo hướng xanh, thông minh, hiện đại, có bản sắc để tạo môi trường sống tốt cho nhu cầu tăng trưởng và nâng cao chất lượng dân số, đô thị, dịch chuyển dân cư từ khu vực nội đô, khu vực nông thôn tập trung về các khu vực đô thị mới, xây dựng nguồn nhân lực hiện đại. Cải tạo chỉnh trang, tái thiết đồng bộ các khu vực đô thị hiện hữu, làng xóm cũ, điểm dân cư nông thôn, làng nghề, bảo tồn phát huy di sản văn hóa, lịch sử,... gắn với cải tạo xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để khắc phục các tồn tại về cơ sở hạ tầng, môi trường, nâng cao điều kiện sống, tri thức, phát triển hài hòa giữa đô thị và nông thôn, tạo môi trường sống, sinh kế của người dân bền vững, phát triển.

+ Sáng tạo: Phát huy giá trị riêng có, nội lực, trí tuệ của con người Việt Nam, tiếp thu khoa học công nghệ thế giới, ứng dụng phát triển đô thị thông minh, sáng tạo với tổng thể cơ sở hạ tầng trẻ hóa, hiện đại, gắn với chuyển đổi số, chuyển đổi phương thức đi lại bằng giao thông công cộng hiện đại, xây dựng đồng bộ mô hình TOD, đô thị 15 phút. Phát triển đô thị và nông thôn văn minh, hiện đại gắn với sự chuyển động phát triển của kinh tế - xã hội Thủ đô, gắn với tốc độ phát triển của khoa học công nghệ, của toàn cầu hóa. Ứng dụng khoa học công nghệ, trí tuệ nhân tạo vào nghiên cứu lập quy hoạch, thực hiện quy hoạch, giám sát, đánh giá thực hiện xây dựng phát triển đô thị theo quy hoạch và cập nhật, điều chỉnh quy hoạch kịp thời với sự phát triển của khoa học công nghệ tiên tiến thế giới.

- Chuyển đổi tư duy quy hoạch lấy các chỉ tiêu vật chất làm thước đo sang lấy 'Sự hài lòng, hạnh phúc và chất lượng sống của người dân' làm trung tâm. Cụ thể hóa bằng việc đảm bảo an ninh nguồn nước, môi trường không khí trong lành; cung cấp nhà ở xã hội chất lượng cao cho đại đa số người dân; và kiến tạo các không gian công cộng, văn hóa để nuôi dưỡng đời sống tinh thần, đảm bảo mỗi người dân Thủ đô đều được thụ hưởng công bằng thành quả của sự phát triển.

- Phát triển và cụ thể hóa các chiến lược phát triển xanh, gắn với các mô hình phát triển xanh, phát triển tuần hoàn, phát triển thích ứng, phát triển bền vững. Cụ thể hóa các giải pháp về hành lang xanh, vành đai xanh, nêm xanh để tạo điều kiện phát triển cho đô thị và nông thôn. Cải thiện hệ thống công viên cây xanh, bảo tồn phát triển rừng, cải tạo hệ thống sông hồ, mặt nước, tạo không gian xanh và điều kiện sống cho người dân đô thị và nông thôn với mô hình “làng trong phố - phố trong làng” và “rừng trong Thành phố - Thành phố trong rừng”, tăng cường kết nối đô thị và nông thôn hai bên sông; khắc phục triệt để các điểm nghẽn, tồn tại về ngập úng, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, nguồn nước và văn minh, trật tự đô thị và nông thôn.