Vị trí, ranh giới giao đất thực hiện Khu đô thị Eco Retreat Long An (giai đoạn 3)

Nội dung chính

Vị trí, ranh giới giao đất thực hiện Khu đô thị Eco Retreat Long An (giai đoạn 3)

Ngày 31 tháng 10 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh đã ban hành Quyết định 7620/QĐ-UBND năm 2025 về việc thu hồi đất do Nhà nước quản lý, giao đất và cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB thuê đất (Giai đoạn 3).

Cụ thể, tại Quyết định 7620/QĐ-UBND năm 2025 có nêu thông tin vị trí, ranh giới giao đất thực hiện Khu đô thị Eco Retreat Long An (giai đoạn 3) như sau:

Giao cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB với diện tích 188.331,28 m² (một trăm tám mươi tám nghìn, ba trăm ba mươi mốt phẩy hai tám mét vuông) đất tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức) để đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch (Giai đoạn 3), cụ thể:

Hình thức giao đất:

Diện tích 83.544,5 m² (tám mươi ba nghìn, năm trăm bốn mươi bốn phẩy năm mét vuông) đất ở tại nông thôn (trong đó: diện tích 6.011,01 m² đất ở tái định cư; diện tích 2.402,68 m² đất chung cư), giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Diện tích 104.786,78 m² (một trăm lẻ bốn nghìn, bảy trăm tám mươi sáu phẩy bảy mươi tám mét vuông) đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh (đất bãi đậu xe, hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, cây xanh, đất có mặt nước chuyên dùng), giao đất không thu tiền sử dụng đất, được bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 17-2025, 18-2025, 19-2025, 20-2025, 21-2025, 22-2025, 23-2025, 24-2025 (kèm theo danh sách), tỷ lệ 1/1000, 1/2000 do Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên và môi trường lập ngày 23/9/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 03/10/2025.

Phương thức giao đất: Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng: 50 năm (tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất (Giai đoạn 1)); theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 9360/QĐ-UBND ngày 07/10/2022 của UBND tỉnh Long An và chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 4088/QĐ-UBND ngày 15/5/2023.

Vị trí, ranh giới giao đất thực hiện Khu đô thị Eco Retreat Long An (giai đoạn 3) (Hình từ Internet)

Diện tích cho thuê đất thực hiện Khu đô thị Eco Retreat Long An (giai đoạn 3) là bao nhiêu?

Cụ thể, tại Quyết định 7620/QĐ-UBND năm 2025 có nêu diện tích cho thuê đất thực hiện Khu đô thị Eco Retreat Long An như sau:

Cho Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DB thuê đất với diện tích 14.653,64 m² (mười bốn nghìn, sáu trăm năm mươi ba phẩy sáu mươi bốn mét vuông) tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức) để sử dụng vào mục đích đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo thuộc dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch (Giai đoạn 3).

Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

Vị trí, ranh giới khu đất: Được xác định theo Mảnh trích đo địa chính số 17-2025, 18-2025, 19-2025, 20-2025, 21-2025, 22-2025, 23-2025, 24-2025 (kèm theo danh sách), tỷ lệ 1/1000, 1/2000 do Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên và môi trường lập ngày 23/9/2025 và được Văn phòng đăng ký đất đai kiểm duyệt ngày 03/10/2025.

Phương thức cho thuê đất: Cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp được xác định theo Quyết định số 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 02/7/2020 và Quyết định số 15/2025/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh.

Từ 0–50 m tiếp đường nội bộ (đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng cơ sở văn hóa): 880.000 đồng/m² (tính giá theo đường nhựa >3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500).

Từ 0–50 m tiếp đường nội bộ (đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo): 550.000 đồng/m² (tính giá theo đường nhựa >3m theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500).

Còn lại bên trong (đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo): 340.000 đồng/m².

Thời hạn sử dụng: 50 năm (tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất, cho thuê đất (Giai đoạn 1)); theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 9360/QĐ-UBND ngày 07/10/2022 của UBND tỉnh Long An và chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 4088/QĐ-UBND ngày 15/5/2023).

Xã Bến Lức tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập hình thành từ các xã nào?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh năm 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh

Trên cơ sở Đề án số 350/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Tây Ninh như sau:

[...]

37. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã An Thạnh (huyện Bến Lức), xã Thanh Phú và thị trấn Bến Lức thành xã mới có tên gọi là xã Bến Lức.

[...]

Như vậy, từ 01/7/2025, Xã Bến Lức tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập được hình thành trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã An Thạnh (huyện Bến Lức), xã Thanh Phú và thị trấn Bến Lức.