Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Từ 1/7/2025 mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở đâu đối với công trình ở TPHCM
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Từ 1/7/2025 mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở đâu đối với công trình ở TPHCM
Tại Điều 35 Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định cơ sở thuộc danh mục quy định tại Phụ lục VII kèm theo Nghị định này phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với tài sản của cơ sở, trừ cơ sở thuộc phạm vi quản lý của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an phục vụ mục đích quân sự, quốc phòng, an ninh, trật tự
Danh sách công trình ở TPHCM phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc từ 1 7 2025 theo Nghị định 105/2025/NĐ-CPnhư sau:
1. Nhà chung cư, nhà ở tập thể có nhà cao từ 5 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên.
2. Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường mầm non có từ 50 cháu trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 500 m2 trở lên.
3. Trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, trường phổ thông có nhiều cấp học, trường đại học, trường cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp, trường dạy nghề, trường công nhân kỹ thuật, cơ sở giáo dục khác theo quy định của pháp luật về giáo dục, cơ sở nghiên cứu vũ trụ, trung tâm cơ sở dữ liệu chuyên ngành và cơ sở nghiên cứu chuyên ngành khác có nhà cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.500 m² trở lên.
4. Bệnh viện.
5. Phòng khám (đa khoa hoặc chuyên khoa), trạm y tế, nhà hộ sinh, cơ sở phòng chống dịch bệnh, cơ sở nghiên cứu, thí nghiệm chuyên ngành y tế, nhà điều dưỡng, phục hồi chức năng, chỉnh hình, dưỡng lão và cơ sở y tế khác theo Luật Khám bệnh, chữa bệnh có nhà cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 300 m² trở lên.
6. Sân vận động có sức chứa của khán đài từ 2.000 chỗ ngồi trở lên.
7. Nhà thi đấu, nhà tập luyện các môn thể thao, bể bơi, sân thi đấu các môn thể thao có khán đài, trường đua, trường bắn, cơ sở thể thao khác được thành lập theo Luật Thể dục, thể thao có từ 1.000 chỗ ngồi trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên.
8. Nhà hát, rạp chiếu phim, rạp xiếc.
Xem chi tiết 44 danh mục công trình phải mua bao hiểm cháy nổ bắt buộc: TẠI ĐÂY
Vậy từ 1/7/2025 mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở đâu đối với công trình ở TPHCH?
Từ ngày 01/7/2025, theo quy định tại Nghị định 105/2025/NĐ-CP, các công trình tại TP.HCM thuộc danh mục trên phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Để tuân thủ quy định này, bạn có thể mua bảo hiểm tại các công ty bảo hiểm dưới đây
| Tên công ty bảo hiểm | Địa chỉ văn phòng tại TP.HCM |
|---|---|
| Bảo hiểm Bảo Minh Sài Gòn | Tầng 5, Số 217 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM |
| Bảo hiểm MIC Sài Gòn | 202 Lê Lai, P. Bến Thành, Q.1, TP.HCM |
| Bảo hiểm PJICO Sài Gòn | Lầu 4, Số 186 Điện Biên Phủ, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM |
Từ 1/7/2025 mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc ở đâu đối với công trình ở TPHCM(Hình ảnh Internet)
Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc từ ngày 1/7/2025 là bao nhiêu?
Căn cứ điểm h khoản 1 Điều 44 Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 44. Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Nghị định số 67/2023/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2023 quy định về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng
[...]
1. Sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Nghị định số 67/2023/NĐ-CP:
[...]
h) Thay thế Phụ lục II kèm theo Nghị định số 67/2023/NĐ-CP bằng Phụ lục VI kèm theo Nghị định này.
[...]
Theo đó, Phụ lục VI kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc từ ngày 1/7/2025 như sau:
Đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ (trừ cơ sở hạt nhân) quy định tại Phụ lục VII kèm theo Nghị định này, mức phí bảo hiểm tối thiểu được xác định bằng số tiền bảo hiểm tối thiểu nhân (x) tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu.
Căn cứ vào từng loại hình cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận tỷ lệ phí bảo hiểm không thấp hơn tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu sau:
STT | Loại hình cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ | Mức khấu trừ (loại) | Tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu/ năm (%) |
1 | Trụ sở làm việc của cơ quan nhà nước, trụ sở, nhà làm việc của doanh nghiệp, tổ chức chính trị, xã hội có nhà cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 500 m2 trở lên | M | 0,05 |
2 | Nhà chung cư, nhà ở tập thể có nhà cao từ 5 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên Nhà đa năng hoặc hỗn hợp trừ nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, có nhà cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 500 m² trở lên |
|
|
2.1 | Nhà chung cư, nhà ở tập thể, nhà đa năng hoặc hỗn hợp trừ nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, có hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) | M | 0,05 |
2.2 | Nhà chung cư, nhà ở tập thể, nhà đa năng hoặc hỗn hợp trừ nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, không có hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) | M | 0,1 |
3 | Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường mầm non có từ 50 cháu trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 500 m2 trở lên | M | 0,05 |
Xem chi tiết Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tại đây:TẢI VỀ
Ví dụ các tính phí bảo hiểm cháy nổ chung cư tại TPHCM Trường hợp 1: Chung cư có hệ thống chữa cháy tự động Anh A sở hữu một căn chung cư trị giá 3 tỷ đồng và căn hộ này có hệ thống chữa cháy tự động. Anh A muốn mua bảo hiểm cháy nổ trong thời gian 1 năm. Phí bảo hiểm sẽ được tính như sau: – Giá trị căn hộ: 3 tỷ đồng – Tỷ lệ phí bảo hiểm: 0,05%/năm Công thức tính: Phí bảo hiểm = 3 tỷ × 0,05%= 1.500.000 VNĐ Trường hợp 2: Chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động Chị B sở hữu một căn chung cư khác tại VinHomes cũng trị giá 3 tỷ đồng, nhưng căn hộ này không có hệ thống chữa cháy tự động. Chị B muốn mua bảo hiểm cháy nôt trong thời gian 1 năm. Phí bảo hiểm sẽ được tính như sau: – Giá trị căn hộ: 3 tỷ đồng – Tỷ lệ phí bảo hiểm: 0,1%/năm Công thức tính: Phí bảo hiểm = 3 tỷ × 0,1%=3.000.000 VNĐ *Lưu ý: Ví dụ trên chỉ mang tính tham khảo |
Số tiền bảo hiểm cháy nổ tối thiểu là bao nhiêu?
Tại Điều 24 Nghị định 67/2023/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm c khoản 1 Điều 44 Nghị định 105/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 quy định số tiền bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư tối thiểu như sau:
(1) Số tiền bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tối thiểu là giá trị tính thành tiền theo giá thị trường của các tài sản là nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình và các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm) tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm.
Đối với các tài sản là các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm) được bảo hiểm phù hợp thời gian lưu trữ hàng hóa, vật tư tại cơ s
(2) Trường hợp không xác định được giá thị trường của tài sản thì số tiền bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc do các bên thỏa thuận như sau:
- Đối với các tài sản là nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị phục vụ hoạt động, sản xuất, kinh doanh;: Số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền của tài sản theo giá trị còn lại hoặc giá trị thay thế của tài sản tại thời điểm giao kết hợp đồng bảo hiểm
- Đối với các tài sản là các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm).: Số tiền bảo hiểm là giá trị tính thành tiền của tài sản căn cứ theo hóa đơn, chứng từ hợp lệ hoặc các tài liệu có liên quan.
